房屋买卖合同违约保证金

合同编号：__________房屋买卖合同违约保证金甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋占用土地使用权证号/土地使用权证号为_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，并保证所出售的房屋不存在任何权利瑕疵。2.2乙方应当按本合同约定的付款方式及时支付房价款。2.3甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.4乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第三条房价款及支付方式3.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房价款的方式为：_______。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.3乙方违反本合同约定，延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。（2）乙方应按合同约定的付款方式及时支付房价款。（3）甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方。（4）乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。（5）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.占用土地使用权证号/土地使用权证号：指依法颁发的证明土地使用权归属的证书。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.仲裁：指争议双方根据事先约定，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，乙方应予以配合。2.特殊应用场合：买方资金紧张，希望分期付款。（1）合同签订之日起_______日内支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内支付房价款的_______%；（3）剩余房价款乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时支付。3.特殊应用场合：房屋存在租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，通知租客（姓名：_______，联系方式：_______）搬出，并确保租客在合同约定的交付日期前搬出。4.特殊应用场合：房屋过户需要特殊税费，由买方承担。补充条款：乙方同意承担房屋过户所需的一切特殊税费，包括但不限于_______。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.占用土地使用权证号/土地使用权证号复印件。3.房屋买卖合同草稿。4.房屋过户所需的相关税费清单。5.甲方授权书（如适用）。6.租客搬出证明（如适用）。注意事项：2.双方在签订合同时，应仔细