借名购房协议书样本

合同编号：__________借名购房协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________第一条购房事项1.1甲方同意以乙方名义购买位于_______（地址）的房产，房屋所有权证编号为_______。1.2甲方保证所购买的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题，且符合国家关于购房的政策规定。1.3甲方应承担购房过程中产生的所有税费、手续费等费用。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于支付购房款。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款年利率为_______%，按_______（还款方式）进行还款。2.4甲方应按约定的还款期限和还款方式按时还款，如逾期还款，甲方应支付违约金，违约金为逾期本金部分的_______%。第三条房屋使用权3.1购房完成后，甲方享有房屋的实际使用权，并负责房屋的物业管理、维修、保养等事项。3.2房屋的产权证、身份证等相关证件由甲方持有，但甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。第四条协议的变更和解除4.1在协议有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本协议。4.2甲方未按约定还款，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款及违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.购房事项：明确房屋地址、所有权证编号，确保房屋不存在权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。3.借款事项：明确借款金额、期限、利率和还款方式，确保甲方按时还款，如有逾期应支付违约金。4.房屋使用权：明确甲方享有房屋实际使用权，负责物业管理、维修、保养等事项。5.协议变更和解除：双方协商一致可以变更或解除协议，如甲方未按约定还款，乙方有权解除协议。6.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有独立实施民事法律行为的资格。2.权利纠纷：指与他人之间因权利归属、权利内容等发生的争议。3.债务纠纷：指债务人未按约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任或其他法律责任的争议。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理和服务活动。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.父母资助子女购房：子女因资金不足，向父母借款购房。在此情况下，合同中可以增加一条关于子女在何时、如何偿还借款的条款，以及父母在子女还款过程中的权利和义务。2.朋友间借款购房：朋友之间互相借款购房，合同中可以增加一条关于借款人在逾期还款时的惩罚措施，以及出借人如何维护自己的权益。3.夫妻一方名义购房：夫妻一方以个人名义购房，但实际出资为双方共同财产。合同中可以增加一条关于房屋所有权归属的条款，以及夫妻双方在购房过程中的权利和义务。4.企业员工福利购房：企业为员工提供购房福利，员工以优惠价格购房，但需要借款。合同中可以增加一条关于员工在离职或职务变动时如何处理剩余借款的条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.借款人的收入证明。3