房产抵押借款合同书格式

合同编号：__________房产抵押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于_______。第三条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，提前解除抵押房产的抵押权。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将款项直接划转至乙方指定的账户。第五条利率及费用1.借款年利率为_______%。2.借款期间，甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第六条抵押房产1.甲方将其名下位于_______的房产（抵押房产）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应保证抵押房产的权利清晰、合法，不存在任何争议和债务。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。2.抵押权实现后，乙方应将剩余借款本金及利息退还甲方。第八条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未还款金额。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份及提供的房产信息真实、准确，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方应按期还款，如逾期未还，需支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日。4.甲方应保证抵押房产的权利清晰、合法，不存在任何争议和债务，否则乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。5.乙方应在合同约定的借款期限内提供借款，如未按期提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权利。2.借款用途：指甲方借款的目的和范围，甲方应按照约定的用途使用借款。3.逾期利息：指甲方未按约定还款所产生的额外费用，用于弥补乙方的损失。4.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金，用于弥补乙方的损失。5.抵押房产：指甲方名下用于抵押的房产，作为借款的担保。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过抵押房产的方式帮助甲方解决短期资金问题。2.甲方为个体经营者，需要借款扩大生意规模。3.乙方为银行，按照正常流程与甲方签订抵押借款合同。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，乙方同意在甲方按期还款的情况下，给予一定的优惠利率。补充条款：如甲方逾期还款，乙方同意给予甲方一定的宽限期，以便甲方筹集资金。2.个体经营者：甲方作为个体经营者，需借款扩大生意规模，乙方同意根据甲方的经营状况和还款能力，适当放宽贷款条件。补充条款：甲方同意将其经营所得优先用于还款，并在合同约定的借款期限内提供财务报表，以便乙方监督资金使用情况。3.银行与甲方签订抵押借款合同：甲方同意按照银行的标准流程进行贷款申请和审批。补充条款：乙方有权对甲方的信用状况进行调查，并要求甲方提供相应的