新型拆迁补偿房屋购买合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿方式1.1本项目实行产权调换方式进行补偿，乙方应按照本合同约定选择相应的安置房。1.2乙方选择的安置房价值与被拆迁房屋价值相等，具体金额详见附件一。第二条安置房基本情况2.1安置房基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______产权性质：_______2.2安置房交付标准：详见附件二。第三条拆迁补偿金额3.1乙方被拆迁房屋的价值按照附件三《房屋评估报告》确定的金额计算。3.2乙方应得的拆迁补偿金额为：_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应在收到拆迁补偿款之日起_______日内，将原房屋交付给甲方。第四条安置房交付及产权办理4.1甲方应在拆迁补偿款支付完毕后_______日内，将安置房交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，所需费用由乙方承担。4.3乙方应按照安置房交付标准，承担安置房装修及家具家电购置等费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。5.2乙方未按照本合同约定交付被拆迁房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______元/天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）的相关法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房交付完毕、产权办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保安置房的质量和交付时间，满足乙方的基本居住需求。2.乙方应按照约定时间交付被拆迁房屋，并保证房屋现状的真实性。3.双方应按照约定的金额和方式支付拆迁补偿款和违约金。4.乙方在收到拆迁补偿款后应及时搬离原房屋，以免产生额外费用。5.甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，确保乙方合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对土地上建筑物进行征收、补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收的单位或个人。3.产权调换：指拆迁人用其他房产替代被拆除房产，作为对被拆除房产所有人的补偿。4.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置其居住的房产。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.乙方原有房屋为共有财产，需增加共有权人签字确认的条款。2.乙方原有房屋涉及租客居住，需明确租客权益及搬迁补偿的条款。3.乙方原有房屋存在违章建筑，需明确违章建筑的处理方式和补偿条款。4.乙方原有房屋价值高于评估价值，乙方要求额外补偿，需增加补充协议。5.甲方延迟交付安置房，乙方要求临时安置补偿，需增加临时安置费的条款。6.甲方提供的安置房存在质量问题，乙方要求质量保障和维修责任的条款。7.乙方因特殊原因需提前搬迁，甲方同意提前交付安置房，需增加提前交付的条款。附件列表：1.附件一：安置房价值确认表2.附件二：安置房交付标准明细3.附件三：房屋评估报告4.附件四：共有权人同意书5.附件五：租客权益