终止租赁合同注意事项

合同编号：__________终止租赁合同注意事项甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就终止租赁合同事宜达成如下协议：一、终止合同条款1.本合同终止日期为____年____月____日。2.甲乙双方同意，自本合同终止之日起，乙方应将租赁房屋及附属设施全部归还甲方。3.乙方应在终止合同后____个工作日内，向甲方支付合同到期租金、物业费、水电费等各项费用。具体费用计算方式如下：（1）合同到期租金：根据双方签订的《租赁合同》约定执行。（2）物业费：按照实际居住天数计算，费用标准为____元/月·平方米。（3）水电费：按照实际使用量计算，费用标准参照当地收费标准执行。4.乙方应在终止合同后____个工作日内，向甲方支付违约金。违约金计算方式如下：（1）违约金金额为：人民币____元。（2）违约金计算方式：按照乙方实际租赁期限与合同约定租赁期限的比例计算。5.甲乙双方应在终止合同后____个工作日内，办理房屋交接手续。乙方应确保租赁房屋及附属设施符合双方签订的《租赁合同》约定的初始状态。如有损坏，乙方应按原价值赔偿。6.甲乙双方应在终止合同后____个工作日内，到相关部门办理合同终止备案手续。二、合同终止后的权益处理1.合同终止后，乙方不得以任何理由继续占用甲方房屋及附属设施。如有违约，甲方有权依法采取措施，要求乙方搬离并及时追偿损失。2.合同终止后，甲方不得要求乙方支付超出本合同约定范围的费用。3.合同终止后，甲乙双方对彼此不再享有任何权利和义务。三、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。2.双方同意，本合同及合同履行过程中产生的相关文件和信息，不得向第三方披露。四、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期失效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于双方随时查询和核对合同信息。2.甲乙双方信息：明确填写出租方和承租方的基本信息，包括姓名、联系方式等。3.终止合同条款：详细约定合同终止日期、费用支付、违约金等相关事项。4.合同终止后的权益处理：明确双方在合同终止后的权益处理，包括不得继续占用房屋、不得要求支付超出约定范围的费用等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中知悉的商业秘密和机密信息的保密义务。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指提供租赁物，并有权要求承租方支付租金的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，并有权按照合同约定支付租金的当事人。3.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同效力消失的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.机密信息：指除了商业秘密之外，还包括其他不为公众所知悉，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁协助：如果乙方需要在合同终止后搬离，甲方可以提供有限的搬迁协助。具体内容包括但不限于提供搬运车辆、临时仓储服务等。双方需另行签订搬迁协助协议，作为本合同的附件。2.提前终止合同：如遇特殊情况，双方同意提前终止合同，需书面协商一致，并注明提前终止的原因和日期。提前终止合同可能导致乙方需支付额外的违约金或补偿。具体金额和计算方式双方需协商确定，并以书面形式附在本合同后。3.房屋维修责任：如果合同终止后，房屋及附属设施出现损坏，且系乙方使用不当造成，乙方应负责修复或赔偿。双方可约定一个合理的期限，要求乙方修复或赔偿，如乙方未履行，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。4.宠物条款：如果乙方有饲养宠物，需在本合同中明确宠物的种类和数量。乙方应确保宠物不会对房屋及他人造成损害，如有损害，乙方应承担相应责任。同时，乙方