重庆市存量房交易资金监管协议

合同编号：__________重庆市存量房交易资金监管协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管机构）：__________第一条监管资金1.1甲乙双方确认，本次交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲乙双方同意，自本协议签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止，上述成交价中的首付款、贷款金额、尾款等交易资金，按本协议约定的方式和期限，由丙方进行监管。第二条监管账户2.2监管账户的开户银行、账号、户名等具体信息，甲乙双方应予以保密，不得对外泄露。第三条监管期限3.1本协议自甲乙双方签订之日起生效，监管期限至产权过户手续办理完毕之日止。3.2监管期限内，甲乙双方应积极配合丙方进行资金监管工作，不得擅自支取、使用监管资金。第四条监管职责4.1丙方应严格按照本协议的约定，对甲乙双方的交易资金进行监管，确保资金的安全、独立、专用。4.2丙方应在监管账户内合理存放监管资金，不得挪用、侵占、利息收入等。4.3丙方应确保监管账户的资金随时可按甲乙双方的要求进行划转、支付。第五条监管解除5.1监管期限届满，或甲乙双方根据本协议约定解除监管的，丙方应及时办理监管解除手续，将监管资金划转至甲乙双方指定的账户。5.2监管解除前，丙方应扣除相应的手续费，手续费标准如下：第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，擅自支取、使用监管资金的，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。6.2丙方违反本协议的约定，挪用、侵占、利息收入等监管资金的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第七条争议解决甲乙丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管机构）：__________签订日期：__________注意事项：1.监管资金的准确性：甲乙双方应确保交易资金的金额准确无误，避免因金额错误导致的纠纷。2.保密义务：甲乙双方应对监管账户的具体信息保密，防止泄露可能导致的资金安全问题。3.遵守监管期限：甲乙双方应遵守约定的监管期限，不得擅自支取、使用监管资金，以免承担违约责任。4.丙方的职责履行：丙方应严格按照协议约定履行监管职责，确保资金的安全和流动性。5.违约责任：各方应明确违约行为及相应的违约责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。解决办法：1.友好协商：对于履行过程中的争议，应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.监管资金：指在房地产交易过程中，为保证交易安全，由第三方机构进行保管的资金。2.监管账户：专门为房地产交易资金设立的账户，确保资金的独立性和安全性。3.违约责任：当合同一方或多方不履行合同义务时，应承担的法律责任和后果。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷的方式和程序。5.友好协商：合同各方在发生争议时，通过相互沟通、协商以达成一致意见的过程。特殊应用场合：1.卖方出国，无法亲自办理过户手续：在这种情况下，卖方可以委托代理人办理过户手续，并在合同中明确代理人的授权范围和责任。2.买方贷款购房：如果买方需要通过贷款方式支付购房款，合同中应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等贷款相关事项，并约定贷款审批通过后才能完成交易。3.房产存在租赁合同：如果该房产当前已被租赁，合同中应明确租赁合同的解除日期，以及租赁合同对交易的具体影响。4.房产存在物业费用欠款：如果该房产存在物业费用欠款，合同中应明确物业费用的结算方式，以及欠款由哪方负责清偿。5.房产交易过程中出现意外情况：如政策变动、房产被查封等，合同中可以约定意外情况的处理方式，以及相应的责任分配。附件列表：1.房产证原