公租房买卖协议参考

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖、乙方购买的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用、附属设施价值等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方出示该房屋的所有权证/不动产权证，并协助乙方办理过户手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交割单》，确认房屋及附属设施的完好、数量无误。3.2甲方应承担办理过户手续的一切费用，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，该房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋本身结构、设备、设施等原因造成的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按本协议约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3如乙方未按本协议约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所售公租房拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，保证该房屋不存在质量问题。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本协议。3.双方应按照约定时间交付房屋和支付房款，否则应承担违约责任。4.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按照约定时间、金额交付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.如乙方未按照约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.公租房：指由政府或政府委托的单位建设、购买、租赁的，主要用于解决城市中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员住房困难问题的住房。2.所有权证/不动产权证：指证明不动产所有权人对其不动产拥有所有权的法律凭证。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。4.赔偿损失：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.甲方出国定居，希望尽快出售房屋。在这种情况下，甲方可以与乙方协商缩短交付时间和支付房款的时间。补充条款：双方同意将交付时间缩短为_______日内，乙方应于_______日内支付房款。2.乙方为新就业无房职工，希望购买公租房解决住房问题。在这种情况下，乙方可以与甲方协商分期支付房款。补充条款：乙方同意按照分期付款的方式支付房款，具体分期付款方式和金额详见附件二。3.房屋附属设施和装饰装修状况较为复杂，需要详细列出。在这种情况下，双方可以签订一份详细的附属设施和装饰装修清单，作为附件一附在本合同后。4.甲方无法办理过户手续，需要乙方协助。在这种情况下，双方可以约定乙方协助甲方办理过户手续，相关费用由甲方承担。补充条款：甲方同意承担办理过户手续的一切费用，并协助乙方办理房屋过户手续。附件列表：1.附属设施和装饰装修清单：详细列出房屋附属设施和装饰装修的情况，包括设施名称、品牌、型号、数量等信息。2.房屋所有权证/不动产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有合法所有权。3.房屋现状