2024年房屋转让合同范本

合同编号：__________房屋转让合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.3房屋规划用途为____。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按____银行贷款政策及要求，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解标的房屋的基本情况，包括但不限于房屋产权、用途、面积等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。（3）乙方应按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。（5）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的转让方愿意转让给受让方的房屋。2.转让价格：指甲乙双方约定的标的房屋的转让价格。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于合同内容或履行情况产生分歧时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：双方为亲戚关系2.情景：房屋涉及装修改造补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买房屋后，如需进行装修改造，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求妥善处理。改造完成后，乙方应将房屋恢复至合同约定的状态。3.情景：房屋过户涉及未成年人补充条款：如标的房屋过户涉及未成年人，甲乙双方应共同配合完成过户手续，并保证未成年人的合法权益。4.情景：购房贷款申请补充条款：乙方承诺在申请购房贷款时，提供的个人信息真实、完整，如有虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。5.情景：房屋交付时间延长补充条款：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付违约金