2024年度物业服务挂靠协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务挂靠协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1挂靠方1.2挂靠协议1.3物业服务1.4年度第二条：挂靠方基本信息2.1挂靠方名称2.2挂靠方地址2.3挂靠方联系方式第三条：挂靠协议范围与内容3.1挂靠协议范围3.2挂靠协议内容3.3挂靠期限第四条：物业服务标准与要求4.1物业服务质量4.2物业服务人员配置4.3物业服务设施设备第五条：挂靠方责任与义务5.1挂靠方责任5.2挂靠方义务第六条：物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用支付时间第七条：违约责任7.1挂靠方违约责任7.2物业服务方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止10.1合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1挂靠方：指与物业服务方签订本协议，并按照本协议约定接受物业服务方管理的物业服务企业。1.2挂靠协议：指双方为明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，而签订的书面协议。1.3物业服务：指物业服务方根据法律法规、行业标准及双方约定，为挂靠方提供的物业管理工作。1.4年度：指协议签订之日起至下一年度同一日期的期间。第二条：挂靠方基本信息2.1挂靠方名称：填写挂靠方的全称，应与营业执照上的名称一致。2.2挂靠方地址：填写挂靠方的注册地址或主要营业地点。2.3挂靠方联系方式：包括挂靠方的电话、传真、电子邮箱等联系方式。第三条：挂靠协议范围与内容3.1挂靠协议范围：本协议范围包括物业服务的各个方面，如物业管理的项目、地域、期限等。3.2挂靠协议内容：本协议内容具体包括双方的权利、义务、责任、物业服务标准、费用等条款。3.3挂靠期限：本协议的挂靠期限为____年，自协议生效之日起至协议终止日止。第四条：物业服务标准与要求4.1物业服务质量：物业服务方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的物业服务。4.2物业服务人员配置：物业服务方应根据物业项目的规模和需求，配置足够数量的专业人员。4.3物业服务设施设备：物业服务方应保证物业服务所需的设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。第五条：挂靠方责任与义务5.1挂靠方责任：挂靠方应按照本协议的约定，接受物业服务方的管理，并按时支付物业服务费用。5.2挂靠方义务：挂靠方应遵守国家法律法规，不得利用挂靠协议从事违法行为，不得损害物业服务方的合法权益。第六条：物业服务费用6.1物业服务费用标准：物业服务费用按照挂靠方管理的物业项目实际情况，参照行业标准制定。6.2物业服务费用支付方式：挂靠方应按照本协议约定的时间和方式，向物业服务方支付物业服务费用。6.3物业服务费用支付时间：挂靠方应在每个付款周期结束后的__个工作日内，向物业服务方支付相应的物业服务费用。第七条：违约责任违约责任的具体内容和要求，双方可在本协议中另行约定。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照本协议约定的方式进行解除。第十条：合同的终止10.1合同终止条件：本协议在下列情况下终止：（1）协议期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除本协议的；（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益的，另一方有权单方面终止本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方同意终止的。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本协议过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：双方同意，本协议项下的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3保密义务：双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响：因不可抗力事件导致双方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在本协议外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2附件：本协议的附件包括但不限于双方提供的技术资料、图纸、文件等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲方、乙方履行本合同过程中可能涉及的第三方。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方、乙方签订本合同，并提供相关的咨询服务；（2）评估方对甲方、乙方提供的物业项目进行评估；（3）审计方对甲方、乙方财务报表进行审计；（4）监管方对甲方、乙方的经营活动进行监管。第三条：第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙方之间的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并享受相应的权利。3.2第三方应独立承担其履行本合同所产生的法律责任，不得向甲方、乙方主张任何权利。3.3第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责，并对其提供的服务或报告承担相应的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方直接签订，并独立履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍按照本合同履行各自的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，并在相关合同中予以约定。5.3第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙方与第三方协商确定，并在相关合同中予以约定。第六条：第三方违约处理第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力。8.2甲乙方与第三方签订合同时，应对第三方的服务内容、质量、期限等进行明确约定，以确保合同的履行。8.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以避免合同履行过程中的纠纷。8.4甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同的解除、终止条件和违约责任，以保障甲乙方合法权益。第九条：第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响第三方与其他方的合同关系。9.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系，双方仍按照本合同履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理规范与标准附件二：物业服务人员配置清单附件三：物业服务设施设备清单附件四：挂靠方物业项目清单附件五：物业服务费用明细表附件六：第三方服务提供者资质证明文件附件七：物业服务合同履行监督报告附件八：物业服务满意度调查报告附件九：物业服务费用支付凭证附件十：物业服务违约行为记录附件的详细要求和说明：附件一：物业服务管理规范与标准本附件应详细列出物业服务管理的各项规范与标准，包括但不限于服务质量、服务流程、服务响应时间等。附件二：物业服务人员配置清单本附件应列出物业服务方提供服务的人员配置情况，包括人员姓名、职务、联系方式等信息。附件三：物业服务设施设备清单本附件应详细列出物业服务方提供的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、维护周期等信息。附件四：挂靠方物业项目清单本附件应列出挂靠方管理的所有物业项目，包括项目名称、地址、项目规模等信息。附件五：物业服务费用明细表本附件应详细列出物业服务费用的各项明细，包括费用项目、费用标准、计算方式等信息。附件六：第三方服务提供者资质证明文件本附件应包含第三方服务提供者的相关资质证明文件，以证明其具备提供服务的合法资格。附件七：物业服务合同履行监督报告本附件应由第三方监督机构定期提供，记录物业服务方履行合同的情况，包括服务质量、服务态度等。附件八：物业服务满意度调查报告本附件应包含对物业服务满意度的调查报告，包括调查方法、调查结果、改进建议等信息。附件九：物业服务费用支付凭证本附件应作为挂靠方支付物业服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件十：物业服务违约行为记录本附件应记录物业服务方在合同履行过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合本合同约定的标准。2.物业服务方未按照本合同约定的时间、方式支付物业服务费用。3.挂靠方未按照本合同约定支付物业服务费用。4.挂靠方未按照本合同约定接受物业服务方的管理。5.第三方服务提供者未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合本合同约定的标准。违约责任认定标准：1.物业服务方违约：物业服务方应按照违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.挂靠方违约：挂靠方应按照违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。3.第三方服务提供者违约：第三方服务提供者应按照违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：若物业服务方未按照本合同约定提供服务，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给挂靠方造成的损失。示例二：若挂靠方未按照本合同约定支付物业服务费用，则应支付迟延付款的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例三：若第三方服务提供者未按照本合同约定提供服务，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年度物业服务挂靠协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1挂靠方定义1.2物业服务定义1.3挂靠期限定义第二条挂靠方基本信息2.1挂靠方名称2.2挂靠方负责人2.3挂靠方联系方式第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用第四条挂靠期限4.1挂靠开始日期4.2挂靠结束日期4.3挂靠续约条款第五条挂靠方责任与义务5.1挂靠方提供的物业服务5.2挂靠方人员管理5.3挂靠方对物业的维护和保养第六条物业服务质量保障6.1挂靠方质量控制措施6.2挂靠方服务监督机制6.3服务质量改进计划第七条费用支付与结算7.1挂靠费用支付方式7.2挂靠费用支付时间7.3费用结算流程第八条违约责任8.1挂靠方违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任与期限11.3泄密后果处理第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力导致的合同变更或终止第十三条双方签字盖章13.1挂靠方签字盖章13.2物业服务方签字盖章13.3签字盖章地点与日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件14.3合同修改历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1挂靠方定义：挂靠方是指与物业服务方签订本协议，接受物业服务方管理和指导，按照本协议约定向物业服务方支付挂靠费用，使用物业服务方的品牌和服务标准，独立从事物业管理服务的法人或其他组织。1.2物业服务定义：物业服务是指物业服务方根据本协议的约定，向挂靠方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、物业管理、清洁、保安、绿化等服务。1.3挂靠期限定义：挂靠期限是指本协议双方约定的挂靠方从事物业管理服务的起始时间和终止时间。第二条挂靠方基本信息2.1挂靠方名称：__________2.2挂靠方负责人：__________2.3挂靠方联系方式：电话__________，邮箱__________。第三条物业服务内容3.1物业服务范围：__________3.2物业服务标准：物业服务方应根据行业标准和本公司的管理规范，向挂靠方提供符合质量管理要求的物业服务。具体服务标准见附件一。3.3物业服务费用：挂靠方应按照本协议约定向物业服务方支付挂靠费用。挂靠费用的具体金额、支付方式和支付时间见附件二。第四条挂靠期限4.1挂靠开始日期：____年__月__日4.2挂靠结束日期：____年__月__日4.3挂靠续约条款：挂靠期限届满前__个月，挂靠方如需继续挂靠，应向物业服务方提出书面续约申请。物业服务方有权根据实际情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下，与挂靠方签订新的挂靠协议。第五条挂靠方责任与义务5.1挂靠方提供的物业服务：挂靠方应按照本协议约定和物业服务方的要求，向物业管理区域内的业主提供高品质的物业服务。5.2挂靠方人员管理：挂靠方应按照物业服务方的要求，对物业管理区域内的工作人员进行培训和管理，确保工作人员的服务质量和形象。5.3挂靠方对物业的维护和保养：挂靠方应负责物业管理区域内的设施、设备的维护和保养，确保设施、设备的安全运行和正常使用。第六条物业服务质量保障6.1挂靠方质量控制措施：挂靠方应制定并执行物业管理服务质量控制措施，确保服务质量符合本协议约定的服务标准。6.2挂靠方服务监督机制：挂靠方应建立服务监督机制，对物业管理服务进行全面监督，及时发现和纠正服务中存在的问题。6.3服务质量改进计划：挂靠方应根据服务监督的结果，制定并实施服务质量改进计划，持续提高服务质量。第七条费用支付与结算7.1挂靠费用支付方式：挂靠方应通过银行转账等非现金方式向物业服务方支付挂靠费用。7.2挂靠费用支付时间：挂靠方应在每月__日前向物业服务方支付当月的挂靠费用。7.3费用结算流程：挂靠方应按照物业服务方提供的方法和格式，按时提交物业管理服务费用清单。物业服务方在收到挂靠方提交的费用清单后__个工作日内进行审核，审核无误后__个工作日内向挂靠方支付结算款项。如审核有误，物业服务方应通知挂靠方，挂靠方应在__个工作日内更正并重新提交费用清单。第八条违约责任8.1挂靠方违约行为：挂靠方如未能按照本协议约定提供服务，或服务未达到约定的服务质量标准，构成违约。8.2违约责任承担方式：挂靠方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式：违约金按照未提供服务部分的费用的一定比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2仲裁地点与机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。10.2合同终止条件：本协议期满或者双方协商一致终止。10.3合同终止后的善后处理：合同终止后，挂靠方应按照物业服务方的要求，完成各项善后工作。第十一条保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任与期限：双方对保密信息承担保密责任，保密期限自本协议签订之日起算。11.3泄密后果处理：如发生泄密，泄密方应承担相应的法律责任。第十二条双方签字盖章12.1挂靠方签字盖章：挂靠方负责人应在合同文本上签字并加盖公司公章。12.2物业服务方签字盖章：物业服务方负责人应在合同文本上签字并加盖公司公章。12.3签字盖章地点与日期：双方应在合同签订地完成签字盖章，并注明日期。第十三条附件13.1附件一：物业服务内容、标准及费用详细清单。13.2附件二：挂靠方提供的物业服务质量保证措施及改进计划。13.3附件三：双方约定的其他事项。第十四条其他条款14.1如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本协议有关联但不是本协议主体的一方。第三方可以是业主、供应商、中介机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于物业管理区域的业主对物业服务的投诉、建议；供应商提供的物资、设备；中介机构提供的咨询服务；政府监管部门进行的检查、执法等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应依法合规地进行相关活动，并对自身的行为承担法律责任。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，获得相应的权益，包括但不限于获得物业服务、获得赔偿等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守法律法规，遵守本协议的约定，不得干涉甲乙方的正常履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第七条第三方介入的处理7.1第三方介入的处理：当第三方介入时，甲乙方应积极沟通、协商，以维护本协议的履行。如第三方的行为侵害了甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方停止侵害、赔偿损失。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：甲乙方对第三方的责任限额应根据本协议的约定、法律法规的规定以及双方的协商确定。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：当第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权依法追责。第十条第三方权益的保障10.1第三方权益的保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得非法侵害第三方的权益。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息的保密：甲乙方应对第三方提供的保密信息承担保密责任，保密期限自第三方提供信息之日起算。第十二条第三方与甲乙方合同的终止12.1第三方与甲乙方合同的终止：当第三方与甲乙方的合同终止时，甲乙方应按照本协议的约定处理后续事项。第十三条附件13.1附件一：第三方介入的情形、处理方式及责任限额详细清单。13