2024年两店联合租赁合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两店联合租赁合同标准格式版B版本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1租赁双方名称及地址1.2店铺位置及面积1.3店铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维护与保养4.1租赁双方的维护责任4.2店铺设施保养4.3维修费用承担5.保险责任5.1租赁双方的保险责任5.2保险购买及有效期限6.店铺经营范围6.1租赁店铺的经营范围6.2经营许可及审批7.店铺转让7.1店铺转让条件7.2转让通知期限7.3转让手续办理8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的设施清单13.其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2补充条款14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2签字日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1租赁双方名称及地址1.2店铺位置及面积1.3店铺使用范围承租方同意按照双方约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为××××年××月××日。2.2租赁结束日期租赁期限为××年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为××××年××月××日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2租金支付周期承租方应按照双方约定的支付周期向出租方支付租金，支付周期为一个月。3.3租金支付账户信息账户名称：×××公司账号：××××××××××开户银行：×××银行×××分行4.维护与保养4.1租赁双方的维护责任出租方负责租赁店铺及附属设施的日常维护与保养，确保设施的正常使用。承租方负责租赁店铺内部设施的维护与保养，确保设施的正常使用。4.2店铺设施保养出租方应定期对租赁店铺的设施进行保养，确保设施的安全与正常使用。承租方应按照经营需要对租赁店铺内部设施进行维护与保养。4.3维修费用承担租赁店铺及附属设施的维修费用由出租方承担，租赁店铺内部设施的维修费用由承租方承担。5.保险责任5.1租赁双方的保险责任出租方应办理租赁店铺及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租方备案。承租方应办理自身经营活动的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。5.2保险购买及有效期限出租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.店铺经营范围6.1租赁店铺的经营范围承租方在租赁店铺内从事的经营活动应符合双方约定的经营范围。6.2经营许可及审批承租方应按照我国相关法律法规办理经营许可证及审批手续，并将相关证件复印件交予出租方备案。7.店铺转让7.1店铺转让条件承租方在租赁期限内不得将租赁店铺转让给第三方。7.2转让通知期限如承租方确需转让，应提前三个月书面通知出租方，并征得出租方同意。7.3转让手续办理承租方在获得出租方同意后，应按照双方约定的手续办理店铺转让手续。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方在租赁期限内提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。8.2解除合同通知期限如双方同意提前解除合同，应提前六个月书面通知对方。8.3解除合同的违约金如任何一方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付给对方相当于租金总额百分之五十的违约金。9.违约责任9.1租赁双方的违约行为出租方未按约定提供租赁店铺或未按约定维护保养设施的，应承担违约责任。承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁店铺的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应按照双方约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。11.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。12.附件12.1店铺平面图本合同附件一为租赁店铺的平面图，双方确认图中的店铺位置、面积等信息无误。12.2租赁店铺的设施清单本合同附件二为租赁店铺的设施清单，双方确认清单中的设施名称、数量等信息无误。13.其他约定13.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，由双方协商一致后另行签订补充协议。13.2补充条款本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。14.签字盖章14.1租赁双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2签字日期本合同签字日期为××××年××月××日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰显示租赁店铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对店铺空间有充分的了解。附件说明：此附件用于确认租赁店铺的具体位置和面积，以便承租方在租赁前进行实地考察和规划。附件二：租赁店铺的设施清单详细要求：设施清单应详细列明租赁店铺内所有的设施和设备，包括名称、数量、状态等信息，确保承租方对店铺设施有全面的了解。附件说明：此附件用于确认租赁店铺内提供的设施和设备，以便承租方在租赁前进行评估和准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁店铺或未按约定维护保养设施。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁店铺。3.出租方未按约定时间完成维修或保养工作。4.承租方未按约定用途使用租赁店铺或未取得相关审批手续。5.提前解除合同未经双方协商一致或未按约定通知期限通知对方。违约责任认定：1.违约方应按照双方约定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失程度确定。3.赔偿损失包括实际损失和预期利益损失。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供租赁店铺，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的预期利益损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店铺及附属设施给对方使用的一方。2.承租方：指租赁和使用租赁店铺及附属设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按