房产买卖居间合作协议

合同编号：__________房产买卖居间合作协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售其位于_______的房产，房产证号：_______，建筑总面积为_______平方米。1.2乙方同意购买上述标的房产，并愿意按照本协议约定的价格和条件购买。第二条交易价格2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照本协议约定的时间节点，履行付款义务。第四条房产过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致过户失败的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间节点，配合甲方办理房产过户手续。第五条居间服务费5.1丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务，甲方、乙方同意向丙方支付居间服务费，费率为成交总价的_______%。5.2居间服务费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲乙双方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给丙方。5.3居间服务费支付给丙方后，丙方应提供合法的税务发票。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的_______%。6.3如丙方未按照本协议约定履行居间义务，甲乙双方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照约定时间支付定金及房款，否则视为违约。（3）甲方、乙方应按照约定时间节点，配合办理房产过户手续。（4）丙方应提供真实、合法的居间服务，确保甲乙双方顺利达成交易。（5）甲乙双方应按照约定支付居间服务费，丙方应提供合法的税务发票。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定履行义务，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。（3）如丙方未按照约定履行居间义务，甲乙双方有权解除协议，并要求丙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本协议中甲方同意出售的房产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。3.房款：指乙方购买标的房产应支付的总价款。4.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.房产过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。7.居间方：指为本协议甲乙双方提供房产买卖居间服务的第三方。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，该亲属有权代表甲方签署相关文件。2.特殊应用场合：买方因工作原因，需延长支付房款时间。补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付定金，剩余房款支付时间延期至_______年_______月_______日。3.特殊应用场合：居间方推荐的中介服务出现问题，导致交易受到影响。补充条款：如因丙方推荐的中介服务导致交易失败，丙方应承担相应责任，并退还已收取的居间服务费。4.特殊应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如房产过户过程中出现税费变动，甲乙双方应按照实际税费金额