建筑工程总包合同范例

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概述1.1本项目位于____省____市____区____路____号，工程名称为：____。1.2工程性质：____。1.3工程规模：____。1.4工程总投资：____元。1.5工程开工日期：____年____月____日。1.6工程竣工日期：____年____月____日。二、承包范围及内容2.1承包方应按照本合同约定的工程内容、工程量、工程质量和工程进度要求，完成本工程的施工。（1）完成本工程的施工图纸设计及变更；（2）负责本工程的施工组织和管理；（3）按照约定的时间和质量要求，完成本工程的施工；（4）负责本工程的安全生产和文明施工；（5）负责本工程的材料采购、设备采购和人员配置；（6）负责本工程的验收和保修。三、合同价格3.1合同总价：____元（大写：____元整）。3.2合同价格包含：工程人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等一切施工成本。3.3合同价格采用固定价格方式，不因任何因素（包括但不限于政策调整、材料价格变动等）而调整。四、支付方式4.1委托方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同价款。4.2支付方式：____（银行转账、现金等）。4.3付款节点及比例：（1）工程开工后，委托方支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%时，委托方支付合同价的20%；（4）工程验收合格后，委托方支付合同价的10%。五、工程质量及验收5.1承包方应按照国家标准、行业标准和本合同约定的质量要求完成本项目。5.2工程验收：（1）工程完工后，承包方应向委托方提交工程验收申请；（2）委托方应在接到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格的，双方签署验收报告；（4）验收不合格的，承包方应按照委托方的要求进行整改，并重新提交验收申请。六、工期及进度6.1承包方应按照本合同约定的工程开工日期和竣工日期完成本项目。6.2承包方如因特殊情况需调整工期，应提前向委托方提出申请，并由双方协商确定。6.3承包方如未按照约定的工期完成本项目，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。七、违约责任7.1承包方未按照约定完成本工程的，应向委托方支付违约金，违约金为合同价款的____%。7.2委托方未按照约定支付合同价款的，应向承包方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。7.3双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款、权利和义务；（2）合同中的空白处应填写完整、准确、真实的信息；（3）合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行；（4）合同双方应妥善保管合同副本，以备不时之需；（5）合同双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）友好协商：双方在争议发生时，应及时沟通，充分表达各自观点，寻求共同利益，以达成一致意见；（2）调解：若协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会、商会等；（3）仲裁：若调解无效，双方可约定仲裁委员会进行仲裁；（4）诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额，包含工程人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等一切施工成本。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.工程验收：指委托方对承包方完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定的要求。4.友好协商：指双方在合同履行过程中，遇到问题时，通过相互沟通、磋商，寻求解决问题的方法。5.仲裁：指合同双方在发生争议时，根据事先约定的仲裁协议，提交给仲裁委员会进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程期间遭遇不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等，导致工程进度受到影响。补充条款：如遇不可抗力因素，导致工程进度受到影响，双方应立即启动应急预案，采取措施减少损失。根据实际情况，可协商调整工程进度和合同价款。2.场合：工程期间，材料价格发生大幅波动。补充条款：如工程期间材料价格发生大幅波动，双方可协商调整合同价款，具体调整方式由双方另行约定。3.场合：工程验收不合格，承包方需要重新施工。补充条款：如工程验收不合格，承包方应按照委托方的要求进行整改，并重新提交验收申请。整改期间，承包方应承担因整改导致的工程费用。4.场合：委托方延迟支付合同价款。补充条款：如委托方延迟支付合同价款，承包方有权暂停施工，并按照延迟支付的天数向委托方追讨违约金