二零二四年城市户外广告位租赁与管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市户外广告位租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围1.2广告位数量与规格1.3租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用2.2支付方式与时间第三条广告内容管理与审批3.1广告内容要求3.2广告内容审批流程3.3广告内容变更管理第四条广告位的维护与维修4.1广告位的日常维护4.2广告位的维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买与保额5.2保险理赔流程第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事项第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他约定13.1广告位使用限制13.2出租方与承租方的权利义务第十四条附件14.1广告位位置示意图14.2租赁费用明细表14.3保险单据复印件14.4审批文件复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与范围广告位位于城市街道号，具体范围东至路，南至街，西至路，北至街，总占地面积约为平方米。1.2广告位数量与规格本次租赁的广告位共个，单个广告位规格为米×米，材料为材质。1.3租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用租赁费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），用于支付广告位的租赁和管理费用。2.2支付方式与时间承租方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁费用支付至出租方指定的银行账户，逾期支付的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。第三条广告内容管理与审批3.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规、社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2广告内容审批流程广告内容需在投放前向相关部门进行审批，并提交相关材料。审批通过后，方可进行投放。3.3广告内容变更管理广告内容如有变更，承租方应在变更之日起5个工作日内向出租方和相关部门办理变更手续。第四条广告位的维护与维修4.1广告位的日常维护承租方应负责广告位的日常维护工作，确保广告位的设施正常运行。4.2广告位的维修责任广告位设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，由出租方负责维修。因承租方使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租方承担。4.3维修费用承担维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用根据实际情况确定。第五条保险责任5.1保险购买与保额承租方应在租赁开始前购买广告位保险，保险保额不得低于人民币100万元。5.2保险理赔流程保险事故发生时，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险公司确认后，按保险合同约定进行理赔。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。6.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将广告位恢复原状，并支付相关违约金。出租方应在扣除相关费用后，将剩余租赁费用退还给承租方。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序合同解除应按照合同约定的解除条件执行。双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；单方解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序合同转让应签订书面转让协议，并报对方备案。转让协议经对方同意后生效。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。第十三条其他约定13.1广告位使用限制广告位不得用于非法用途，不得损害公共利益，不得影响城市景观。13.2出租方与承租方的权利义务出租方有权按照合同约定收取租赁费用，并负责广告位的维护与管理；承租方有权按照合同约定使用广告位，并负责广告内容的制作与更换。第十四条附件14.1广告位位置示意图14.2租赁费用明细表14.3保险单据复印件14.4审批文件复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，因履行其职责或提供服务而参与甲乙双方的权利与义务关系。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方介入是基于甲乙方之间的合同约定；（2）第三方介入是为了履行其职责或提供服务；（3）第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如设计、制作、维修等；（2）履行监管职责，如政府部门对广告内容的审批；（3）协调解决争议，如调解机构对合同争议的调解。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入的责任限制第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方在介入过程中，仅对其提供的服务或履行职责承担责任。3.2第三方介入的责任界定第三方介入的责任界定如下：（1）第三方提供的服务或履行职责不符合约定的，由第三方承担责任；（2）甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方介入的，由甲乙方承担责任；（3）第三方介入的行为超出其职责范围或违法的，由第三方自行承担责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因第三方介入而损害第三方的权益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，签订书面修正协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入的事宜达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面修正协议，并报送相关政府部门备案；（3）书面修正协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的制定甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，制定额外条款，明确第三方的责任限额、权益保护等内容。6.2额外条款的签订额外条款应由甲乙双方与第三方共同签订，并报送相关政府部门备案。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方可以就第三方介入的其他事宜进行约定，包括但不限于第三方介入的费用、期限等。8.2第三方介入的约定变更甲乙双方与第三方可以随时签订书面协议，变更或解除第三方介入的约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置和范围，包括街道名称、坐标、广告位的尺寸和视角等。附件2：租赁费用明细表列出租赁费用的详细计算方式，包括基础租金、附加费用、税费等。附件3：保险单据复印件提供保险单据的复印件，证明保险已经购买，并符合合同约定的保额。附件4：审批文件复印件提供广告内容审批通过的文件复印件，证明广告内容已经得到相关部门的批准。附件5：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容和费用，以及维修服务方的责任。附件6：监管职责说明详细描述监管部门的职责和介入的条件，以及监管部门的联系方式。附件7：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任限额和权益保护。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或相关费用。2.承租方未按照合同约定使用广告位。3.承租方未按照合同约定维护广告位。4.出租方未按照合同约定提供广告位。5.出租方未