房屋买卖居间合同协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖居间合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2丙方居间服务费用由甲方支付，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付上述居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。5.2若甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担因此产生的一切违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括结构、面积及是否存在瑕疵等。3.交易价格：明确房屋的成交价格，以及支付时间和方式。4.交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理。5.居间服务费用：约定丙方居间服务费用的标准和支付时间。6.违约责任：明确各方违约时的责任和赔偿方式。解决办法：1.合同争议：本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同解除：如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指房地产经纪机构在房屋买卖交易中，为买卖双方提供媒介服务，帮助双方达成交易并收取佣金的行为。3.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的货币对价。6.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友，希望在此基础上增进信任，确保交易公平。2.房屋为二手住宅，存在一些潜在的问题，需要明确责任分配。3.买方为首次购房者，对交易流程不太了解，需要详细的指导和支持。4.卖方急需用钱，希望尽快完成交易，而买方希望压低价格。5.居间方为朋友介绍，希望双方能够给予一定的信任和尊重。补充条款：1.亲朋好友条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方承诺在本交易中保持公平、诚实、信用的原则，共同维护交易的公正性。2.房屋瑕疵条款：甲方承诺，已如实告知乙方房屋的实际情况，包括已知的问题和潜在的风险。如后续发现新的瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。3.交易流程指导条款：乙方作为首次购房者，甲方和丙方应提供详细的交易流程指导和解释，确保乙方了解每一步的操作和意义。4.价格谈判条款：鉴于卖方急需用钱，买方希望压低价格，双方同意通过友好协商确定最终交易价格，并在本协议中予以明确。5.居间信任条款：甲乙双方同意，鉴于丙方为朋友介绍，应给予丙方充分的信任