二手房买卖简易文本协议

二手房买卖简易文本协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并支付相应的价款。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照约定将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。4.2若因政策变化、法律调整等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋具体情况说明（此处详细描述房屋的结构、附属设施及家具等具体情况）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件（此处附上相关证件的复印件）一、附件列表：1.房屋具体情况说明2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件3.房屋过户相关文件4.支付房款的银行转账凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.因政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：购买房屋的一方。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违反协议约定的金额，为本房屋成交价格的10%。6.过户费用：办理房屋过户所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照协议约定承担责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，必要时可寻求专业律师的帮助。5.政策变化、法律调整等原因导致协议无法履行：双方应协商解决，必要时可解除本协议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企