房屋买卖预约合同签订注意事项

房屋买卖预约合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用性质：_______。1.5房屋现状：_______。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户费用由_______方承担。3.3过户完成时间：_______。四、合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.3本合同的违约责任不包括因不可抗力导致的违约情况。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同补充协议。3.房屋过户所需的相关文件。合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋使用性质：_______。1.5房屋现状：_______。二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1双方确认，房屋的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。3.2乙方应于每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：_______。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管甲方提供的物品。4.2乙方如发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责维修。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。5.甲方未按照约定提供维修服务，或提供的维修服务不符合约定的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如手续办理缓慢，应协商解决。4.房屋损坏或故障：甲方应负责维修房屋及设施，如维修不及时，乙方应向甲方提出维修要求。五、所有应用场景：1.房屋买卖：适用于房