物业初步管理契约范例

合同编号：__________物业初步管理契约范例甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业总面积：__________1.4甲方拥有上述物业的完全产权，且有权进行出租、出售、转让等行为。二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行管理，管理范围包括：__________三、管理费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期向乙方支付管理费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算。3.2管理费用自双方签订本合同之日起计算，甲方应按照约定的时间支付管理费用。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同期限内，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为____%。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订物业初步管理契约前，甲方应仔细阅读合同条款，确保了解并同意乙方提供的管理服务内容、费用及违约责任等。2.甲方应在合同约定的时间内支付管理费用，以免产生滞纳金等额外费用。4.若在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.若甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为合同约定的百分比。2.若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.在履行本合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.若合同中存在未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于协调装修时间、监督施工质量等。如甲方违反装修规定，乙方有权要求甲方改正。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守物业装修管理规定。乙方应在每个阶段对装修进度进行监督，确保施工质量及安全。如有违规行为，乙方有权要求暂停施工，直至问题得到解决。2.宠物管理：甲方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方有权对甲方的宠物进行管理，确保宠物不影响其他业主的生活。补充条款：甲方饲养的宠物应具备合法手续，遵守宠物管理规定。乙方有权对宠物进行监管，如发现宠物扰民、卫生问题等，有权要求甲方改正。若甲方不配合，乙方有权采取相应措施，直至问题解决。3.公共设施使用：甲方在使用物业公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。乙方有权对甲方使用公共设施的行为进行管理。补充条款：甲方在使用公共设施时，不得损害他人利益，遵守公共秩序。乙方有权对公共设施进行维护与管理，确保设施的正常运行。如甲方损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任。补充条款：甲方应尊重邻里，遵守社区文明规范。乙方有权协助处理甲方与其他业主之间的纠纷，维护和谐邻里关系。如甲方恶意破坏邻里关系，乙方有权要求甲方承担相