2022年湖南省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）

2022年湖南省中级经济师专业知识与实务（房地产）

考试题库（含典型题）

一、单选题

1.下列保险种类中，属于商业保险的是。

A、意外伤害保险

B、基本医疗保险

C、基本养老保险

D、工伤保险

答案：A

解析：本题考核的是商业保险的范围。建筑行业中的保险可以划分商业保险和社

会保险两大类。其中，商业保险包括：建设工程设计责任保险、工程监理职业责

任保险、人身意外伤害保险、工程质量保险等；社会保险包括：养老保险、工伤

保险、医疗保险、外来人员综合保险等。所以，选A。

2.（）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。

A、最早开始时间

B、最早完成时间

C、最迟开始时间

D、最迟完成时间

答案：C

解析：工作的最迟开始时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必

须开始的最迟时刻。

3.按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能取

消该项要约。

A、要约到达受要约人之前

B、受要约人发出承诺通知之前

C、承诺通知到达要约人之前

D、受要约人发出承诺通知之后

答案：B

解析：要约的撤销必须在撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达受要

约人。

4.我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托,

代表建设单位对承包单位的0进行监督管理的专业化服务活动。

A、安全质量管理活动

B、投标行为

C、施工过程

D、建设行为

答案：D

解析：本题考查建设工程监理的概念。建设工程监理是指具有相应资质的工程监

理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，

对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相

关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。工程

监理单位根据建设工程监理合同对承建单位的建设行为实施监理，承建单位根据

法律法规的规定和与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理单

位对其建设行为进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为。

5.智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系

统的是()。

A、智能化集成系统

B、信息设施系统

C、建筑设备管理系统

D、应急响应系统

答案：C

解析：此题考查智能建筑的构成。智能建筑通常由信息化应用系统、智能化集成

系统、信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、应急响应系统、机房

1程组成。其中建筑设备管理系统，是指对建筑设备监控和公共安全系统等实施

综合管理的系统。

6.当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是()。

A、差额净现值法

B、净现值法

C、净将来值法

D、年值法

答案：D

解析：计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥

方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。

7.()主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断，一般

以定性描述为主。

A、快速社会评价法

B、详细社会评价法

C、社会风险评价法

D、社会影响评价法

答案：A

解析：快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的

分析判断，一般以定性描述为主。

8.属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之

间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于()。

A、震动、移动条款

B、减弱支撑条款

C、合同责任条款

D、交叉责任条款

答案：D

解析：交叉责任条款是最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于

共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。

9.关于投标人资格预审的说法，错误的是0。

A、资格预审属于招标工作的法定程序

B、资格预审条件应在招标公告中载明

C、应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果

D、只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件

答案：A

解析：资格预审是可供招标人选择的一道程序，并非法定程序。BCD均正确。

10.在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间

还有3天，则该事项造成的影响是（）o

A、工作G的实际进度比计划进度拖后3天

B、工作G的实际进度比计划进度拖后5天

C、将使总工期拖后2天

D、将使总工期拖后3天

答案：C

解析：使总工期拖延的天数;尚需天数一至该工作最迟完成时间：5-3：2（天）。

11.下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（）。

A、节点一般用圆形或矩形表示

B、节点必须编号，号码不能间断，也不能重复

C、箭尾节点编号应大于箭头节点编号

D、箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，占时间，但不消耗资源

答案：A

解析：在单代号网络中，节点必须编号，号码可以间断，但严禁重复；箭尾节点

编号应小于箭头节点编号；箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，既不占时间,

也不消耗资源。

12.某建筑施工企业的投资项目，现时点投资2000万元，则自第一年年末开始,

每年年末都将有均等的净收益400万元。若i=10%,经营期可以看作是无限的，

则该项目相当于现时点的净收益为。万元。

A、2600

B、2950

C、2000

D、3200

答案：C

解析：此题主要考查的是永续年值（n趋于无穷大）的情况：P二A：i。贝IJ：P=400

・10%-2000=2000（万元）。

13.房地产市场调研问卷设计的原则不包括（）。

A、针对性原则

B、可行性原则

C、简明性原则

D、逻辑性原则

答案：B

解析：房地产市场调研问卷设计的原则:针对性原则、简明性原则、逻辑性原则。

14.根据《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，培育装配式建筑产业

基地的数量要达到（）个以上。

A、50

B、100

C、150

D、200

答案：D

解析：此题考查装配式建筑发展定量指标。住房和城乡建设部印发的《“十三五”

装配式建筑行动方案》，用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。主要有：到

2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区

达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；鼓

励各地制定更高的发展目标；到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市,

200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以

上装配式建筑科技创新基地，充分发挥示范引领和带动作用。

15.外墙内保温同外墙外保温相比，优点是。。

Ax施工方便

B、保温隔热效果好

C、墙体温度波动小，不易开裂

D、进行节能建筑改造时，不会对使用面积产生影响

答案：A

解析：外墙外保温工程，是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上

所形成的建筑构造实体，具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改

善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较因难；外墙内保温工

程,是指内保温系统通过设计、施工或安装，固定在外墙内表面上形成保温构造，

具有取材容易、施工方便等优点，缺点是：①饰面层容易出现开裂；②不便于室

内二次装修和吊挂饰物；③占用室内使用空间；④容易引起热桥；⑤热量损失大

等。

16.工程风险指标估计时，需要采用风险损失的变异系数来衡量风险后果的严重

性。变异系数越大，表示风险因素的影响程度就()。

A、越大

B、越小

C、越难估算

D、越难控制

答案：A

解析：此题考查工程风险指标估计方法。在分析风险事件对工程项目目标的影响

程度时，只考虑风险损失的均值不足以反映真实的风险情况。因此，需要采用风

险损失的标准差和变异系数来衡量风险后果的严重性。变异系数越大，表示风险

因素的影响程度就越大。

17.在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的

费用进行汇总，编制。。

A、竣工结算

B、施工结算

C、竣工决算

D、施工图预算

答案：C

解析：本题考查的竣工决算的含义。四个选项中，只有竣工决算是由建设单位要

编制的，其他三个选项均由施工单位编制。竣工决算是建设单位从筹建到竣工投

产全过程的全部实际支出的总费用。

18.下列结构中，不属于装配式组合结构的是0。

A、钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板

B、装配式混凝土厂房采用钢结构屋架

C、装配式钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合

D、在钢管柱内现浇混凝土

答案：D

解析:此题考查对装配式组合结构的理解。装配式组合结构建筑是一个广义概念,

是指建筑的结构系统及外围护系统由不同材料预制构件装配而成的建筑。例如，

钢结构建筑中采用混凝土叠合楼板、装配式混凝土厂房采用钢结构屋架、装配式

钢筋混凝土外筒与钢结构柱梁组合等。装配式组合结构建筑的基本条件：①由不

同材料制作的预制构件装配而成；②预制构件是结构系统或外围护系统构件。按

照上述要求，在钢管柱内现浇混凝土，虽然是两种材料组合,但因不是预制构件，

因此,不能算作装配式组合结构。

19.某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8%,则

该项投资收益的净现值是0万元。已知：(P/F,8%,6)=0.6302。

A、8.166

B、9.26

C、10.285

D、11.456

答案：A

20.项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监

理工程师签认后报0。

A、政府主管部门

B、建设单位

C、安全生产监督机构

D、工程监理单位

答案：B

解析：此题考查项目监理机构安全生产管理相关内容。项目监理机构应审查施工

单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。

21.项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于

监理工作（）方式。

A、巡视

B、平行检验

C、旁站

D、见证取样

答案：C

解析：此题考查监理工作主要方式。项目监理机构应根据工程监理合同约定，除

审查有关文件资料、管理制度、人员资格外，主要采用巡视、平行检验、旁站、

见证取样等方式实施监理。其中，旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关

键工序的施工质量进行的监督活动。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点

及有关规定确定。

22.项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，应列入建设工程

造价的（）。

A、基本预备费

B、建设单位开办费

C、工程费用

D、涨价预备费

答案：A

解析：此题考查的是基本预备费的概念。基本预备费是指项目实施时可能发生的

难以预料的支出和需要预先预留的费用。

23.房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。

A、结构式观察和非结构式观察

B、实验观察和自然观察

C、非参与观察和参与观察

D、直接观察和间接观察

答案：A

解析：观察法分类。按观察程序不同，分为结构式观察和非结构式观察。B为按

被观察对象是否被控制分，C为按实验人员是否参与被观察者活动分。可根据题

干分析判断。

24.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目清单计价。。

A、应采用综合单价计价

B、应由招标人根据企业情况自行报价

C、应来用工料单价计价

D、应根据拟建工程的施工组织设计确定

答案：D

解析：本题考查措施项目清单计价。按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，

措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定o

25.根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[20

04]14号），下列关于建设工程施工合同效力及无效合同情形下支付的说法错误

的是。。

A、建设工程施工合同无效，尽管建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合

同约定支付工程价款的，不予支持

B、承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同.在建设工程竣

工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持

C、有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当

事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持

D、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程

施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得

答案：A

解析：根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2

004]14号），虽然建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人

请求参照合同约定支付工程价款的，予以支持。故选项A错误。

26.方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的

投资项目经济关系类型是（）o

A、独立方案

B、互斥方案

C、混合方案

D、现金流量相关方案

答案：A

解析：独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得

到充分利用为止的一组方案。

27.房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。

A、竣工决算

B、竣工结算

C、施工图预算

D、工程预算

答案:B

解析：考察竣工结算的含义。酸工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款

依据的经济文件。

28.根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不

应包括()。

A、企业管理费

B、规费

C\风险费用

D、利润

答案：B

解析：《建设工程工程量清单计价规范》中分部分项工程量清单的综合单价包括

人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和一定的风险费用，但不包括

规费和税金。所以应选B。

29.木结构设计灵活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计，这

体现了装配式木结构建筑的0特点。

A、建造周期短

B\加工精度局

C、具有良好的耗能性能

D、抗震性能好

答案：B

解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有以下特

点：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗

能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，加工精度高体现在木结构设计灵

活，能够突破木材自身的尺寸限制，实现各种不同的设计。在施工过程中能够随

时调整和更改空间布局、洞口位置，相较于钢筋混凝土结构更易改扩建。

30.国务院办公厅印发厂《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]

71号），明确提出的发展目标不包括（）。

A、以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区

B、常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区

C、因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑

D、力争用10年左右的时问，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%

答案：D

解析：选项D的错误在于：力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑

面积的比例达到30%,而不是40%。

31.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形

式的工程称为。。

A、建设项目

B、单位工程

C、单项工程

D、分项工程

答案：A

解析：具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织

形式的工程称为建设项目。

32.从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为（）。

A、市场价格

B、目标价格

C、国家指导价格

D、影子价格

答案：D

解析：影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实

经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的

价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项

目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。

33.下列不属于工程建设领域诚信体系建设内容的是（）

A、推进个人信用记录建设

B、建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定

C、开展工程质量诚信建设

D、信息公开

答案：A

解析：本题考查程建设领域个人诚信建设内容。工程建设领域诚信体系建设（1）

工程建设市场信用法规制度建设。（2）建筑市场各方主体和从业人员信用标准

制定。（3）信息公开。（4）开展工程质量诚信建设。（5）建立企业和从业人

员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批审核事项的关

联管理机制。（6）建立科学,有效的建设领域从业人员信用评价机制和失信责

任追溯制度。

34.房地产市场调研报告的核心内容是（）。

A、市场调研背景的基本情况

B、市场调研方法的选择

C、市场变化的不确定性分析

D、市场调研的分析论证

答案：D

解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报

告的核心。

35.关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（）。

A、工程量清单项目综合单价任何情况下都是不允许调整的

B、成本加酬金合同使承包方承受较大风险

C、紧急抢险的建设工程，可以采用总价合同

D、依据《建设工程工程量清单计价规范》，实行工程量清单计价的工程，宜采

用单价合同

答案：D

解析:此题考查承包合同价款。实行工程量清单计价的工程,应当采用单价合同。

单价合同约定的工程价款中所包括的工程量清单项目综合单价，在约定条件内是

固定的、不予调整，而工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定条件外

的，允许调整，但调整方式和方法应在合同中约定。紧急抢险、救灾以及施工技

术特别复杂的建设工程，可以采用成本加酬金合同。采用成本加酬金合同，承包

人不承担任何价格变化的风险。

36.将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是()o

A、风险产生的根源

B、风险造成的后果

C、风险分布的情况

D、风险控制的角度

答案：B

解析：此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验

收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方

法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果

分为纯粹风险和投机风险。

37.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%,申请抵押贷款价格优惠0.

5%,分期付款不予优惠。这是一种。。

A、现金折扣定价策略

B、数量折扣定价策略

C、定价策略

D、变动价格策略

答案：A

解析：折扣定价策略是在原有定价基础上减收一定比例贷款的定价方法。包括现

金折扣和数列折扣。现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客

户一定的折扣。本题中的价格策略就属于现金折扣定价策略。

38.对于工程规模小、工期短和风险不大的房地产项目适合选择。

A、单价合同

B、总价合同

C、成本加酬金合同

D、不定价合同

答案：B

解析：对于规模小、工期短和风险不大的房地产项目，适合选择总价合同。

39.关于两阶段招标的说法，不正确的是()。

A、投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议

B、招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招

标文件

C、投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件

D、如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出。

答案：D

解析：此题考查对两阶段招标的理解。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的

项目，招标人可以分两阶段进行招标：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标

邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定

技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议

的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投

标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。

40.关于联合体投标的说法，错误的是()。

A、联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力

B、联合体各方应当签订共同投标协议

C、递交投标文件时，共同投标协议一并提交给招标人

D、联合体中标的，联合体一方代表与招标人签订合同

答案：D

解析：此题考查对联合体投标的认识。两个以上法人或者其他组织可以组成一个

联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应具备承担招标项目的相

应能力。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均

应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级

较低的单位确定资质等级。联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟

承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。联合体

中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带

责任。

41.下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是0。

A、地块面积较小

B、周边企事业单位较少

C、城市化进程加快

D、周边同类房地产开发项目增多

答案：D

解析：A、B属于劣势，C属于机会，D属于威胁。

42.质量标准，工程价款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（）中。

A、协议书

B、通用条款

C、专用条款

D、附件

答案：A

解析：《建设工程施工合同（示范文本）》由三部分和三附件组成，其中协议书

主包括:工程慨况、质量标准、合同价款；组成合同的文件；本协议书中有关词

语含义和文本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同；承包人向

发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责

任；发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支

付的款项；合同生效。

43.工程项目经济评价包括财务评价和（）。

A、技术评价

B、国民经济评价

C、社会评价

D、综合评价

答案：B

解析：此题考查工程项目经济评价。工程项目经济评价是可行性研究的重要内容

和有机组成部分，包括财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）O

44.下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是0o

A、寿命期相同的互斥方案

B、寿命期不同的互斥方案

C、独立方案

D、混合方案

答案：A

解析：本题考察的是互斥方案比选方法。适用差额法进行选择的是寿命期相同的

互斥方案。对于寿命期不同的互斥方案，一般采用年值法。

45.债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，

这种担保方式称为0。

A、留置

B、抵押

C、质押

D、保证

答案：C

解析：本题考核的是质押的概念。

46.下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。

A、类似工程预决算法

B、实物量法

C、分项详细估算法

D、资金周转率法

答案：A

解析：此题考查建筑单位工程概算编制方法。建筑单位工程概算编制方法有概算

定额法、概算指标法、类似工程预决算法。选项B属于施工图预算方法。选项C

属于流动资金估算方法。选项D属于建设投资估算方法。

47.时标网络计划应以波形线表示()。

A、工作

B、虚工作

C、工作的自由时差

D、工作的总时差

答案：C

解析：时标网络计划应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示

工作的自由时差。

48.物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()

原则。

A、合理

B、公平

C、公开

D、质价相符

答案：C

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公

开指收费标准要事先向业务明示。

49.下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是0o

A、工程所有人提供的物料及项目

B、施工机具设备

C、工地内现有的建筑物

D、永久性和临时性工程及工地上的物料

答案：D

解析：建筑工程保险的主要保险项目是建筑工程，即永久性和临时性工程及工地

上的物料。该项目是建筑工程险的主要保险项目，包括建筑工程合同内规定建筑

的建筑物主体，建筑物内的装修设备，配套的道路、桥梁、水电设施、供暖取暖

等土木建筑项目，存放在工地上的建筑材料、设备，临时的建筑工程等。

50.某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（）年。

里位：万元，

年份222a2*A

争现金流宣♦•1000^250*250，、250口250c2502250・

A、3

B、4

C、5

D、6

答案：B

解析：每年净收益一样，｛图｝所以即投资回收期为4年。

51.建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴

付保险费的次日（或约定起保日）（）时起

A、零

B、八

C、十二

D、二十四

答案：A

解析：此题考查意外伤害保险期限。建筑意外伤害保险期限应从工程项目被批准

正式开工，且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）零时起，至施工合同

规定的工程竣工之日24时止。提前竣工的，保险责任自行终止。工程因故延长

工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险期间顺延手续，但保险期间自开工

之日起最长不超过五年。工程停工期间，保险人不承担保险责任。

52.某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为

10%,净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现

金流量为（）万元。

A、250

B、200

C、175

D、150

答案：D

解析：等额分付资本回收公式。P=400+168.62=568.62,A=P（A/P,i,n）=150（万

元）。

53.按保障范围不同，工程保险的类别不包括0。

A、建筑工程一切险

B、安装工程一切险

C、营业中断保险

D、职业责任保险

答案：C

解析：此题考查工程保险类型。按保障范围不同，工程保险可分为建筑工程一切

险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、保证保险、十年责任险和

机动车辆险等。

54.工程勘察设计初步评审阶段，评标委员会应当否决其投标的是()。

A、投标文件对招标文件的实质性要求和条件作出了响应

B、投标人有串通投标违法行为

C、投标文件中的大写金额与小写金额不一致

D、投标文件中的总价金额与单价金额不一致

答案：B

解析:此题考查初步评审阶段否决投标情形。工程勘察设计开标的初步评审阶段,

投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件没有对招标

文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的

偏差范围或最高项数；②有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

55.下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是。。

A、建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡

B、建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡

C、建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失

D、工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失

答案：D

解析：此题考查建筑工程一切险中第三者责任保险除外责任。适用于第三者责任

保险除外责任有：①保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种

费用；②业主、承包商或其他相关方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关

工作的职员、工人及其家庭成员的人身伤亡或疾病③业主、承包商或其他相关方

或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产损失；④领有公共运

输执照的车辆、船舶和飞机造成的事故⑤由于震动、移动或减弱支撑而造成的任

何财产、土地、建筑物损失或由于上述原因造成的人身伤亡或财产损失;⑥被保

险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项。

56.关于建设工程监理的说法，错误的是()。

A、建设工程监理的行为主体是工程监理单位

B、工程监理单位依据工程承包合同开展监理工作

C、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权

D、工程监理单位是依法成立并从事建设工程监理活动的服务机构

答案：B

解析:本题考查工程监理的概念。工程监理单位实施监理的主要依据有法律法规、

建设工程相关标准、建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件,

而不是仅依据工程承包合同开展监理工作。

57.消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的()。

A、降低

B、增加

C、不变

D、大幅降低

答案：B

解析：此题考查房地产市场需求影响因素。消费者收入水平对房地产需求的直接

影响表现为对消费性房地产的需求，两者基本上呈正相关关系；间接影响表现为

收入水平的提高，会导致对消费需求的增加，消费需求的增加导致生产规模扩大,

进而导致对生产性房地产需求的增加。

58.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是。。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、假设开发法

答案：C

解析：以公益、公用为目的的房地产，特别适用成本法估价

59.关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

A、自住价值取向

B、目标客户收入构成分析

C、目标客户置业次数构成分析

D、目标客户家庭构成结构分析

答案：A

解析：房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括自住价值取向、交换价

值取向。

60.编制建筑单位工程概算时，当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，

但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时,可采用()来编制概

算。

A、实物法

B、投资估算指标法

C、概算指标

D、类似工程预决算法

答案：C

解析：当初步设计深度不够、不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成

熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标来编制概算。

61.房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数

学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于。。

A、预测性调研

B、描述性调研

C、因果性调研

D、探测性调研

答案：A

解析：预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息，运用预

测方法，对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。

62.某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额

为200万元，生产能力为30万吨；拟建装置的生产能力为45万吨。指数n的取

值为1,综合调整系数为1.20该拟建装置的投资估算额是()万元

A、250

B、300

C、360

D、400

答案：C

解析：根据生产能力指数法公式C2=C1*(A2/A1)>*f=200*(45/30)"1*1.2=36

0万元，

63.某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2

万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是()万元。

A、80

B、90

C、100

D、110

答案：C

解析：本题考查的是永续年值(n趋于无穷大)的情况，P=A/i,该方案的总费

用现值二66.667+2・6%=100(万元)。

64.下列不属于委托监理合同特征的是。。

A、委托监理合同的标的是劳务

B、委托合同是实践合同、非要式合同

C、委托合同是双务合同

D、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的

答案：B

解析：本题考查委托合同的特征。委托合同的标的是劳务。委托合同是诺成、非

要式合同。委托合同是双务合同。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。B

错误。

65.以下不是价值工程分析阶段的工作内容的是()。

A、功能成本分析

B、功能评价

C、工作对象选择

D、功能定义

答案：C

解析：此题考查价值工程工作阶段的内容。价值工程在分析阶段的工作内容有功

能定义、功能整理、功能成本分析、功能评价、确定改进范围。工作对象选择属

于准备阶段的工作内容。

66.王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营

期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是()。

A、15.63%

B、16.67%

C、23.33%

D、33.33%

答案：C

解析：此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力

后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意,

该项目的资本金净利润率二35：150X100%=23.33%。

67.当事人就一工程订立建设工程施工合同，然后依照合同实际履行并组织施工。

为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，并进行备案。

工程实施过程中有造价咨询机构参与工作，法院在审理该建设工程施工合同纠纷

时，应当以（）作为结算价款的依据。

A、实际履行的合同

B、经过备案的合同

C、双方认可的造价咨询机构的咨询意见

D、法院认可的造价咨询机构的咨询意见

答案：B

解析：最高人民法院根据有关法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施

工合同纠纷案件适用法律的问题，制定了《关于审理建设工程施：【合同纠纷案

件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）。其中明确指出：当事人就同一建

设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致

的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

68.在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于

（）调研。

A、市场行情

B、市场反响

C、竞争对手

D、消费行为

答案：C

解析：争对手状况调研是对竞争企业的数量、规模、实力状况的调研属于房地产

竞争对手状况调研。

69.在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流

动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是()。

A、资金周转率法

B、概算指标法

C、扩大指标法

D、分项详细估算法

答案：D

解析：分项详细估算法是根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资

金的各项流动资产和流动负债分别进行估算，因此选项D正确。流动资金估算一

般采用分项详细估算法，个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。资金周转率

法是用资金周转率来推测投资额的一种简单方法。概算指标法是编制单位工程概

算的方法。

70.国民经济评价采用的价格是。。

A、影子价格

B、现行价格

C、政府定价

D、指导价格

答案：A

解析：国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，采用影子价格、

影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益。

71.措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的()

项目。

A、工程暂列

B、工程实体

C、非工程实体

D、分部分项工程

答案：C

解析：该题考核的是措施项目的概念。措施项目是指非工程实体项目。

72.某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别

为4.6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是（）周。

A、4

B、6

C、7

D、9

答案：B

解析：工作H的总时差为：Min（4,6,7）+2=6（周）。

73.在初步评审中，评标委员会应拒绝其投标的情形是（）o

A、投标文件未密封

B、投标人以他人名义投标

C、投标人报价低于全部投标人报价的平均值

D、投标人所报价格与投标控制价有一定偏差

答案：B

解析：初步评审时应当否决的投标包括：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位

负责人签字。（2）联合体投标没有提交共同投标协议。（3）投标人不符合国家或者

招标文件规定的资格条件。⑷同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投

标报价，但招标文件要求提交被选投标的除外。（5）投标报价低于成本或者高于

招标文件设定的最高投标限价。（6）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法

行为。（7）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。开标时招标

人应当拒收的情况包括：（1）投标文件逾期送达。（2）未按规定密封。

74.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是。。

A、应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细

则

B、由施工单位报审的专项施工方案，经审查符合要求的，由专业监理工程师签

认后报建设单位

C、项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况

D、项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时，应签发监理通知单，要

求施工单位整改

答案：A

解析:此题考查安全生产管理监理工作相关内容。项目监理机构应根据法律法规、

工程建设强制性标准，履行建设工程安全生产管理的监理职责，并应将安全生产

管理的监理工作内容、方法和措施纳入监理规划及监理实施细则。项目监理机构

应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报

建设单位。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实

施情况。项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签

发监理通知单，要求施工单位整改情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报

告建设单位。

75.木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配

式木结构建筑的（）特点。

A、节能低碳环保效益显著

B、保温性能好

C、抗震性能好

D、具有良好的耗能性能

答案：B

解析：装配式木结构建筑主要由木材及木制品制作的承重构件组成，具有以下特

点：①节能低碳环保效益显著；②保温性能好；③抗震性能好；④具有良好的耗

能性能；⑤加工精度高；⑥建造周期短。其中，保温性能好体现在木材是绿色安

全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，具有天然的“冬暖夏凉”特征。

76.下列关于项目监理机构进行安全生产管理表述不正确的是（）。

A、审查施工单位的管理制度,人员资格及验收手续

B、项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监

理工程师签认后报建设单位

C、项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应立即签

发工程暂停令

D、紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或者电子邮件向有关主管部门

报告，事后应形成监理报告

答案：C

解析：项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发

监理通知单，要求施工单位整改；情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报

告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主

管部门报送监理报告。

77.建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入（）。

A、工程建设其他费用

B、设备工器具费用

C、建筑安装工程费用

D、预备费

答案:A

解析：考察土地使用费的内容。工程建设其他费用，按其内容大体可分为如下三

类：（一）土地使用费；（二）与项目建设有关的其他费用；（三）与未来企业生产经

营有关的其他费用。土地使用费是指建设工程为获得土地使用权而支付的土地使

用权出让金，属于工程建设其他费用。

78.某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、

期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金

收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%O该项投资的偿债备付率是0。

A、1.32

B、1.76

C、1.88

D、2.5

答案：B

解析：偿债备付率二可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的

资金=20-20X25%=15万元。当期应还本付息额为8.54万元。偿债备付率=可用

于还本付息的资金/当期应还本付息额=15/8.54=1.76

79.下列关于安装工程保险中安装项目的保险金额表述最为恰当的是()。

A、一般按约定的价值确定

B、一般按照工程完毕后的价格确定

C、一般按安装合同总金额确定

D、一般按安装合同总金额确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整

答案：D

解析：安装工程保险中安装项目的保险金额一般按安装合同总金额确定，待工程

完毕后再根据完毕时的实际价值调整

80.对风险承受的正确理解是()o

A、风险承受都是不明智的选择

B、如果承受费高于保险费，则选择风险承受

C、在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D、如果投资机会很好，则不选择风险承受

答案：C

解析：本题考查风险承受的概念及应符合的条件。

81.依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规

和工程建设强制性标准的，0年内不予注册。

A、1

B、2

C、3

D、5

答案：D

解析：《建设工程安全生产管理条例》规定，注册监理工程师未执行法律、法规

和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊

销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成

犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。

82.根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括（）。

A、是否符合工程建设强制性标准

B、地基基础和主体结构的安全性

C、是否符合民用建筑节能强制性标准

D、勘察设计企业和注册执业人员的资质

答案：D

解析：此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工

图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号），建设单位应当将施

工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括：①是否

符合工程建设强制性标准；②地基基础和主体结构的安全性；③消防安全性；④

人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；⑤是否符合民用建筑节能强制性标准,

对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；⑥勘察设计企

业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

83.现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命

期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1.7万元，寿命期也

为10年，年运行费用为1.3万元。i=8%,则A方案较B方案相当于现时点少

投入()元。已知：(P/A,8%,10)=6.710o

A、17650

B、16456

C、18747

D、17130

答案：D

解析：A方案支出额的现值为PWA=2+1(P/A,8%,10)=2+1X6.710=8.71万

元。B方案支出额的现值为PWB=1.7+1.3(P/A,8%,10)=1.7+1.3X6.71

0=10.423万元。B方案比A方案多支出：PWB-PWA=10.423-8.71=1.713万

兀o

84.下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是。。

A、不占用空间

B、是个瞬间值

C、耗费资源

D、表示工作的开始或结束

答案：C

解析：本题考查对双代号网络图的理解。在双代号网络图中，节点只是瞬时值,

不消耗时间也不耗费资源。

85.下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

A、速动比率

B、利息备付率

C、财务净现值

D、资产负债率

答案：C

解析：反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有：动态指标为财务净现值、

财务内部收益率、动态投资回收期；静态指标为成本利润率、销售利润率、投资

利润率、静态投资回收期。

86.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用（）。

A、纯单价合同

B、成本加酬金合同

C、可调值总价合同

D、不可调值总价合同

答案：B

解析：成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进

行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同，承包

人不承担任何价格变化的风险。对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等），要求

尽快开工且工期较紧时，可能仅有实施方案，还没有施工图纸，施工承包单位不

可能报出合理的价格，选择成本加酬金合同较为合适。同时，建设规模大且技术

复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，最好是对估算不准的部分

采用成本加酬金合同。

87.建设单位对工程造价控制最难的合同类型是（）o

A、总价合同

B、单价合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：C

解析：此题考查合同不同计价方式的特点比较，其特点比较见下表。

成本加州金合同

合同类型总价合同单价合同百分比固定浮动目标成本

/金酬金酬金加奖罚

应用疱圉广泛广泛有局限性酌情

建设取位

易较易最唯难不招有可能

造价控制

施工承包

大小幕本没有不大有

单位风险

88.报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之

和减去投资带来的优惠率。

A、低风险报酬率

B、银行存款利率

C、银行贷款利率

D、无风险报酬率

答案：D

解析：报酬率二无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿+缺乏流动性补偿率

-投资带来的优惠率。

89.在单代号网络计划中，工作A的最早开始时间为第16天，持续时间为8天,

工作A有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第32、28、30天，则工作A的

自由时差为。天。

A、2

B、4

C、6

D、8

答案：B

解析：本题考查的是单号线网络计划时问参数的计算：工作无紧后工作，自由时

差二计划工期一该工作的最早完成时间。工作有紧后工作，自由时差二该工作与其

紧后工作之间的时间间隔的最小值。时间间隔二紧后工作的最早开始时间一本工作

的最早完成时间。本工作A的最早完成时间二最早开始时问+持续时间=16+8=24

（天）。A与第一项工作的时间间隔二32-24=8（天）oA与第二项工作的时间间隔二2

8-24二4（天）。A与第三项工和的时间间隔二30-24二6（天）。取最小值4,即为工作

A的自由时差。

90.根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）条款，下列风险中，属于由业主承担的特

殊风险的是（）O

A、因工程施工不当而造成的损失或损坏

B、因工程设计不当而造成的损失或损坏.而这类设计不是由承包商提供或由承

包商负责的

C、经济形势不稳.物价飞涨

D、投资回收期长

答案：B

解析:根据国际咨询工程师联合会（FIDIC）条款,应由业主承担的特殊风险包括：

⑴在工程所在国发生的战争,敌对行动（不论宣战与否）、外敌入侵等。（2）在工

程所在国发生的叛乱、暴力革命、军事政变（篡夺政权）或发生内战。（3）由于任

何核燃料燃烧后的核废物、放射性毒气爆炸、任何爆炸性装置、核成分的其他危

险性能所引起的离子辐射或放射性污染。（4）以音速或超音速飞行的飞机或其他

飞行装置产生的压力波。（5）在工程所在国发生的不是局限在承包商或其分包商

雇佣人员中间，而且不是由于从事本工程而引起的暴乱、骚乱或混乱。（6）由于

业主使用或占用非合同规定提供的任何永久工程的区段或部分而造成的损失或

损害。（7）因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计又不是由承包商提

供或由承包商负责的。（8）不论何时何地发生任何因地雷、炸弹、爆破筒、手榴

弹或是其他炮弹、导弹、弹药或战争用爆炸物或冲击波起的破坏、损害、人身伤

亡，均应视为特殊风险的后果。发生上述特殊风险事件，承包商对其后果都不承

担责任。因此，这类风险损失只能由业主或投资商承担。而这类特殊风险给承包

商造成的任何损失也都应由业主给予补偿。

91.设计技术交底会应由（）组织。

A、设计人

B、发包人

C、监理人

D、施工承包人

答案：B

解析：发包人应当组织设计技术交底会，由设计人向发包人、监理人和施工承包

人等进行设计交底，对工程设计意图、设计文件和施工要求等进行系统的说明和

解释。这是发包人的主要义务之一。

92.某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率

为5%,则他20年后的20万元，相当于现在的()万元。已知：(P/F,5%,20)=0.

3769o

A、6.846

B、7.538

C、6.785

D、7.856

答案：B

解析：P=FX(P/F,5%,20)=20X0.3769=7.538万元。

93.某土建工程2008年1_4月计划产值为1200万元，材料费占年产值60%,预

付备料款占年产值25%,1-4月实际完成产值分别为200万元、300万元、400

万元、300万元。当工程累计完成产值达到()万元时，开始扣备料款。

A、400

B、800

C、500

D、700

答案：D

解析：预付备料款=合同总价x25%=1200X25%：300（万元）。起扣点二年度承包

工程总值-预付备料款+主要动料所占比重二1200-300・60%=700（万元）。即：当

工程累计完成产值达到700万元时，开始扣备料款。

94.下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是（）。

A、初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有

类似概算指标可以利用

B、初步设计有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量

C、有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量

D、没有初步设计资料，无法计算出任何工程量

答案：A

解析：本题考核的是建筑单位工程概算的编制方法。当初步设计深度不够，不能

准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似指标可以利用时，可采用

概算指标来编制概算。

95.相对于工程实体而言，对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、

生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称是。。

A、其他项目

B、分部分项工程项目

C、规费项目

D、措施项目

答案：D

解析：“措施项目”相对于工程实体的分部分项工程项目而言，是对实际施工中

必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非］:

程实体项目的总称。

96.采用不可调值总价合同时，由发包方承担的是。风险。

A、施工质量不良

B、地质条件不利

C、通货膨胀

D、设计和工程范围变更

答案：D

解析：不可调值总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，发承包双方

就承包项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化，只有在设计和

工程范围有所变更的情况下才能做相应的变更。也就是说发包方只承担设计和工

程范围变更的风险，而地质条件不利、通货膨胀、施工质量不良等风险均由承包

方承担。

97.在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度比计划进度滞后，滞后

的时间大于其自由时差、小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的

是（）。

A、工作D不会影响自身的最早完工时间

B、工作D不会影响其紧后工作的最早开始时间

C、工作D不会影响该工程的总工期

D、工作D不会影响其后续工作的最早完成时间

答案：C

解析：工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动

时间。工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作

可以利用的机动时间。A项，工作D实际进度比计划进度滞后，则工作D会影响

自身的最早完工时间；B项，工作D进度滞后的时间大于其自由时差，则工作D

会影响其后续工作的最早开始时间;C项，工作D进度滞后的时间小于其总时差，

则工作D不会影响该工程的总工期；D项，工作D进度滞后的时间大于其自由时

差，则工作D会影响其后续工作的最早完成时间。

98.下列招投标情形中属于招标人与投标人串通投标的是()。

A、招标人向投标人发售招标文件

B、招标人向投标人泄露标底

C、招标人组织投标人踏勘现场

D、招标人向投标人进行图纸交底和解释

答案：B

解析：此题考查招标人与投标人串通投标的情形。有下列情形之一的，属于招标

人与投标人串通投标①招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他

投标人;②招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；③招

标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；④招标人授意投标人撤换、修

改投标文件；⑤招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;⑥招标

人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

99.监理实施细则应在相应工程施工前，由()编制。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、监理员

答案：C

解析：此题考查监理实施细则相关内容。监理实施细则应在相应工程施工前，由

专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准

后方可实施。

100.在原时标网络计划上，自上而下地从计划执行中某一检查时刻的时标点出发,

用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线，称为()。

A、实际进度曲划线

B、实际进度中锋线

C、实际进度前锋线

D、实际进度后置线

答案：C

解析：实际进度前锋线是在原时标网络计划上，自上而下地从计划执行中某一检

查时刻的时标点出发，用点划线依次将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成

的折线。

101.下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是。。

A、大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染

B、完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产

C、力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到25%

D、积极稳妥推广钢结构建筑

答案：C

解析：此题考查装配式建筑发展目标。2016月颁布的《中共中央国务院关于进

一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，发展新型建造方式。大

力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。

制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件

工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产

基地。加大政策支持力度，力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例

达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方倡导发展现代木结构建

筑。

102.AlA系列合同文件中，