农村小产权房买卖协议

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的农村小产权房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后_______日内，将房产过户给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在合同约定的过户期限内，将房产过户给乙方。过户费用由_______承担。3.2乙方应在收到甲方提供的房产过户手续完备后，按照相关法律法规办理房产过户手续。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍，否则甲方应承担相应法律责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间将房产过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、名称等信息真实有效，避免因主体不合法导致合同无效。2.房产情况：详细描述房产的位置、结构、面积等信息，确保房产实际情况与描述一致。3.购房款支付：明确乙方支付购房款的时间和方式，避免因付款延迟导致合同纠纷。4.过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。5.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保在违约时能依法解决纠纷。6.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利实施。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.农村小产权房：指农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证书的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方农村小产权房所需支付的款项。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为个人买家。2.甲方为农村居民，乙方为城市居民。3.甲方为房产投资人士，乙方为房产投资者。特殊场合补充条款：1.甲方为房产开发商：补充条款：甲方保证所售房产符合国家关于农村小产权房的相关法律法规，且房产开发过程中遵守环保、安全等相关规定。2.甲方为农村居民：补充条款：甲方保证所售房产为合法拥有，无任何债务及权利纠纷，且房产可用于自住或出租等合法用途。3.甲方为房产投资人士：补充条款：甲方保证所售房产具有投资价值，且房产过户后乙方有权出租、出售或自住等。附件列表：1.房产证或房产所有权证明。2.房产平面图及结构图。