深圳二手房产买卖合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳二手房产买卖合同（2024年版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7还款方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵5.2保修责任5.3保修期限6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺9.2买家声明及承诺10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4物业交割保证金11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4贷款相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4经纪人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：深圳市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X室X厅X卫2.4房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。3.2.5还款方式：等额本息还款方式。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起，卖方应当在五个工作日内将房产交付给买方。4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。4.3过户时间：买卖双方应自本合同签订之日起，向深圳市房地产登记部门申请办理房产过户手续，过户手续应当在一个月内办理完毕。4.4过户费用：过户费用按深圳市房地产登记部门的规定执行，由买方承担。第五条房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵：本房产已不存在任何法律纠纷、抵押、租赁、查封等影响买卖的情形，并符合深圳市房地产登记部门的相关规定。5.2保修责任：自房产交付之日起，房产的保修责任由卖方承担。5.3保修期限：自房产交付之日起，保修期限为一年。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按本合同约定时间、金额支付房款，应向买家支付房款总额10%的违约金。6.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产，应向买家支付房价总额10%的违约金。6.2买家违约：6.2.1买家未按本合同约定时间支付定金、首付款，应向卖家支付房款总额10%的违约金。6.2.2买家未按本合同约定时间办理贷款手续，导致交易，应向卖家支付房价总额10%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向深圳市房地产交易监督管理机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条双方声明及承诺9.1卖家声明及承诺：9.1.1卖家保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。9.1.2卖家保证所提供的房产信息真实、准确、完整。9.1.3卖家承诺在房产过户过程中，配合买方完成相关手续。9.2买家声明及承诺：9.2.1买家保证提供的个人信息真实、准确、完整。9.2.2买家承诺按本合同约定支付房款，并办理贷款手续。9.2.3买家承诺在房产过户后，妥善使用和保管房产。第十条其他约定10.1物业管理费：物业管理的费用由买方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后一个月内将户口迁出，买方应给予必要的协助。10.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。10.4物业交割保证金：买方在房产过户后五个工作日内支付给卖方人民币万元整作为物业交割保证金，卖方在过户后一个月内将房产无瑕疵交付给买方，买方将物业交割保证金无息退还给卖方。第十一条合同附件11.1房产证复印件：本合同附具房产证复印件，作为合同附件。11.2身份证复印件：本合同附具买卖双方身份证复印件。11.3户口本复印件：本合同附具买卖双方户口本复印件。11.4贷款相关文件：买方提供的贷款相关文件。第十二条合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署地点本合同于深圳市X区X街道X号签署。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：____________________14.2买家签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4经纪人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产登记部门、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方对其在交易过程中提供的服务或产生的费用，向甲乙方明示，并承担相应的法律责任。2.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1当中介方参与本房产交易过程时，甲乙方应与中介方签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及责任。3.2甲乙方应根据中介方提供的房源信息，进行实地查看，并核实房源信息的真实性。3.3甲乙方应按照中介方提供的贷款指引，办理贷款手续，并承担贷款相关的风险。3.4当中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。3.5房地产登记部门应在本合同签订后一个月内完成房产过户手续，如因登记部门原因导致过户手续延误，甲乙方有权要求登记部门承担相应的违约责任。3.6贷款银行应按照约定提供贷款，并确保贷款资金按时划拨至甲乙方账户。如贷款银行未按照约定提供贷款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。3.7物业管理公司应在本合同签订后一个月内与甲乙方办理物业交割手续，如因物业管理公司原因导致物业交割手续延误，甲乙方有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如法律法规及行业规定未作明确规定的，甲乙方与第三方可以另行协商确定。4.2当中介方、贷款银行、房地产登记部门、物业管理公司等第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过甲乙方实际损失金额。4.3甲乙方同意，本合同项下的第三方责任限额，视为甲乙方对第三方的最终索赔金额。甲乙方放弃对第三方的其他一切权利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，独立于本合同之外。本合同不影响甲乙方与第三方之间的其他法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保本合同的履行，不受第三方纠纷的影响。5.3第三方对本合同的履行，不影响甲乙方与第三方之间其他合同的履行。甲乙方与第三方之间其他合同的履行，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方同意，本合同项下的第三方介入，可以根据实际情况进行变更或解除。6.2甲乙方应在变更或解除第三方介入时，书面通知对方。变更或解除第三方介入的，甲乙方应与第三方重新签订相关合同，并明确新的责任限额等条款。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向深圳市房地产交易监督管理机构申请调解。8.3调解不成的，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同签署日期本合同的第三方介入部分，自双方签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的合同签署地点本合同的第三方介入部分，于深圳市X区X街道X号签署。第十一条第三方介入的双方签字盖章11.1甲乙方签字：____________________11.2第三方签字：____________________11.3见证人签字：____________________11.4经纪人签字：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：贷款相关文件附件5：中介服务合同附件6：物业交割单附件7：物业交割保证金收据附件8：家具家电清单附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的附件，用以证明房产的所有权归属。附件2：身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件3：户口本复印件说明：本附件为买卖双方户口本的复印件，作为本合同的附件，用以证明买卖双方的户籍信息。附件4：贷款相关文件说明：本附件为买方提供的贷款相关文件，包括贷款申请表、贷款合同等，作为本合同的附件，用以证明买方贷款的手续和贷款金额。附件5：中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的《中介服务合同》，作为本合同的附件，用以明确中介服务的范围、费用及责任。附件6：物业交割单说明：本附件为甲乙双方办理物业交割手续时填写的物业交割单，作为本合同的附件，用以证明物业交割的手续和过程。附件7：物业交割保证金收据说明：本附件为甲乙双方支付物业交割保证金时收到的收据，作为本合同的附件，用以证明物业交割保证金的支付情况。附件8：家具家电清单说明：本附件为甲乙双方约定的家具家电清单，作为本合同的附件，用以明确家具家电的归属和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约卖家未按照本合同约定时间、金额支付房款，应向买家支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果卖家在签署合同后三个月内未能支付约定的房款，则视为卖家违约，需向买家支付房款总额10%的违约金。卖家未按照本合同约定时间交付房产，应向买家支付房价总额10%的违约金。示例说明：如果卖家在签署合同后六个月内未能将房产交付给买家，则视为卖家违约，需向买家支付房价总额10%的违约金。2.买家违约买家未按照本合同约定时间支付定金、首付款，应向卖家支付房款总额10%的违约金。示例说明：如果买家在签署合同后一个月内未能支付定金和首付款，则视为买家违约，需向卖家支付房款总额10%的违约金。买家未按照本合同约定时间办理贷款手续，导致交易，应向卖家支付房价总额10%的违约金。示例说明：如果买家在签署合同后三个月内未能办理贷款手续，导致交易，则视为买家违约，需向卖家支付房价总额10%的违约金。3.中介方违约中介方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介方未能提供真实的房源信息，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。4.贷款银行违约贷款银行未按照约定提供贷款，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。示例说明：如果贷款银行未能按约定的贷款金额和利率提供贷款，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。5.房地产登记部门违约房地产登记部门未按照约定时间完成房产过户手续，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求房地产登记部门承担相应的违约责任。示例说明：如果房地产登记部门在签署合同后六个月内未能完成房产过户手续，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求房地产登记部门承担相应的违约责任。6.物业管理公司违约物业管理公司未按照约定时间与甲乙方办理物业交割手续，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。示例说明：如果物业管理公司在签署合同后三个月内未能与甲乙方办理物业交割手续，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求物业管理公司承担相应的违约责任。全文完。深圳二手房产买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手房产买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量6.2瑕疵责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止10.房屋的维修及保养10.1维修责任10.2保养责任11.房屋的保险11.1保险购买11.2保险理赔12.税费承担12.1交易税费12.2其他税费13.双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务14.附则14.1附件14.2生效条件14.3合同的保管14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指由出卖人将其名下的二手房产出售给买受人，买受人支付相应价款，双方共同遵守的二手房产交易法律文件。1.2适用范围本合同适用于深圳市行政区域内依法可以交易的二手房产买卖活动。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市____区____街道____路____号，具体栋号____，单元____，房号____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，具体结构____。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息出卖人为____，身份证号为____，联系电话为____，法定住所为____。3.2买受人信息买受人为____，身份证号为____，联系电话为____，法定住所为____。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）按揭贷款；（四）其他方式：____。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为买受人支付完毕交易价款之日起____个工作日内。5.2交付条件（一）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（二）房屋现状与本合同约定的房屋基本信息一致；（三）房屋已办理完毕所有过户手续。5.3过户手续双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。5.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。6.2瑕疵责任出卖人应保证房屋在交付时不存在影响房屋使用安全的瑕疵。如买受人发现房屋存在影响房屋使用安全的瑕疵，买受人有权要求出卖人立即修复，或者要求降低交易价格。如出卖人未按约定修复，买受人可以向人民法院提起诉讼。第八条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止9.1变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。9.3终止（一）双方履行完毕本合同约定的义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。第十一条房屋的维修及保养10.1维修责任出卖人应保证房屋在交付后____个月内，如有质量问题，出卖人负责维修。10.2保养责任出卖人应保证房屋在交付后____个月内，如有设施设备损坏，出卖人负责维修。第十二条房屋的保险11.1保险购买买受人应在本合同签订后____个工作日内，购买房屋保险，保险金额不得低于本合同交易价格。11.2保险理赔如发生保险事故，买受人应及时通知出卖人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十三条税费承担12.1交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担相应的交易税费。12.2其他税费双方应按照国家相关法律法规，承担其他与房屋交易相关的税费。第十四条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付价款，并按照约定交付房屋。出卖人应保证房屋的质量，并承担房屋在交付前的瑕疵责任。13.2买受人的权利和义务买受人有权要求出卖人按照本合同的约定交付房屋，并承担房屋在交付后的维修和保养责任。买受人应按照本合同的约定支付价款，并承担房屋交易过程中的税费。第十五条附则14.1附件本合同附件包括：（一）房屋所有权证复印件；（二）土地使用权证复印件；（三）房屋买卖合同备案证明复印件；（四）其他与房屋交易相关的文件。14.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修订本合同的修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋交易过程，提供相关专业服务，并确保交易的安全和顺利进行。2.第三方责任及权利2.1中介方中介方作为专业的房地产经纪机构，负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程协助等服务。中介方应具备相应的资质，并按照行业规范进行操作。2.2评估机构2.3担保机构担保机构为甲乙方提供交易资金的担保服务，确保交易的安全。担保机构应具备相应的资质，并按照约定履行担保职责。2.4金融服务机构金融服务机构为甲乙方提供贷款服务，协助买受人完成购房贷款。金融服务机构应具备相应的资质，并按照约定履行贷款职责。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入甲乙方同意支付给中介方中介费，中介费的支付标准及方式详见附件。中介方应遵守合同约定，提供专业服务，并协助甲乙方完成房屋交易。3.2评估机构介入甲乙方应按照约定支付评估费用。评估机构应在接受委托后____个工作日内完成评估，并出具评估报告。评估报告视为本合同的组成部分，甲乙方应按照评估结果进行交易。3.3担保机构介入甲乙方同意按照约定向担保机构支付担保费用。担保机构应在甲乙方履行完毕交易价款支付义务后，向买受人提供担保。如买受人未按约定履行付款义务，担保机构应按照约定向甲乙方承担赔偿责任。3.4金融服务机构介入甲乙方同意按照约定向金融服务机构支付贷款手续费。金融服务机构应在买受人履行完毕贷款申请手续后，向买受人提供贷款。如买受人未按约定履行还款义务，金融服务机构应按照约定向甲乙方承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1中介方中介方承担的违约赔偿责任，以其收取的中介费为限。4.2评估机构评估机构承担的违约赔偿责任，以其收取的评估费为限。4.3担保机构担保机构承担的赔偿责任，以其收取的担保费为限。4.4金融服务机构金融服务机构承担的赔偿责任，以其收取的贷款手续费为限。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同后，成为本合同的参与方，但并不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2甲乙方应与第三方分别签订服务协议，明确各自的权利义务。5.3第三方应按照本合同及服务协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。6.第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的终止7.1第三方在本合同约定的服务期限内，完成其服务义务后，其与甲乙方的服务协议自行终止。7.2如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权提前终止与第三方的服务协议。8.第三方介入的违约责任8.1第三方违反服务协议的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的标准详见服务协议。8.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付确认书附件六：交易税费清单附件七：贷款申请材料附件八：评估报告复印件附件九：担保协议复印件附件十：金融服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰可见证书上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号等。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应清晰可见证明上的所有信息，包括合同备案号、备案日期等。附件四：房屋质量保证书本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，详细列明房屋的质量保证条款，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等的质量保证。附件五：房屋交付确认书本附件为出卖人和买受人共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件六：交易税费清单本附件详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件七：贷款申请材料本附件为买受人提交的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。附件八：评估报告复印件本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰可见报告上的所有信息，包括房屋的价值评估、评估日期等。附件九：担保协议复印件本附件为担保机构提供的担保协议的复印件，应清晰可见协议上的所有信息，包括担保金额、担保期限等。附件十：金融服务协议复印件本附件为金融服务机构提供的金融服务协议的复印件，应清晰可见协议上的所有信息，包括贷款金额、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋与本合同约定的房屋基本信息不符。示例说明：如果出卖人未能在本合同约定的交付时间内交付房屋，或者交付的房屋面积、户型等与本合同约定的信息不符，构成违约。2.买受人未按照本合同约定支付交易价款。示例说明：如果买受人未能在本合同约定的支付时间内支付交易价款，构成违约。3.双方未按照本合同约定完成房屋过户手续。示例说明：如果双方未能在本合同约定的过户时间内完成房屋过户手续，构成违约。4.第三方未按照服务协议约定履行相应义务。示例说明：如果中介方未能按照服务协议约定提供房源信息，或者评估机构未能按照服务协议约定提供评估报告，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易价格的____%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。全文完。深圳二手房产买卖合同（2024年版）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件5.房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1税费承担9.2物业费承担9.3户口迁移9.4装修拆改10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖方保留副本13.2买方保留副本13.3第三方保留副本14.合同解释权第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号：X地址：X联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址：X2.2房产证号房产证号：X2.3房产面积房产面积：X平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产所有权房产所有权：甲方持有第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间支付时间：本合同签订之日起X日内支付首付款（扣除定金后）X元，剩余款项在过户完成后支付。第四条过户及交付4.1过户时间过户时间：自本合同签订之日起X日内，甲乙双方共同办理过户手续。4.2过户费用过户费用：按照相关部门的规定办理，甲乙双方各自承担相应费用。4.3交付时间交付时间：过户手续完成后，甲方应在X日内将房产交付给乙方。4.4交付条件交付条件：过户手续完成，房产所有权转移至乙方名下。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量甲方保证所售房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷，且房产现状符合双方约定的用途。5.2维修责任自交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。甲方负责房产在过户前的维修责任。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第七条争议解决方式7.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1税费承担双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。9.2物业费承担自交付之日起，物业费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订后X日内将户口迁出房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金。9.4装修拆改乙方在获得房产所有权后，如需进行装修拆改，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期本合同签订日期：年月日第十三条合同副本数量13.1甲方保留副本13.2乙方保留副本13.3第三方保留副本第十四条合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、提供金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的服务合同的具体内容进行确定。4.3如第三方未能履行其约定义务或履行义务不符合约定的，第三方应承担违约责任。但第三方责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的服务合同中约定的限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同时，不代表取代甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方的权利义务划分，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的服务合同为准。5.2第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方履行义务或承担责任。5.3甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如因未履行或履行不当导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应如实告知第三方有关本合同的相关事项，确保第三方能够充分了解甲乙双方的需求和期望。6.2第三方应如实告知甲乙双方其服务内容、服务流程、可能产生的费用等，确保甲乙双方能够充分了解并同意第三方提供的服务。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意第三方介入的终止条