酒店式公寓经营承包合同书

合同编号：__________酒店式公寓经营承包合同书第一条承包范围1.1甲方同意将位于_______（地址）的酒店式公寓共计_______间客房承包给乙方进行经营管理。1.2承包期间，乙方拥有客房的独家经营权，并负责客房的预订、接待、结算等各项业务。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2承包费支付方式如下：（1）乙方每月_______日前向甲方支付当月的承包费。（2）甲方提供合法的发票，乙方按约定时间支付。3.3承包期间，乙方应承担客房的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生额由乙方承担。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的酒店式公寓管理规范进行经营管理，确保服务质量。4.2乙方应自行承担因经营管理不善造成的损失，包括但不限于客房损坏、丢失等。4.3乙方应在承包期间保持客房的正常运营，不得擅自停业。如乙方原因导致客房停业，甲方有权解除合同。第五条维修养护5.1承包期间，客房的维修养护由乙方负责，确保客房设施设备正常运行。5.2乙方应按照甲方的要求定期对客房进行检修、保养，确保客房的安全、卫生。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3合同解除后，乙方应立即搬离承包的客房，并向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.明确承包范围和期限：详细描述承包的酒店式公寓的具体位置、数量和承包期限，避免日后因承包范围和期限不清而产生纠纷。3.承包费用的确定：明确承包费用的金额、支付方式和时间，确保乙方按时支付承包费。4.经营管理：乙方应按照甲方提供的酒店式公寓管理规范进行经营管理，确保服务质量。5.维修养护：乙方应定期对客房进行检修、保养，确保客房的安全、卫生。6.合同的变更和解除：在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指企事业单位、其他组织具有的法律地位，可以独立承担民事责任、享有民事权利。2.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。3.酒店式公寓：指具有酒店服务功能的公寓，提供短期租赁服务。4.承包费：指乙方为取得酒店式公寓的经营权而支付给甲方的费用。5.经营管理：指乙方在承包期间对酒店式公寓进行日常运营、管理和服务的行为。6.维修养护：指对客房及附属设施进行保养、维修，确保其正常运行。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚庆场地承包：若承包的酒店式公寓用于婚庆活动，乙方需提前与甲方沟通，确保客房布置符合婚庆主题。同时，甲方应提供婚庆专属服务，如婚礼策划、婚车接送等。2.会议接待：若承包的酒店式公寓用于会议接待，乙方需提前告知甲方会议日期、参会人数等信息，以便甲方安排客房和会议场地。同时，甲方应提供会议所需的设备和服务，如投影仪、音响设备、会议餐饮等。3.家庭聚会：若承包的酒店式公寓用于家庭聚会，乙方需提前与甲方沟通，确保客房布局适合家庭聚会活动。同时，甲方应提供亲子娱乐设施，如儿童游乐区、亲子活动等。4.纪念日庆祝：若承包的酒店式公寓用于庆祝纪念日，乙方需提前告知甲方庆祝主题和特殊需求，以便甲方提供相应的客房布置和庆祝活动服务。附件列表：1.酒店式公寓设施清