2024年房地产开发商销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发商销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋装修标准4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款利息5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.交房条件与期限7.1交房条件7.2交房期限7.3逾期交房责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3其他附件13.合同签署与日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（房地产开发商）：乙方（购房者）：1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________第二条房地产项目信息2.1项目名称________项目2.2项目地址________市________区________街道________号2.3项目性质住宅2.4项目规模总建筑面积：________平方米第三条房屋基本情况3.1房屋位置________栋________单元________室3.2房屋结构钢筋混凝土结构3.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.4房屋户型________室________厅________卫3.5房屋装修标准精装修，具体装修标准详见附件《房屋装修清单》第四条销售价格与支付方式4.1销售价格________元/平方米，总价________元。4.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付首付款________元；2.乙方应在________年内分________期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：第________期：________年________月________日支付________元；第________期：________年________月________日支付________元；依此类推。4.3付款期限首付款支付期限为合同签订之日起________个工作日内，其余款项支付期限如第四条第4.2款所述。4.4逾期付款利息如乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第五条房屋交付与验收5.1交付时间甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。5.2验收标准1.房屋主体结构、承重墙、地面、门窗等主要部位无质量问题；2.房屋装修符合合同约定标准；3.房屋配套设施齐全，符合使用要求。5.3验收程序1.乙方应在甲方通知验收之日起________日内进行房屋验收；2.乙方应在验收过程中对房屋进行全面检查，如对房屋存在问题，应及时通知甲方；3.甲方应在接到乙方通知之日起________日内对房屋问题进行处理。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，经甲方确认后，甲方应在________日内进行修复，直至符合合同约定的标准。第六条产权登记6.1产权登记时间甲方应在房屋交付乙方使用之日起________个工作日内办理房屋产权登记手续。6.2产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记手续1.乙方应在甲方提供相关资料后________个工作日内配合甲方办理房屋产权登记手续；2.甲方应在收到乙方提供的资料后________个工作日内完成房屋产权登记手续。第七条交房条件与期限7.1交房条件1.房屋主体结构、承重墙、地面、门窗等主要部位无质量问题；2.房屋装修符合合同约定标准；3.房屋配套设施齐全，符合使用要求；4.甲方已取得房屋所有权证。7.2交房期限甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。7.3逾期交房责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按________元/平方米·天计算，自逾期交房之日起至实际交付之日止。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未能按时交付房屋，构成违约；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约；3.乙方未能按时支付房款，构成违约；4.乙方擅自改变房屋结构或用途，构成违约；5.任何一方违反合同约定的其他义务，构成违约。8.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的________%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的________%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.3违约金的计算与支付违约金的具体计算方法和支付时间，双方应在合同中明确约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在________日内提交书面争议报告；2.争议解决机构应在收到争议报告后________日内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，解除合同；2.一方违约，另一方在履行通知义务后，仍不履行或继续违约的；3.出现不可抗力，致使合同无法履行的。10.2合同终止条件1.房屋交付后，合同终止；2.双方约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同的程序1.双方协商一致解除或终止合同的，应在________日内书面通知对方；2.一方违约，另一方要求解除或终止合同的，应在________日内书面通知对方，并说明违约事实；3.出现不可抗力，导致合同无法履行的，双方应在________日内书面通知对方，并协商处理。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序1.双方协商一致变更合同的，应在________日内书面通知对方；2.合同变更内容应包括变更事项、变更时间、变更后合同内容等。11.3合同变更内容合同变更内容应在合同附件中予以明确。第十二条附件12.1房屋平面图12.2房屋配套设施清单12.3其他附件第十三条合同签署与日期13.1签署日期________年________月________日13.2签署地点________市________区________街道________号13.3签署双方代表甲方代表：________乙方代表：________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。合同期满后，如双方无异议，合同自动续期________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、工程监理、房屋评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲方和乙方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，但需经双方书面同意。16.2选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1签订协议甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.2通知义务甲方和乙方应在引入第三方介入时，及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的内容和影响。18.第三方的责任与义务18.1责任限额1.第三方在执行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在引入第三方时约定，并在书面协议中明确。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2义务1.第三方应按照本合同约定和书面协议的约定，履行其职责和义务。2.第三方应保守本合同和甲方、乙方商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分1.第三方应明确其在合同中的职责，并与甲方、乙方各自承担的职责划分清楚。2.甲方、乙方应按照合同约定，各自履行相应的义务，不得因第三方的介入而免除自己的责任。19.2责任划分1.第三方的责任仅限于其在合同中的职责范围内，超出职责范围的责任由甲方、乙方自行承担。2.若第三方因履行职责不当导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.本合同终止；2.第三方履行完毕其职责；3.双方或第三方提出终止第三方介入。20.2终止程序1.双方或第三方提出终止第三方介入的，应提前________日书面通知对方；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构若第三方介入产生的争议，双方应选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。说明：房屋平面图是房屋验收的重要依据之一，应与实际房屋相符。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：配套设施清单是房屋验收的必要文件，有助于明确房屋交付时的标准。3.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修的材质、品牌、施工工艺等。说明：装修清单是确保房屋装修质量的重要依据，有助于双方对装修效果进行验收。4.房屋质量保证书要求：由甲方提供，保证房屋在交付后一定期限内不存在质量问题。说明：质量保证书是保障购房者权益的重要文件，有助于购房者了解房屋的质量状况。5.产权登记证明要求：由甲方提供，证明甲方拥有房屋所有权。说明：产权登记证明是购房者办理产权登记的重要依据。6.付款凭证要求：乙方提供，证明乙方已支付房款。说明：付款凭证是证明乙方履行支付义务的重要文件。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.其他附件说明：根据合同约定和实际需要，双方可能需要准备的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按________元/平方米·天计算，自逾期交房之日起至实际交付之日止。房屋存在质量问题责任认定：甲方应修复房屋质量问题，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按________元/平方米·天计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止。擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违约行为示例甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受经济损失。乙方未按时支付房款，导致甲方资金周转困难。全文完。2024年房地产开发商销售合同1年房地产开发商销售合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商信息1.2买受人信息第二条房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施第三条销售房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋类型3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋朝向3.6房屋层高3.7房屋配套设施第四条销售价格及付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六条产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用6.4产权证办理期限第七条售后服务及保修7.1售后服务7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止第十二条合同附件12.1附件一：房屋销售合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商信息名称：X房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号联系电话：X1.2买受人信息姓名：身份证号码：联系电话：X住址：省市区路号第二条房地产项目基本情况2.1项目名称X住宅小区2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅2.4项目规模占地面积：10000平方米建筑面积：80000平方米2.5项目配套设施1.小区绿化率：30%2.停车场：地下车库，车位充足3.学校：周边有公立小学、中学4.商业：附近有大型购物中心、超市5.医疗：附近有三级甲等综合医院第三条销售房屋基本情况3.1房屋坐落省市区X住宅小区1栋2单元202室3.2房屋类型住宅3.3房屋面积建筑面积：100平方米3.4房屋结构框架结构3.5房屋朝向南向3.6房屋层高3.0米3.7房屋配套设施1.中央空调2.热水器3.宽带接入4.厨房卫生间设施齐全第四条销售价格及付款方式4.1销售价格10000元/平方米，总价100万元4.2付款方式1.首付：签订合同后7日内支付总价的30%2.尾款：房屋交付前支付总价的70%4.3付款时间节点1.首付：签订合同后7日内2.尾款：房屋交付前4.4逾期付款违约责任逾期付款超过7天，每日按应付金额的1%支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1交付时间自房屋竣工验收合格之日起30日内5.2验收标准1.房屋结构安全、质量合格2.房屋配套设施齐全3.房屋面积符合合同约定5.3验收程序1.买受人收到交付通知后3日内进行验收2.验收合格，签署验收合格证明3.验收不合格，开发商应在3日内进行整改5.4验收不合格处理1.验收不合格，开发商应在3日内进行整改2.整改后，买受人再次进行验收3.验收仍不合格，开发商承担相应责任第六条产权转移及登记6.1产权转移自房屋交付之日起，开发商将房屋所有权转移给买受人6.2登记手续买受人应在房屋交付之日起3个月内，办理房屋产权登记手续6.3登记费用登记费用由买受人承担6.4产权证办理期限开发商应在房屋交付之日起6个月内，协助买受人办理产权证第七条售后服务及保修7.1售后服务开发商提供房屋售后服务，包括维修、保养等7.2保修范围1.房屋主体结构、承重构件的保修2.房屋配套设施的保修3.房屋装修的保修7.3保修期限1.房屋主体结构、承重构件：保修期5年2.房屋配套设施：保修期2年3.房屋装修：保修期1年7.4保修责任开发商在保修期内，对房屋出现质量问题，负责维修、更换或赔偿损失第八条违约责任8.1违约情形1.开发商未按合同约定时间交付房屋2.开发商交付的房屋质量不符合约定3.买受人未按合同约定支付购房款4.买受人未按合同约定时间办理产权登记手续5.双方违反合同其他约定8.2违约责任承担1.开发商逾期交付房屋，每逾期一日，向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金2.开发商交付的房屋质量不合格，买受人有权要求开发商整改，并赔偿因此造成的损失3.买受人逾期支付购房款，每逾期一日，向开发商支付应付购房款万分之一的违约金4.买受人逾期办理产权登记手续，每逾期一日，向开发商支付房屋总价款万分之一的违约金5.双方违反合同其他约定的，按照双方约定的违约责任承担8.3违约赔偿1.因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿2.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请2.争议解决机构应按照法定程序进行审理，并作出裁决第十条合同解除条件及程序10.1解除条件1.合同双方协商一致，决定解除合同2.出现合同约定的解除条件3.出现不可抗力致使合同无法履行10.2解除程序1.双方协商一致，签署解除合同协议2.一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起3日内予以答复3.解除合同协议经双方签字盖章后生效10.3解除后的处理1.解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余款项2.解除合同后，双方应按照法律规定处理房屋交付、产权转移等相关事宜第十一条其他约定事项11.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章11.4合同解除1.合同解除需经双方协商一致2.合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章11.5合同终止1.合同履行完毕，合同终止2.合同解除，合同终止第十二条合同附件12.1附件一：房屋销售合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于2024年X月X日签署13.2生效日期本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋销售过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1提供房地产市场信息及政策咨询1.2协助甲乙双方进行房屋买卖谈判1.3提供房屋价值评估服务1.4代理甲乙双方签订合同1.5协助办理房屋过户手续第二条第三方责任及权利2.1第三方在提供上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。2.3第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为人民币万元。3.2第三方的责任限额是指第三方因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.3第三方责任限额在合同中明确约定，双方在签订合同时应予以关注。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。4.2甲乙双方有权选择是否接受第三方的服务。4.3甲乙双方应配合第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。5.2第三方与开发商的关系为独立的合同关系，第三方无权代表开发商进行任何承诺或承诺变更。5.3第三方与买受人、开发商的关系为独立的合同关系，第三方无权代表买受人或开发商进行任何承诺或承诺变更。5.4第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1当第三方介入房屋销售过程中，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.3第三方在提供服务过程中，如违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，包括但不限于付款、交付、产权转移等。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入过程中，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方有权终止本合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照终止协议处理剩余款项和事宜。第十条第三方介入时的其他事项10.1第三方介入后的费用结算，按照服务协议执行。10.2第三方介入后的争议解决，按照本合同第七条执行。10.3第三方介入后的合同变更、终止，按照本合同第八条、第九条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件为合同，详细约定甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告内容真实、准确，由具有相应资质的测绘机构出具，一式两份。说明：本附件用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.附件三：房屋产权证要求：产权证内容完整，由相关政府部门出具，一式两份。说明：本附件用于证明房屋产权归属。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证真实、有效，一式两份。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。5.附件五：房屋交付验收单要求：验收单内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付并经双方验收。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。7.附件七：合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于证明甲乙双方已就合同变更事项达成一致。8.附件八：合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本附件用于证明甲乙双方已就合同解除事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定时间交付房屋1.2开发商交付的房屋质量不符合约定1.3买受人未按合同约定支付购房款1.4买受人未按合同约定时间办理产权登记手续1.5双方违反合同其他约定2.责任认定标准：2.1开发商未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。2.2开发商交付的房屋质量不合格，买受人有权要求开发商整改，并赔偿因此造成的损失。2.3买受人逾期支付购房款，每逾期一日，向开发商支付应付购房款万分之一的违约金。2.4买受人逾期办理产权登记手续，每逾期一日，向开发商支付房屋总价款万分之一的违约金。2.5双方违反合同其他约定的，按照双方约定的违约责任承担。3.违约责任示例：3.1开发商逾期交付房屋30天，应向买受人支付违约金：100万元×30天×0.0001=3000元。3.2买受人逾期支付购房款10万元，应向开发商支付违约金：10万元×10天×0.0001=1000元。3.3开发商交付的房屋存在质量问题，导致买受人损失5万元，开发商应赔偿买受人5万元。全文完。2024年房地产开发商销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商信息1.2买受人信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1房屋单价3.2总价3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3产权证领取6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施明细10.3附件三：其他约定事项11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商信息开发商名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房地产项目概述2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目性质：住宅2.4项目面积：________平方米2.5项目配套设施：________3.销售价格及支付方式3.1房屋单价：________元/平方米3.2总价：________元3.3付款方式：（1）首付款：________元，于合同签订之日支付；（2）分期付款：a.第二期付款：________元，于合同签订后________日内支付；b.第三期付款：________元，于合同签订后________日内支付；c.第四期付款：________元，于合同签订后________日内支付；3.4付款时间节点：具体见付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2交付条件：房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定标准，并取得相关权属证明4.3验收标准：参照国家标准及行业规范4.4验收程序：（1）买受人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；（2）买受人如有异议，应在验收之日起________日内提出；（3）开发商应在收到异议之日起________日内答复处理。5.产权转移及登记5.1产权转移时间：________年________月________日5.2登记手续：买受人应在产权转移之日起________日内办理房屋产权登记手续5.3产权证领取：买受人领取房屋产权证后，应及时通知开发商6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起________年6.2质量问题处理：（1）在质量保证期限内，房屋出现质量问题，开发商应负责维修或更换；（2）维修或更换期间，房屋使用不影响买受人正常居住；（3）质量问题处理的具体事宜，双方另行协商确定；6.3保修责任：开发商对房屋的保修责任，按照国家标准及行业规范执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）收到通知的一方在________日内回复是否同意解除；（3）双方达成解除合意的，办理合同解除手续。10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：房屋配套设施明细10.3附件三：其他约定事项11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：________年________月________日11.3合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除：本合同解除后，尚未履行完毕的条款终止履行。12.通知送达12.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2通知送达地址：按照合同中约定的地址。12.3通知送达确认：发出通知的一方应保留通知送达的证明，如邮局回执、传真确认等。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同履行地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：________；乙方：________）以外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供中介服务，以促成交易；（2）甲方或乙方需要第三方进行房屋质量检测或评估；（3）甲方或乙方需要第三方进行工程监理或咨询服务；（4）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定（1）甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订相应的服务协议；（2）甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能够履行其职责；（3）第三方一经选定，甲方或乙方应书面通知对方。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，不承担超出其服务范围的责任。16.2责任限额（1）第三方因履行其服务义务导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿总额不超过________元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应全额赔偿；（3）第三方不承担因不可抗力导致的损失责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任甲方应对第三方的选择和监督负责，确保第三方按照合同约定履行其义务。17.2乙方责任乙方应对第三方的选择和监督负责，确保第三方按照合同约定履行其义务。17.3第三方责任第三方应按照合同约定履行其服务义务，对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.第三方介入的合同条款18.1第三方服务协议第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。18.2第三方服务报告第三方完成服务后，应向甲方或乙方提交服务报告，报告内容应真实、准