店铺投资租赁合同协议

合同编号：__________店铺投资租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施名称和数量见附件一二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为每三个月的第一个月的前十天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常经营。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺原有设施的维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修及更换费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理店铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的_______%。7.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.租金支付、维修保养、保险购买等关键条款需引起重视，确保按照合同执行。4.如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修保养：指对店铺及现有设施进行日常维护和保养的行为。8.保险：指为店铺及现有设施购买的保险，以防止意外损失。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：若乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。附件：装修申请及同意书。2.转租事宜：乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租过程中，乙方仍需承担原租赁合同约定的义务。附件：转租申请及同意书。3.经营范围：乙方应在租赁店铺进行合法经营活动。如乙方拟改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附件：经营范围变更申请及同意书。4.店铺招牌：乙方应在店铺门口设置合法的招牌，不得影响城市景观。如乙方拟更换招牌，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附件：招牌设置及更换申请及同意书。5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具