商业租赁合同书模板

合同编号：__________商业租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、物业基本信息1.1物业位于_______（详细地址：_______），物业面积为_______平方米。1.2物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括设施设备、装修情况等）。1.3甲方拥有上述物业的完全所有权或合法使用权，并有权依法处分。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期内，甲方负责物业的日常维修养护，确保物业设施设备正常使用。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。（4）甲方应确保物业设施设备正常使用，及时进行维修养护。（5）双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金。（2）如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。（3）如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。3.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间范围。5.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：甲方拥有一个商场物业，乙方希望租赁其中一个店铺进行经营。补充条款：（1）乙方在租赁期内享有商场内的公共设施使用权，如WiFi、公共厕所等。（2）乙方需按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟。（3）乙方在租赁期内不得擅自改变店铺外观和内部装修。2.办公室租赁：场合描述：甲方拥有一个办公楼物业，乙方希望租赁其中一个办公室进行办公。补充条款：（1）乙方在租赁期内享有办公楼内的公共设施使用权，如电梯、会议室等。（2）乙方需遵守办公楼的作息时间，不得擅自进出。（3）乙方在租赁期内不得擅自改变办公室内部结构和装修。3.仓库租赁：场合描述：甲方拥有一个仓库物业，乙方希望租赁用于存储货物。补充条款：（1）乙方在租赁期内享有仓库内的公共设施使用权，如照明、Security系统等。（2）乙方需确保仓库内的货物安全，不得擅自离开。（3）乙方在租赁期内不得擅自