房产授权中介机构销售合同模板

合同编号：__________房地产授权中介机构销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方授权乙方作为该房产的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。1.2乙方应根据甲方的要求，代理甲方销售该房产，并按照本合同约定获取佣金。第二条代理权限2.1乙方有权以甲方的名义与购房人签订《房产买卖合同》。2.2乙方有权在代理期限内，以甲方名义办理与销售该房产相关的所有手续。2.3乙方不得未经甲方书面同意，将代理权转委托给第三方。第三条佣金及支付方式3.1双方约定，该房产实际成交价格（不含税费等）的____%作为乙方的佣金。3.2甲方应在《房产买卖合同》签订后____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，如乙方未完成销售任务，甲方有权提前解除本合同。4.2在代理期限内，如甲方书面同意，乙方可以提前终止本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已签订的《房产买卖合同》等相关文件交付甲方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2保密期限自本合同签订之日起至代理期限届满之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金为本合同约定的佣金的____%，由违约方支付给守约方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项及解决办法：1.注意合同的授权范围：甲方应确保授权给乙方的代理权限明确，避免因授权不明确导致的合同纠纷。2.明确佣金支付标准及时间：双方应充分沟通并明确约定佣金支付的标准和时间，以避免日后发生争议。3.保密条款的履行：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密，避免泄露给第三方。4.违约责任的承担：双方应清楚了解违约责任的具体规定，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决的途径：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.授权代理：指甲方委托乙方代为办理特定事项的行为，乙方在甲方的授权范围内以甲方的名义行事。2.独家销售代理：指甲方授权乙方在一定期限内独占销售权，乙方在此期限内独家代理甲方的产品销售。3.佣金：指乙方在完成甲方委托的事项后，按照约定比例从交易金额中获取的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者：补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产存在共有权人：补充条款：如该房产存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意，授权乙方作为独家销售代理。3.房产处于租赁状态：补充条款：如该房产处于租赁状态，甲方应负责解决租赁合同相关事宜，确保乙方能够顺利销售该房产。4.房产存在抵押权人：补充条款：如该房产存在抵押权人，甲方应负责协调与抵押权人的关系，确保销售过程中抵押权人的权益得到保障。5.房产交易涉及外籍购房人：补充条款：如房产交易涉及外籍购房人，甲方应负责协助乙方了解并遵守相关政策法规，确保交易顺利进行。附件列表：1.房产证复印件2.甲方