2024年建筑工程设计：住宅小区规划与设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程设计：住宅小区规划与设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同主体权利和义务第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质第三条设计范围与内容3.1设计范围3.2设计内容3.3设计深度第四条设计进度与周期4.1设计启动时间4.2设计完成时间4.3设计审批时间4.4设计修改时间第五条设计费用与支付方式5.1设计费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间表第六条乙方的义务与责任6.1乙方设计义务6.2乙方保密义务6.3乙方服务质量保证第七条甲方的义务与责任7.1甲方提供资料义务7.2甲方审批义务7.3甲方支付费用义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密协议13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××住宅小区开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程设计有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同主体权利和义务1.3.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供完整的工程相关资料，包括但不限于地形图、地质报告、交通状况、周边环境等。（2）甲方应对乙方提供的设计方案和图纸保密，不得泄露给第三方。（3）甲方应在合同约定的时间内对乙方提交的设计方案进行审批，并提出合理的修改意见。1.3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，完成住宅小区的规划与设计工作，并提交完整的设计方案和图纸。（2）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应根据甲方的修改意见，及时进行方案的调整和修改。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、配套设施等。2.4工程性质工程性质为住宅小区，包括高层住宅、多层住宅、商业裙楼、地下车库等。第三条设计范围与内容3.1设计范围设计范围包括住宅小区的整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计等。3.2设计内容设计内容包括但不限于：概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、设计说明、设计概算等。3.3设计深度设计深度应满足相关法律法规及工程建设标准的要求，并符合甲方和乙方的约定。第四条设计进度与周期4.1设计启动时间设计启动时间为本合同签订之日起×日内。4.2设计完成时间设计完成时间为合同签订之日起×个月。4.3设计审批时间设计审批时间为设计完成时间后×个月。4.4设计修改时间设计修改时间根据甲方的审批意见和乙方的工作进度确定。第五条设计费用与支付方式5.1设计费用设计费用总额为××万元（大写：人民币玖拾万元整）。5.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，甲方在合同签订后×日内支付乙方预付款××万元，设计完成后支付剩余款项。5.3费用支付时间表预付款支付时间为合同签订之日起×日内；剩余款项支付时间为设计完成并通过审批后×日内。第六条乙方的义务与责任6.1乙方设计义务乙方应按照合同约定，完成住宅小区的规划与设计工作，并提交完整的设计方案和图纸。6.2乙方保密义务乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。6.3乙方服务质量保证乙方应保证设计质量，如因设计原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除合同，均应提前×个工作日书面通知对方。变更或解除合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行；（4）甲方破产或解散。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变化导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；（3）双方签署变更协议或解除协议，并按照协议约定的方式办理相关手续。第九条违约责任9.1乙方违约责任乙方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同总金额的×%；（3）承担因违约导致的其他费用。9.2甲方违约责任甲方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿乙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同总金额的×%；（3）承担因违约导致的其他费用。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式为货币赔偿，赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变化导致合同无法履行。11.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方解除合同；（3）合同约定的义务未履行完毕，但双方同意解除；（4）法律法规变化导致合同失效。第十二条合同的保管12.1合同正本保管甲方保管合同正本，乙方留存合同副本。12.2合同副本保管乙方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请和保护手续。13.2保密协议双方对合同内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）工程相关资料；（2）设计要求及标准；（3）设计成果要求；（4）其他双方约定的附件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的保管附件由甲方和乙方分别保管，并确保附件的完整和保密。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询服务提供商、材料供应商、施工单位、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方认为第三方能够提供有利于合同履行的服务或产品；（2）甲方或乙方与第三方达成一致，并签订相关协议；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方书面通知对方拟引入第三方；（2）双方就第三方的介入进行协商，并达成一致；（3）甲方、乙方与第三方签订相关协议，并明确各自的权利和义务；（4）第三方按照协议约定进行工作，并提供服务或产品。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照与甲方或乙方的约定，提供服务或产品，并确保其质量、安全、合规。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，并按照约定履行相关义务。3.3第三方权利第三方在履行合同约定的义务过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于报酬、保密等。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲方影响甲方引入第三方，应确保第三方符合本合同约定的条件，并按照约定履行义务。4.2乙方影响乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例由甲方、乙方和第三方在相关协议中约定。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同约定的义务过程中产生的违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方因此造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金为合同总金额的×%；（3）承担因违约导致的其他费用。6.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：（1）甲方或乙方书面通知第三方违约情况；（2）第三方在接到通知后×日内回复，并提供解释和补救措施；（3）甲方或乙方根据合同约定和实际情况，决定是否接受第三方的解释和补救措施；（4）如甲方或乙方不接受第三方的解释和补救措施，双方可协商确定违约处理的方案，包括但不限于赔偿金额、支付方式等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同约定的义务过程中，应与甲方和乙方协调一致，确保合同顺利履行。7.3第三方与甲乙方的变更与解除第三方与甲方或乙方协商一致，可以变更或解除与甲方或乙方的协议。变更或解除协议的程序参照本合同第八条的约定执行。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同变更条件如下：（1）甲方或乙方因客观原因需要变更或解除与第三方的协议；（2）甲方或乙方与第三方协商一致，并达成书面协议。8.2第三方介入合同解除条件第三方介入合同解除条件如下：（1）协议约定的义务履行完毕；（2）甲方或乙方与第三方协商一致，并达成书面协议；（3）法律法规变化导致协议无法履行；（4）不可抗力导致协议无法履行。8.3第三方介入合同变更与解除的程序第三方介入合同变更与解除的程序如下：（1）甲方或乙方书面通知第三方拟变更或解除协议；（2）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程相关资料附件2：设计要求及标准附件3：设计成果要求附件4：合同履行过程中的往来函件附件5：付款凭证附件6：设计变更通知单附件7：设计审批意见书附件8：施工图设计文件附件9：竣工图纸附件10：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.工程相关资料：包括地形图、地质报告、交通状况、周边环境等，用于乙方进行设计工作。2.设计要求及标准：甲方提供的设计要求和标准，乙方应严格按照要求进行设计。3.设计成果要求：甲方对设计成果的具体要求，乙方应按照要求提交设计方案和图纸。4.合同履行过程中的往来函件：包括甲方和乙方在履行合同过程中发送的函件、通知等，用于记录合同履行的具体情况。5.付款凭证：包括甲方支付设计费用的凭证，乙方应妥善保管。6.设计变更通知单：甲方提出的对原设计方案的修改或变更，乙方应按照通知单的要求进行调整。7.设计审批意见书：甲方对乙方提交的设计方案的审批意见，乙方应根据意见进行修改。8.施工图设计文件：乙方根据甲方审批意见完成的设计文件，用于施工单位进行施工。9.竣工图纸：施工单位完成施工后，乙方应提供完整的竣工图纸，用于工程验收。10.其他双方约定的附件：包括但不限于项目计划书、技术交底、进度报告等，由双方根据实际情况约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成设计工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的×%。2.乙方设计成果不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行修改，乙方应在规定时间内完成修改。3.甲方未按约定时间支付设计费用，应支付违约金，违约金为合同总金额的×%。4.甲方未按约定提供完整的设计资料，应承担因此产生的后果。5.甲方在设计审批过程中拖延时间，应承担因此产生的后果。6.乙方泄露甲方提供的商业秘密，应承担相应的法律责任。7.乙方违反法律法规导致合同无法履行，应承担违约责任。违约行为示例说明：1.示例：乙方未按约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.示例：乙方设计成果不符