权威版房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证用途合法、真实。第三条借款期限甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，利息计算方式为复利。第五条还款方式甲方采取_______方式还款，具体还款计划如下：1.本金及利息按月还款，每月还款金额为_______元；2.甲方应在每月_______日前将还款金额支付给乙方；3.如甲方逾期还款，应按照逾期天数加收_______%的罚息。第六条房屋抵押1.甲方将其合法拥有的位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方作为借款的担保；2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况；3.房屋抵押登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担；4.借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋；5.借款期间，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构、使用性质等；6.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房屋以偿还债务。第七条违约责任1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款；2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房屋；3.如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有人，房屋无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。2.确保甲方的借款用途合法、真实，并按照约定用途使用借款。3.甲方应按时还款，如逾期还款，应按照约定加收罚息。4.甲方在借款期间不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。5.甲方在借款期间不得擅自改变房屋的结构、使用性质等。6.确保合同的签订、履行过程中遵守相关法律法规。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房屋。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权的种类、内容、效力、变动和保护等方面的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.借款：是指贷款人按照约定向借款人提供资金，借款人在约定期限内按照约定归还本金并支付利息的行为。5.还款：是指借款人按照约定的期限和方式归还借款本金及支付利息的行为。6.逾期还款：是指借款人未按照约定的期限归还借款本金或支付利息的行为。7.罚息：是指借款人逾期还款时，根据约定加收的额外利息。8.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲乙双方同意，借款主要用于房屋装修，且装修合同应由乙方审核确认。甲方应在借款期内完成装修，并保证装修质量。如甲方逾期未完成装修，乙方有权提前收回借款。2.教育贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方子女的教育费用支出。甲方应提供相关学校录取通知书、学费缴费凭证等文件证明借款用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。3.医疗贷款：甲乙双方同意，借款主要用于甲方的医疗费用支出。甲方应提供相关医疗费用清单、医院出具的诊断书等文件证明借款用途。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。4.购房贷款：甲乙双方同意，借款主要用于购买房产。双方应签署购房合同作为借款的补充文件。如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房屋。附件列表：1.房产证原件及复印