店面出租转让协议书

合同编号：__________店面出租转让协议书甲方（出租方）：__________乙方（转让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面并享有转让权事宜，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______层_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（详细描述店面的装修、设施等情况）。第二条出租转让内容2.1甲方同意将上述店面出租给乙方使用，乙方享有对该店面的转让权。2.2租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.3租金及支付方式：（1）店面租金为每月_______元，每年共计_______元。（2）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.4转让费用：乙方应支付给甲方店面转让费用共计_______元，乙方应在签署本协议之日起_______日内将转让费用支付至甲方指定的账户。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面用途。（2）负责店面的维修、保养工作，确保店面设施的正常使用。（3）在租赁期限内，不得提前收回店面。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和转让费用。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和设施。（3）遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条合同的变更和终止4.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或终止。4.2甲方提前收回店面的，应支付给乙方违约金_______元。4.3乙方未按照约定支付租金和转让费用的，甲方有权解除本协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面地址、面积和现状需明确，以避免日后产生纠纷。2.出租方应保证店面的合法使用权，不得擅自改变店面用途。3.承租方需按时支付租金和转让费用，合理使用店面，不得擅自改变店面结构和设施。4.合同的变更、终止和解除需经甲乙双方协商一致。5.双方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店面出租：指甲方将其拥有的店面使用权在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.转让权：指乙方在租赁期限内，将其在店面中的权益（如客户资源、经营成果等）转让给他人的权利。3.租金：指乙方为使用店面，按照约定向甲方支付的费用。4.转让费用：指乙方支付给甲方，作为店面使用权和经营权益转让的报酬。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.友好协商：指双方在解决争议时，采取相互尊重、平等对话的方式进行沟通。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.乙方希望在租赁期间对店面进行装修改造。2.乙方希望将店面转让给第三方。3.甲方需要临时占用店面进行维修。4.遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，影响店面的正常经营。补充条款：1.装修改造：乙方如需对店面进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，且不影响租赁期限和租金支付。2.店面转让：乙方如需将店面转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。转让费用由乙方和第三方协商确定，且不影响租赁期限和租金支付。3.店面维修：如甲方需要临时占用店面进行维修，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。维修期间，甲方应支付给乙方一定的赔偿金。4.不可抗力：遇到不可抗力因素，导致店面无法正常经营，双方应协商解决，可根据实际情