小区车库租赁期满续租协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______（小区名称）_______（栋）_______（单元）_______（号），车库门牌号为_______。1.2车库实际使用面积为_______平方米。1.3车库现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币每平方米每月_______元，租金共计人民币_______元整。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库及设施设备完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订相关协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条乙方义务6.1乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。6.2乙方不得将车库转租给第三方。6.3乙方应按期支付租金，并遵守小区的物业管理规定。第七条甲方义务7.1甲方应保证车库的安全和正常使用。7.2甲方应在租赁期限内维护车库及设施设备的正常运行。7.3甲方应在租赁期限内，按照合同约定，按时交付乙方车库。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。8.3甲方未按约定交付车库的，甲方应支付乙方相应的赔偿。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对车库拥有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。2.乙方在签订合同时应如实提供个人信息，确保身份真实有效。3.租金、押金等金额应明确填写在合同中，避免口头约定。4.双方在合同中应明确约定车库的使用范围和禁止行为。5.双方应按时履行合同义务，如变更或解除合同，应书面协议。6.甲方应保证车库的安全和正常使用，乙方应合理使用车库，并遵守物业管理规定。7.合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。解决办法：1.友好协商：双方通过沟通，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的当事人。2.承租方：租赁甲方车库并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的车库使用费。5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同和恢复车库原状的保证。6.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.争议解决：通过协商或法律程序，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.小区车位紧张，乙方作为小区居民，享有优先租赁权。2.甲方为乙方提供车库智能门锁，乙方需按照约定使用门锁，并妥善保管密码。3.乙方如需临时借用车库给亲朋好友，需提前通知甲方，并遵守小区相关规定。4.租赁期间，甲方进行小区设施改造，可能影响车库使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。5.乙方因特殊情况需提前解除合同，如搬家、工作调动等，应提前一个月通知甲方。6.租赁期间，乙方车辆发生故障，导致车库内异味、漏油等情况，乙方应立即处理，并承担因此产生的费用。7.租赁期间，甲方出售车库，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。补充条款：1.乙方作为小区居民，享有优先租赁权，如车位紧张，甲方应优先满足乙方需求。2.甲方为乙方提供智能门锁，乙方需按照约定使用门锁，并妥善保管密码，如有损坏，乙方承担维修费用。3.乙方如需临时借用车库给亲朋好友，需提前通知甲方，并遵守小区相关规定，如有违反，乙方承担相应责任。4.租赁期间，甲方进行小区设施改造，可能影响车库使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响，如导致乙方车辆损坏，甲方承担相应责任。5.乙方因特殊情况需提前解除合同，如搬家、工作调动等，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理退租手续。6.租赁期间，乙方车辆发生故障，导致车库内异味、漏油等情况，乙方应立即处理，并承担因此产生的费用，如导致甲方损失，乙方承担相应赔偿责任。7.租赁期间，甲方出售