商场租赁店铺合同

合同编号：__________商场租赁店铺合同第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号商场_______层_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺业态：_______。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪业务。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺员工工资、税收、水、电、物业管理等费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺具备租赁条件，确保店铺设施正常使用。5.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，具备签订和履行合同的能力。2.店铺状况：详细描述店铺现状，包括面积、位置、设施等，以免日后发生纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在合同到期前进行续约或搬迁。4.租金及支付：约定租金价格、支付方式和时间，避免逾期支付等问题。5.经营范围：规定乙方经营范围，确保乙方合法经营，避免违法行为。6.押金退还：明确押金退还条件及时间，确保双方权益。7.违约责任：约定违约金数额，以便在发生违约时双方有据可依。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：1.协商：发生纠纷时，尝试友好协商解决，以减少双方损失。2.调解：可寻求第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。3.仲裁：如双方合同中约定仲裁条款，可提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任的企业或其他组织。2.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。3.租金：承租人支付给出租人的一定数额的费用，用于使用租赁物。4.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期：场景：乙方租赁店铺时，商场正处于装修期。补充条款：双方同意，由于商场装修导致乙方不能如期开业的，甲方应扣除装修期间相应的租金，并协助乙方尽快完成店铺装修。2.商场举办活动：场景：商场计划举办大型活动，影响乙方正常经营。补充条款：甲方应在活动前通知乙方，并尽可能减少活动对乙方经营的影响。如活动导致乙方损失，甲方应给予适当补偿。3.商场调整经营结构：场景：商场因经营需要调整店铺布局，影响乙方租赁店铺。补充条款：甲方应提前至少三个月通知乙方，并与乙方协商调整店铺位置或赔偿事宜。4.乙方经营困难：场景：乙方因经营困难，需要临时调整租金支付方式。补充条款：乙方可向甲方申请临时调整租金支付方式，甲方可视情况同意，双方协商确定新的支付方式。5.不可抗力因素：场景：不可抗力因素导致乙方无法按时支付租金。补充条款：如乙方因不可抗力因素无法按时支付租金，应在不可抗