房屋销售代理协议样本

合同编号：__________房屋销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于_______（省、市、县），具体房屋座落为_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动。2.2乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告销售情况。第三条代理期限3.1本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，则乙方应继续履行代理职责，代理期间另行签订补充协议。第四条代理费及支付方式4.1甲方应按实际销售金额的_______%支付给乙方作为代理费用。4.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方提供正式的发票。4.3代理费用支付方式为_______（银行转账、现金等）。第五条房屋销售价格及调整5.1甲方同意乙方对外销售的房屋价格为_______元/平方米。5.2销售过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式按甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定执行。6.2房屋过户手续由乙方协助买方办理，相关费用由买方承担。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：按违约方应支付的代理费用总额的_______%计算。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对委托销售的房屋享有合法的所有权和其他相关权利，否则可能导致代理行为无效。2.明确代理权限的具体范围，避免乙方超越授权范围行事。3.详细约定代理费用支付标准和时间，确保双方的权益。4.明确房屋交付和过户的时间、方式，以及相关费用的承担方。5.注意保密条款的约定，避免泄露对方的商业秘密等敏感信息。6.明确违约责任的具体计算方式，确保违约行为的追责有据可依。7.约定争议解决的途径和法院管辖，确保纠纷出现时的解决途径。解决办法：1.对于甲方房屋所有权的问题，可要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并必要时咨询法律专业人士。2.若乙方超越代理权限，甲方应及时制止并有权要求乙方赔偿损失。3.代理费用的支付标准和时间不明确时，可通过签订补充协议进行明确。4.房屋交付和过户的纠纷，可参照《中华人民共和国物权法》等相关法律规定处理。5.保密条款的违反行为，可根据《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律规定追究责任。6.违约责任的追究，应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。7.争议解决应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，必要时可委托律师代理诉讼。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、协助办理户籍转移等。2.房屋处于预售阶段，甲方需要乙方协助进行预售登记和贷款咨询。3.房屋为共有财产，甲方需要乙方向其他共有人解释合同内容并取得其同意。4.房屋交易过程中涉及到的税费较高，甲方需要乙方提供税费咨询和协助。5.甲方希望乙方在销售过程中提供装修、家居布置等一站式服务。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋外貌和内部结构照片3.预售登记证明复印件4.贷款咨询相关文件5.房屋共有人的同意书6.税费计算和支付说明7.装修和家居布置方案针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理户籍转移等相关手续。（附件7：翻译和服务协助确认书）2.房屋处于预售阶段，乙方应协助甲方进行预售登记，并提供贷款咨询。（附件4：预售登记和贷款咨询确认书）3.房屋为共有财产，乙方应向其他共有人解释合同内容，并取得其同意。如有异议，乙方应积极协调解决。（附件5：共有人的同意书）4.房屋交易过程中涉及到的