二零二四年度租赁协议：加油站的运营与管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：加油站的运营与管理本合同目录一览1.定义和解释1.1定义术语1.2合同术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1加油站基本信息3.2加油站设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式及时间5.3违约金及滞纳金6.运营管理责任6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3双方共同责任7.加油站运营7.1运营管理7.2营业额分配7.3物资采购与储存8.加油站安全8.1安全管理制度8.2应急预案8.3事故处理9.加油站维护保养9.1设备维护保养9.2环境卫生9.3装修及改造10.法律法规遵守10.1合法合规经营10.2遵守相关法律法规10.3处理法律纠纷11.保险11.1保险种类及额度11.2保险责任范围11.3保险理赔流程12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他14.1通知与送达14.2合同修改14.3争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度租赁协议：加油站的运营与管理》。1.1.2“加油站”指位于[具体地址]的加油站，包括其所有设施、设备、存货等。1.1.3“租赁方”指拥有加油站所有权的[租赁方名称]。1.1.4“承租方”指与租赁方签订本合同的[承租方名称]。1.1.5“运营管理”指承租方对加油站的日常运营和管理活动。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的其他术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的3.1加油站基本信息3.1.1加油站名称：[加油站名称]3.1.2加油站地址：[加油站地址]3.1.3加油站面积：[加油站面积]3.2加油站设施及设备3.2.1加油机数量：[加油机数量]3.2.2油罐容量：[油罐容量]3.2.3其他设施及设备：[其他设施及设备列表]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.2.1如无特别约定，本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。5.租金及支付5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式及时间5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3违约金及滞纳金5.3.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日[滞纳金比例]%的违约金。6.运营管理责任6.1租赁方责任6.1.1保证加油站设施及设备的正常运行。6.1.2负责加油站的公共设施维护。6.2承租方责任6.2.1负责加油站的日常运营和管理。6.2.2确保加油站安全、卫生。6.3双方共同责任6.3.1遵守国家相关法律法规，共同维护加油站形象。7.加油站运营7.1运营管理7.1.1承租方应按照国家相关法律法规和行业规范进行运营管理。7.1.2承租方应定期向租赁方报告加油站运营情况。7.2营业额分配7.2.1加油站营业额的分配方式为：[具体分配方式]。7.3物资采购与储存7.3.1承租方负责加油站的物资采购。7.3.2承租方应确保物资的质量和安全。8.加油站安全8.1安全管理制度8.1.1加油站应建立完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、设备安全等。8.1.2承租方应定期对加油站进行安全检查，确保安全设施完好有效。8.2应急预案8.2.1加油站应制定应急预案，包括火灾、泄漏、交通事故等突发事件的应对措施。8.2.2应急预案应定期演练，确保所有员工熟悉并能够正确应对突发事件。8.3事故处理8.3.1发生事故后，承租方应立即采取措施进行处置，并立即通知租赁方。8.3.2承租方应配合租赁方和相关部门进行调查和处理。9.加油站维护保养9.1设备维护保养9.1.1承租方负责加油站设备的日常维护保养。9.1.2设备的定期检修和保养计划应提前通知租赁方。9.2环境卫生9.2.1加油站内应保持清洁卫生，防止环境污染。9.2.2承租方应负责加油站内外的环境卫生工作。9.3装修及改造9.3.1加油站的装修及改造需提前向租赁方申请并获得批准。9.3.2装修及改造费用由承租方承担，但租赁方应保证不影响加油站的安全和运营。10.法律法规遵守10.1合法合规经营10.1.1双方均应遵守国家相关法律法规，确保加油站合法合规经营。10.1.2如有法律法规变更，双方应立即调整合同条款以符合新的法律规定。10.2遵守相关法律法规10.2.1加油站经营应遵守国家关于石油产品的销售、储存、运输等相关法律法规。10.2.2承租方应确保加油站内的经营活动符合环境保护、消防安全等方面的规定。10.3处理法律纠纷10.3.1如发生法律纠纷，双方应通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。11.保险11.1保险种类及额度11.1.1加油站应投保财产保险、责任保险等，保险额度应不低于[具体金额]。11.2保险责任范围11.2.1保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、第三者责任等。11.3保险理赔流程11.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行运营管理责任、违反安全规定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如国家政策法规变动导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应提前[具体时间]通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于返还保证金、赔偿损失等。14.其他14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署。14.3争议解决14.3.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。14.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同任一方邀请或允许第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的授权16.1合同任一方邀请第三方介入时，应提前[具体时间]书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、费用等，应在合同附件中明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定或委托方的指示，履行其职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助合同双方达成交易、提供信息服务等。17.1.2顾问：提供专业意见、协助解决技术或管理问题等。17.1.3监理：对合同履行过程进行监督、检查等。17.1.4评估机构：对合同标的进行评估、鉴定等。17.1.5保险公司：负责合同履行过程中的保险业务。17.2第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，包括但不限于：17.2.1获取合同履行相关信息。17.2.2要求合同双方提供必要的协助。17.2.3根据合同约定或委托方的指示，采取必要措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同后，其职责与权利仅限于合同附件中约定的范围，不改变合同各方的原有权利义务。18.2第三方不得干预合同各方的正常经营和决策，不得损害合同其他方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额应在合同附件中明确约定，如未约定，则默认为[具体金额]。19.3.1第三方职责的性质和范围。19.3.2第三方在合同履行过程中的过错程度。19.3.3损失的大小和性质。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知合同双方，并取得对方的同意。20.2第三方变更或退出后，其职责和权利由合同双方另行约定或指定新的第三方接替。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同相关机密信息。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用标准应在合同附件中明确约定。22.2如第三方介入导致合同一方或多方遭受损失，应由责任方承担相应的费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.加油站设施及设备清单详细要求：列明加油站内所有设施及设备的名称、型号、数量、购买日期、购买价格等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的范围和所有权。2.加油站运营管理规范详细要求：包括加油站运营的基本规则、安全操作规程、应急预案等。附件说明：本规范作为合同附件，用于指导承租方进行日常运营管理。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、保密义务等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同的相关事宜。4.保险合同详细要求：列明保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。附件说明：本合同作为合同附件，用于证明加油站已按照约定投保。5.费用结算明细表详细要求：包括租金、水电费、维修费用、税费等费用的计算方法和结算时间。附件说明：本明细表作为合同附件，用于记录双方费用的结算情况。6.违约责任及赔偿协议详细要求：明确各种违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范违约责任的处理。7.合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：本记录作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。8.第三方评估报告详细要求：包括对加油站资产、运营状况、市场前景等方面的评估意见。附件说明：本报告作为合同附件，用于提供第三方专业评估结果。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日[滞纳金比例]%的违约金。示例说明：若每月租金为10万元，承租方逾期3天支付，则应支付滞纳金[3天×10万元×滞纳金比例]%。2.违反安全规定责任认定：承租方违反安全规定，导致安全事故，应承担事故的全部责任。示例说明：若因承租方违反消防安全规定导致火灾，承租方应承担火灾造成的全部损失。3.未履行运营管理责任责任认定：承租方未履行运营管理责任，导致加油站运营不善，应承担相应的责任。示例说明：若因承租方管理不善导致加油站营业额下降，承租方应承担相应的责任。4.违反法律法规责任认定：任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方违反土地使用规定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入违规责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露合同机密信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度租赁协议：加油站的运营与管理1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.加油站基本情况3.1加油站名称3.2加油站位置3.3加油站面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.加油站运营与管理6.1运营范围6.2运营目标6.3运营管理制度7.加油站设备与设施7.1设备清单7.2设备维护保养7.3设施维护保养8.加油站安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全检查与整改9.加油站经营许可9.1许可证要求9.2许可证申请与更换9.3许可证责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“加油站”指位于[具体地址]的，由[出租方名称]所有并出租给[承租方名称]使用的加油站。1.1.2“运营与管理”指对加油站进行日常运营、设备维护、安全管理、经营许可等方面的管理。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“运营范围”指加油站内所有业务活动的范围。1.1.5“运营目标”指加油站运营所追求的经营成果和效益。1.1.6“设备”指加油站内的所有机器、设施和工具。1.1.7“设施”指加油站内的建筑物、附属设施及附属设备。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条加油站基本情况3.1加油站名称：[加油站名称]3.2加油站位置：[具体地址]3.3加油站面积：[加油站面积]3.4加油站设备清单：[设备清单]3.5加油站设施清单：[设施清单]第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3支付时间：[支付时间，如每月的某日]第六条加油站运营与管理6.1运营范围：[运营范围描述]6.2运营目标：[运营目标描述]6.3运营管理制度：[运营管理制度描述]第七条加油站设备与设施7.1设备清单：[详细列出所有设备及其型号、数量等]7.2设备维护保养：[设备维护保养的频率、标准及责任方]7.3设施维护保养：[详细列出所有设施及其维护保养标准、责任方]第八条加油站安全管理8.1安全管理制度8.1.1出租方和承租方应共同遵守国家有关加油站安全管理的法律法规。8.1.2加油站应配备必要的安全设施，如灭火器、防泄漏装置等。8.1.3加油站应定期进行安全检查，确保安全设施完好有效。8.2安全责任8.2.1出租方负责加油站的整体安全，确保加油站符合安全标准。8.2.2承租方负责加油站日常运营中的安全管理，确保员工遵守安全操作规程。8.3安全检查与整改8.3.1出租方应每月至少进行一次全面安全检查，并及时报告检查结果。8.3.2承租方应每日进行安全巡查，发现安全隐患应及时报告并整改。第九条加油站经营许可9.1许可证要求9.1.1加油站必须取得相关政府部门核发的经营许可证。9.1.2许可证的有效期应与租赁期限相匹配。9.2许可证申请与更换9.2.1出租方负责办理加油站经营许可证的申请和更换。9.2.2承租方应配合出租方完成许可证的申请和更换工作。9.3许可证责任9.3.1出租方对许可证的有效性负责，并承担相应的法律责任。9.3.2承租方在使用加油站过程中，如违反许可证规定，出租方有权终止合同。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1合同一方严重违约；10.2.1.2出现不可抗力事件；10.2.1.3双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1合同一方未按约定支付租金；11.1.2合同一方未按约定履行运营与管理义务；11.1.3合同一方违反安全管理制度；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同或单方选择的，不参与合同主体权益分配的独立实体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入目的与方式2.1第三方介入目的2.1.1保障合同履行的顺利进行；2.1.2提高合同履行的效率和质量；2.1.3增强合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入方式2.2.1甲乙双方根据合同需要，可共同选择或单方邀请第三方介入；2.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合作协议过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因自身过错导致的责任承担相应的法律责任；3.1.2第三方责任不包含因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍；3.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议；4.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行合作协议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同履行顺利进行；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的收费标准，提供优质服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行合作协议过程中，对甲方承担直接责任；5.1.2甲方应配合第三方履行合作协议，并对第三方提供必要支持。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行合作协议过程中，对乙方承担直接责任；5.2.2乙方应配合第三方履行合作协议，并对第三方提供必要支持。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配；第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1如第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，签订变更协议；6.1.2变更后的第三方应继续履行合作协议。6.2第三方退出6.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，签订退出协议；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应调整合同相关条款，以适应第三方介入的需要；7.2调整后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同；9.2合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第十条本修正条款的生效与解释10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释1.1附件列表：1.1.1附件一：加油站运营管理制度1.1.2附件二：加油站设备清单及维护保养记录1.1.3附件三：加油站安全管理规定1.1.4附件四：加油站经营许可证明文件1.1.5附件五：加油站租赁合同补充协议1.1.6附件六：加油站安全管理检查记录1.1.7附件七：加油站设备维护保养记录1.1.8附件八：加油站安全教育培训记录1.1.9附件九：加油站安全检查报告1.1.10附件十：加油站安全管理责任书2.1附件详细要求和说明：2.1.1附件一应详细列出加油站运营管理的各项制度，包括但不限于员工管理制度、设备管理制度、安全管理制度等。2.1.2附件二应详细列出加油站内的所有设备，并记录设备的购买日期、使用年限、维护保养情况等。2.1.3附件三应详细列出加油站的安全管理规定，包括但不限于安全操作规程、应急预案等。2.1.4附件四应为加油站取得的经营许可证明文件，如营业执照、危险化学品经营许可证等。2.1.5附件五为加油站租赁合同的补充协议，包括但不限于租金调整、维修责任等。2.1.6附件六为加油站安全管理检查记录，包括但不限于安全检查日期、检查内容、整改措施等。2.1.7附件七为加油站设备维护保养记录，包括但不限于维护保养日期、维护保养内容等。2.1.8附件八为加油站安全教育培训记录，包括但不限于培训内容、培训对象、培训时间等。2.1.9附件九为加油站安全检查报告，包括但不限于检查日期、检查内容、检查结果等。2.1.10附件十为加油站安全管理责任书，明确各方的安全责任。3.1违约行为及责任认定标准：3.1.1违约行为一：出租方未按约定提供合格的加油站设备，导致承租方无法正常运营。3.1.2责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。3.1.3违约行为二：承租方未按约定支付租金，超过约定的宽限期。3.1.4责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。3.1.5违约行为三：承租方未按约定维护保养加油站设备，导致设备损坏。3.1.6责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿设备维修费用。3.1.7违约行为四：出租方未按约定提供安全设施，导致安全事故发生。3.1.8责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿因安全事故造成的损失。3.1.9违约行为五：承租方未按约定遵守安全管理制度，导致安全事故发生。3.1.10责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因安全事故造成的损失。4.1违约行为示例说明：4.1.1示例一：出租方在合同签订后，未能按约定提供合格的加油机，导致承租方无法正常运营加油站。承租方遭受了因加油机故障而导致的收入损失。4.1.2示例二：承租方在租赁期限内，未按约定支付租金，超过三个月的宽限期。出租方要求承租方支付逾期租金及滞纳金。4.1.3示例三：承租方在租赁期限内，未按约定维护保养加油机，导致加油机损坏。承租方需承担加油机维修费用。4.1.4示例四：出租方在合同签订后，未能按约定提供合格的消防设施，导致安全事故发生。出租方需承担因安全事故造成的损失。4.1.5示例五：承租方在租赁期限内，未按约定遵守安全管理制度，导致安全事故发生。承租方需承担因安全事故造成的损失。全文完。二零二四年度租赁协议：加油站的运营与管理2本合同目录一览1.1.合同概述1.2.合同双方基本信息1.3.加油站基本信息1.4.租赁期限与租金1.5.运营管理与维护1.6.加油站经营指标与考核1.7.加油站设备与设施1.8.人员招聘与培训1.9.物资采购与供应链1.10.财务结算与税务处理1.11.合同解除与违约责任1.12.法律适用与争议解决1.13.合同生效与附件1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.合同概述1.2.本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系加油站的所有权人，乙方为加油站的使用经营者。本合同旨在明确双方在加油站运营与管理中的权利、义务和责任，确保加油站的安全、高效运营。1.3.加油站基本信息1.3.1加油站名称：X加油站1.3.2加油站地址：省市区街道1.3.3加油站经营许可证号：字第号1.3.4加油站经营范围：汽油、柴油、润滑油等油品及便利店商品销售1.4.租赁期限与租金1.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。1.4.2租金：每月人民币万元整，租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5.运营管理与维护1.5.1乙方应遵守国家有关加油站运营的法律法规，确保加油站的安全、环保、合法经营。1.5.2乙方应负责加油站日常运营管理，包括但不限于员工管理、设备维护、安全管理等。1.5.3乙方应定期对加油站进行保养和维护，确保设备正常运行。1.6.加油站经营指标与考核1.6.1乙方应保证加油站月均汽油销量不低于吨，柴油销量不低于吨。1.6.2甲方将对乙方进行定期考核，考核内容包括但不限于销售额、客户满意度、设备维护情况等。1.6.3如乙方未达到经营指标，甲方有权要求乙方采取措施予以改进，并有权根据实际情况调整租金。1.7.加油站设备与设施1.7.1加油站设备与设施由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护并妥善保管。1.7.2乙方如需对设备与设施进行改造或更换，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。1.7.3乙方不得擅自拆除、破坏或转让加油站设备与设施。8.9.人员招聘与培训8.9.1乙方负责加油站员工的招聘、培训和管理，确保员工具备必要的专业知识和技能。8.9.2乙方应按照国家劳动法规和相关规定与员工签订劳动合同，并依法为员工缴纳社会保险。8.9.3乙方应定期对员工进行业务培训和安全教育，提高员工的服务水平和安全意识。8.10.物资采购与供应链8.10.1乙方负责加油站所需油品及便利店商品的采购，确保货源稳定、质量合格。8.10.2乙方应建立完善的采购制度和流程，确保采购活动的公开、公平、公正。8.10.3乙方应与供应商建立长期稳定的合作关系，争取优惠的价格和服务。8.11.财务结算与税务处理8.11.1乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方提交财务报表。8.11.2双方应按照国家税务法规进行税务申报和缴纳，甲方提供税务支持。8.11.3乙方应按时支付各项税费，如因乙方原因造成税费滞纳，乙方应承担相应的滞纳金。8.12.合同解除与违约责任8.12.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.12.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.12.3双方应友好协商解决合同纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.13.法律适用与争议解决8.13.1本合同适用中华人民共和国法律。8.13.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14.合同生效与附件8.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.14.3.1加油站租赁合同8.14.3.2加油站设备清单8.14.3.3人员配置及培训计划8.14.3.4物资采购清单8.14.3.5财务管理制度8.14.3.6争议解决机制第二部分：第三方介入后的修正9.1.第三方定义9.1.1本合同中所述的第三方，指非甲乙双方当事人，在加油站运营与管理过程中提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或法人。9.2.第三方介入范围9.2.1.1加油站设备安装与维护；9.2.1.2加油站油品供应；9.2.1.3加油站安全管理咨询；9.2.1.4加油站运营管理咨询；9.2.1.5法律、财务等专项服务。9.3.第三方责任限额9.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额应明确约定，具体如下：9.3.1.1第三方因自身原因导致加油站财产损失，赔偿金额不超过其与甲方签订的合同金额；9.3.1.2第三方因自身原因导致加油站运营中断，赔偿金额按实际损失计算，但不超过其与甲方签订的合同金额；9.3.1.3第三方因自身原因导致加油站安全事故，赔偿金额按国家相关法律法规和行业标准执行。9.4.第三方责任划分9.4.1第三方责任与甲乙双方责任的划分如下：9.4.1.1第三方因自身原因导致的责任，由第三方自行承担；9.4.1.2第三方因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的责任，由甲乙双方共同承担；9.4.1.3第三方因不可抗力导致的责任，由不可抗力事件双方共同承担。9.5.第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的必要性、目的和预期效果；9.5.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应