房屋买卖贷款协议书范本

房屋买卖贷款协议书范本合同编号：__________房屋买卖贷款协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：_______。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产用途：_______。1.5购买价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条贷款事项2.1乙方同意向丙方申请贷款，用于支付购买房产的价款。2.2贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率：按丙方规定的同期贷款基准利率执行，如有浮动，按丙方实际执行利率计算。2.5贷款还款方式：按月等额本息还款方式。2.6贷款审批：乙方应按丙方要求提供完整的申请材料，并积极配合丙方进行贷款审批。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3房产过户产生的相关税费，按照法律法规规定及甲方、乙方约定承担。3.4甲方应在过户完成后，向乙方交付房产。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本协议一旦生效，未经各方同意，任何一方不得单方面解除或变更本协议。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房产过户申请表7.房产过户税费计算表8.贷款审批文件9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房产权属清晰，导致过户过程中产生纠纷，视为违约。3.甲方未按约定时间向乙方交付房产，视为违约。4.乙方未按约定时间向丙方申请贷款，或贷款审批未通过，视为违约。5.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，视为违约。6.丙方未按约定时间审批贷款，或未按约定发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.贷款：指丙方根据乙方的申请，向乙方提供的资金支持。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。5.贷款利率：指丙方根据贷款期限确定的贷款利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决过户时间，必要时可寻求法律途径。2.问题：房产过户过程中产生纠纷。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径。3.问题：乙方未按约定时间申请贷款或贷款未审批通过。解决办法：乙方应提前准备齐全的贷款申请材料，积极配合丙方进行贷款审批。4.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应按时偿还贷款，如遇到还款困难，可与丙方协商，寻求延期还款或调整还款计划。5.问题：丙方未按约定时间审批贷款或未按约定发放贷款。解决办法：乙方应及时与丙方沟通，了解贷款审批进度，如有问题，可要求丙方解释原因，并寻求解决方案。五、所有应用场景