抵押房屋借款合同模板

抵押房屋借款合同模板合同编号：__________抵押房屋借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其自有房屋设定抵押，双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款账户为：__________，乙方有权直接扣收贷款本息。第三条抵押房屋情况3.1甲方将其位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）设定为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，不存在查封、抵押等法律限制情形。3.3抵押房屋在贷款期间内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他抵押。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按约定还款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法处置抵押房屋。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押房屋，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付贷款本息，甲方有权依法追究乙方法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋所有权证复印件4.贷款合同专用章5.贷款还款账户授权书6.抵押房屋评估报告7.抵押房屋照片8.贷款审批文件9.贷款发放通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于非法用途、违反国家政策法规等。2.甲方未按约定还款：指甲方未能按照合同约定的还款方式和时间还款。3.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押：指甲方在贷款期间内，未经乙方同意擅自出售、转让或设定其他抵押的行为。4.乙方未按约定支付贷款本息：指乙方未能按照合同约定的时间和方式支付贷款本息。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指甲方用于设定抵押的房屋，用于担保贷款的偿还。2.贷款利率：指甲方贷款所需支付的利息率，按年计息。3.还款账户：指甲方和乙方约定的，用于还款的银行账户。4.违约金：指甲方或乙方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定还款：乙方有权依法处置抵押房屋，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未经乙方同意出售、转让或设定其他抵押：乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。4.乙方未按约定支付贷款本息