天津市房产交易协议范本

合同编号：__________天津市房产交易协议范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3付款方式：（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付清。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定，将房产交付给乙方。房产交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为_______年_______月_______日。第四条双方权利义务4.1甲方义务：（1）保证房产的真实性、合法性，符合转让条件；（2）按照约定时间交付房产；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）履行本协议约定的其他义务。4.2乙方义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）定金支付后，不得以任何理由要求退还；（3）履行本协议约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）每延迟一日。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）每延迟一日。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保所售房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。（2）乙方应按照约定时间支付房款，定金支付后不得以任何理由要求退还。（3）双方应按照约定时间完成房产交付及过户手续。（4）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。（3）如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地使用权享有的权利。3.定金：指双方为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.违约金：指一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.房产过户：指将房产所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.权利限制：指对房产所有权、使用权等权利的约束和限制，如抵押、租赁等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中华人民共和国法律及相关规定，办理房产过户手续，并承担相应费用。2.特殊应用场合：房产存在抵押情况。补充条款：甲乙双方确认，房产目前存在抵押情况，甲方已取得抵押权人的同意，抵押权人愿意在房产过户完成后解除抵押。甲方应承担解决抵押问题的相关费用。3.特殊应用场合：房产正在出租。补充条款：甲乙双方确认，房产目前正在出租，租赁合同及租客权益如何处理？补充条款1：租赁合同继续有效，买方承认并接受租赁合同及租客权益。买方应在房产过户后，继续履行租赁合同直至租赁期满。补充条款2：租赁合同终止，买方要求租客在房产过户后一定期限内搬离。双方同意给予租客一定的搬迁期限，如租客未能按时搬离，甲方负责解决相