建筑施工合同风险防范手册

合同编号：__________建筑施工合同风险防范手册鉴于甲方委托乙方进行_______项目的施工，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的施工项目为：_______（项目名称），工程地点为：_______（项目地址）。1.2乙方应按本合同约定的条款、时间和质量要求完成施工。第二条合同价格2.1本合同的施工价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在签订合同时应向甲方提交履约保证金，金额为合同施工价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方提交履约保证金后，甲方应及时向乙方开具收据。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成施工。如乙方原因导致工程延期，应按逾期工程价款的_______%向甲方支付违约金。3.2乙方应保证施工质量，确保工程安全。如乙方原因导致工程质量问题，应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规，确保施工人员的合法权益。第四条合同结算4.1工程完工后，甲方应按照本合同约定的质量、时间要求进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格之日起_______日内向乙方支付合同价款。4.2甲方有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方有违反本合同行为，甲方有权要求乙方及时整改。第五条合同变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求及时完成剩余工作，并承担因变更或解除合同而产生的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便双方查询和管理。（2）甲方信息：填写完整的甲方信息，包括名称、地址、联系人等。（3）乙方信息：填写完整的乙方信息，包括名称、地址、联系人等。（4）合同标的：明确填写合同标的，包括项目名称、地址、工程内容等。（5）合同价格：详细填写合同价格，包括大写和小写金额。（6）履约保证金：确保双方约定的履约保证金比例和金额正确。（7）合同履行：约定清楚双方的权利和义务，包括工程进度、质量要求等。（8）合同结算：明确结算时间、支付方式等。（9）合同变更和解除：约定变更和解除合同的条件和程序。（10）争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。2.解决办法：（1）仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和适用条件。（2）咨询专业律师，对合同内容进行审查和修改。（3）在签订合同前，双方进行充分沟通，明确各自的需求和期望。（4）签订合同时，双方代表应亲自签字或盖章，确保合同的有效性。（5）合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有争议，及时沟通解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托乙方进行施工的一方，也称为委托人。2.乙方：指接受甲方委托进行施工的一方，也称为受托人。3.合同标的：指合同双方约定的施工项目，包括工程名称、工程地点、工程内容等。4.合同价格：指双方约定的施工项目的总价款。5.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方提交的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.工程质量：指施工项目符合国家相关法律法规、技术标准和甲方要求的标准。8.工程安全：指施工过程中的人员安全和工程设施的安全。9.合同变更：指合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系。11.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：施工期间遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程延期。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致工程延期，应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应根据实际情况给予理解和支持，并根据工程延期时间适当调整合同履行期限。2.场合：施工过程中，甲方提出增加或减少工程内容。补充条款：如甲方在施工过程中提出增加或减少工程内容，乙方有权根据实际情况拒绝或要求甲方承担相应追加合同价款。双方应就变更事项签订书面协议，并明确变更后的合同价款和履行期限。3.场合：乙方施工质量不符合约定，甲方要求返工、维修。补充条款：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担由此产生的费用。乙方应在甲方要求的时间内完成返工、维修工作，并保证工程质量符合约定。4.场合：施工过程中，乙方损坏甲方财产或影响甲方正常经营。补充条款：如乙方在施工过程中损坏甲方财产或影响甲方正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，乙