商场柜台租赁协议书

合同编号：__________商场柜台租赁协议书第一条柜台基本情况1.2乙方同意租赁柜台用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁柜台，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为本月的_______日前。3.3乙方支付租金方式为_______（转账、现金等）。第四条费用承担4.1甲方负责柜台及公共区域的物业管理、维修、保养、安全保卫等，费用已包含在租金中。4.2乙方应按法律法规及商场规定，自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于税收、水电费、员工工资等。第五条装修及使用5.1乙方有权对柜台进行装修，但须符合商场整体形象及消防安全要求，并在签订合同时向甲方提供装修方案，经甲方审核同意后方可进行。5.2乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构、功能和使用目的，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供柜台或柜台存在瑕疵，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。6.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保柜台符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）乙方应按照约定用途合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构和功能。（3）双方应按照约定时间和方式支付租金及费用。（4）乙方在装修柜台时，应符合商场整体形象和消防安全要求，取得甲方审核同意。（5）双方应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如甲方未按约定提供柜台或柜台存在瑕疵，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（3）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金。（4）双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。4.管辖权：指法院对特定案件的审判权。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。6.善意：指在合同履行过程中，双方均本着诚实、信用、公平的原则行事。特殊应用场合及补充条款：1.商场活动期间：甲方应在商场举办各类活动时，为乙方提供更多的宣传机会，如在商场入口处摆放活动海报，为乙方提供临时摊位等。补充条款：双方应协商确定活动期间的具体宣传方式和场地安排，并在协议中予以明确。2.柜台维修与保养：如柜台出现设施故障或需要日常保养，甲方应及时进行维修和保养，确保柜台正常使用。补充条款：甲方应定期对柜台进行保养，并根据实际情况及时修复故障设施。具体维修和保养时间、费用等事项，双方协商确定。3.节假日营业：节假日期间，商场照常营业，乙方应照常支付租金。如有特殊情况需要停业，乙方应提前向甲方书面申请，并经甲方批准。补充条款：双方应约定节假日营业的具体安排，包括营业时间、支付租金等问题，并在协议中予以明确。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁柜台，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：双方应在协议中明确租赁期满后的续约流程、租金调整方式等相关事项。附件列表：1.柜台位置、面积、结构等详细信息2.乙方经营范围及相关资质证明3.装修方案及安全验收报告4.商场活动宣传方案及场地安排5.节假日营业安排及租金支付规定6.租赁期满续约相关事项说明注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同履行过程中，如有争议，通过友好协商解决；协商不成