房屋赠与合同范本-赠与协议书

合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。1.2房屋的权属清晰，赠与人拥有完全的处分权。1.3赠与人保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条赠与条件2.1受赠人应在本协议签订后_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与房屋的装修及维修费用。2.2受赠人应在本协议签订后_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与房屋的过户税费。2.3受赠人应在本协议签订后_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为赠与房屋的物业管理费、水电费等杂费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的家具、家电等物品一并交付给受赠人。3.3赠与人应保证房屋在交付时，符合国家相关住宅质量标准，具备正常居住条件。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本协议签订后_______日内，办理赠与房屋的过户手续。4.2赠与人和受赠人应共同配合，确保过户手续的顺利完成。4.3过户手续所产生的费用，按照本协议第二条规定由受赠人承担。第五条赠与房屋的权属变更5.1赠与人应在过户手续完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给受赠人。5.2赠与人应在权属变更后，不得再要求收回已赠与的房屋。第六条违约责任6.1如赠与人违反本协议第二条、第三条、第四条规定的，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金人民币_______元。6.2如受赠人违反本协议第四条规定的，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金人民币_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.赠与人在签订本协议前，应确保赠与房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。2.受赠人在签订本协议前，应充分了解赠与房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、用途、权利限制等。3.双方在签订本协议前，应充分沟通，明确赠与房屋的交付时间、过户手续等具体事项。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，确保赠与房屋的顺利交付和过户。5.如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以依法向约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并有权处分该房屋的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指争议双方根据事先约定，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。7.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的赠与：场合：父母赠与房产给子女，或子女赠与房产给父母。补充条款：双方同意，赠与房屋的装修及维修费用由受赠人承担，过户税费由赠与人承担。2.赠与给非亲属：场合：赠与人将房产赠与给朋友、同事或其他非亲属。补充条款：双方同意，过户手续所产生的费用由受赠人承担。3.赠与作为遗产分配：场合：赠与人将房产作为遗产赠与给继承人。补充条款：赠与人应在过户手续完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给受赠人。4.赠与房屋涉及装修改造：场合：受赠人接受赠与房屋后，计划进行装修或改造。补充条款：双方同意，受赠人应在赠与房屋交付后_______日内，向赠与人支付人民币_______元作为装修改造费用。5.赠与房屋涉及物业管理费、水电费等杂费：场合：受赠人接受赠与房屋后，需要支付物业管理费、水电费等杂费。补充条款：双方同意，受赠人应在每个结算周期内向赠与人支付赠与房屋的物业管理费、水电费等杂费。附件列表：1.赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.赠与房屋的房产证、