2024年房地产买卖专项担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖专项担保合同版B版本合同目录一览1.担保合同当事人2.买卖标的房地产3.担保金额与期限4.担保方式与范围5.担保物权的设立与消灭6.担保人的义务与责任7.买受人的权利与义务8.违约责任9.争议解决方式10.合同的变更与解除11.合同的转让12.合同的终止13.附则14.合同附件第一部分：合同如下：1.1担保合同当事人1.1.1担保人：__________（姓名/名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.1.2买受人：__________（姓名/名称），地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2买卖标的房地产1.2.1标的物：位于__________（地址）的房地产，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2.2房地产描述：__________（详细描述房地产的面积、结构、用途等）。1.2.3交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3担保金额与期限1.3.1担保金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3.2担保期限：自本合同签订之日起至买受人支付全部房款之日起__________个月。2担保方式与范围2.1担保方式：__________（抵押、质押、保证等）。2.2担保范围：买受人应支付的房款、契税、交易手续费等与本买卖合同有关的全部费用。3担保物权的设立与消灭3.1担保物权的设立：担保人应在本合同签订之日起__________日内，办理完成担保物权的设立手续。3.2担保物权的消灭：买受人支付完毕全部房款后，担保物权自动消灭。4担保人的义务与责任4.1担保人应保证房地产权属清晰，无任何争议。4.2担保人应保证在担保期限内，不得以任何理由主张撤销、转让或设定负担于担保物。4.3担保人应承担因未能履行担保义务而产生的全部法律责任。5买受人的权利与义务5.1买受人应按合同约定支付房款及有关费用。5.2买受人应在担保期限内行使权利，逾期视为放弃。5.3买受人应承担因未能履行合同约定而产生的全部法律责任。6违约责任6.1担保人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的全部损失。6.2买受人违反本合同的，应承担违约责任，赔偿担保人因此造成的全部损失。第二部分：其他条款7争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8合同的变更与解除8.1合同的变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。8.2合同的解除：合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，本合同自动终止。9合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10合同的终止本合同终止的条件如下：10.1买受人支付完毕全部房款；10.2担保物权消灭；10.3双方另有约定的。11附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日8争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。9.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。10合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让应遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。11合同的终止11.1本合同终止的条件如下：11.1.1买受人支付完毕全部房款；11.1.2担保物权消灭；11.1.3双方另有约定的。12附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3其他与本合同有关的文件。14法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。甲方（担保人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖合同原件附件四：房款支付凭证复印件附件五：契税支付凭证复印件附件六：交易手续费支付凭证复印件附件七：担保人信用证明复印件附件八：买受人身份证明复印件附件九：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，无涂改、污损。2.土地使用权证复印件应清晰，无涂改、污损。3.买卖合同原件应完整，无遗漏条款。4.房款支付凭证复印件应显示付款人、付款金额、收款人等信息。5.契税支付凭证复印件应显示付款人、付款金额、收款人等信息。6.交易手续费支付凭证复印件应显示付款人、付款金额、收款人等信息。7.担保人信用证明复印件应由具有资质的信用评级机构出具。8.买受人身份证明复印件应清晰，无涂改、污损。9.其他与本合同有关的文件应包括：房产评估报告、贷款合同、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.担保人未能履行担保义务，如未按时办理担保物权设立手续。2.担保人主张撤销、转让或设定负担于担保物。3.买受人未能按合同约定支付房款及有关费用。4.买受人未行使权利，逾期视为放弃。违约责任认定标准：1.担保人违约的，应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的全部损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，赔偿担保人因此造成的全部损失。示例说明：1.若担保人未能在合同约定的时间内办理完成担保物权设立手续，则构成违约。2.若担保人在担保期限内主张撤销、转让或设定负担于担保物，则构成违约。3.若买受人未能按合同约定支付房款及有关费用，则构成违约。4.若买受人逾期未行使权利，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.担保人：指为买受人的债务提供担保的当事人。2.买受人：指购买房地产的当事人。3.担保金额：指担保人承担的担保责任的最高限额。4.担保期限：指担保人承担担保责任的期限。5.担保方式：指担保人提供担保的形式，如抵押、质押、保证等。6.担保物权：指担保人对担保物享有的物权。7.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.争议解决：指合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.担保人应按本合同约定履行担保义务，