借款合同范本房屋抵押

借款合同范本房屋抵押合同编号：__________借款合同范本房屋抵押姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于借款人需要资金用于房屋购买，且愿意将所购买的房屋作为抵押物，贷款人愿意向借款人提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：用于购买房屋。1.3贷款期限：自贷款发放之日起算，共计____年。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有变动，双方协商调整。2.2还款方式：借款人每月偿还贷款本息，具体还款金额和还款日根据贷款人和借款人协商确定。第三条房屋抵押3.1借款人将其购买的房屋抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2抵押房屋的基本情况如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权人：____________________3.3借款人应办理并完成抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。第四条借款人的义务4.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2借款人应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。4.3借款人应确保抵押房屋的价值不低于贷款金额，并负责维护和管理抵押房屋。第五条贷款人的权利5.1贷款人有权按照本合同约定的期限和方式收回贷款本金和利息。5.2借款人逾期还款的，贷款人有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。5.3借款人不履行本合同约定的义务的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2借款人逾期还款的，应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付滞纳金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款人身份证明3.贷款人授权书（如有）4.抵押登记证明5.贷款收据6.还款计划表7.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，挪作他用的行为。2.借款人未按期足额偿还贷款本息，逾期还款的行为。3.借款人不履行合同约定的维护和管理抵押房屋的义务。5.借款人提供的身份证明、房屋所有权证明等文件不真实、不完整。6.贷款人未按约定期限和方式发放贷款或收回贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.借款人：指接受贷款人贷款的人，需按照合同约定用途使用贷款并按时还款。2.贷款人：指提供贷款给借款人的人，有权按合同约定收回贷款本金和利息。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产，在本合同中为所购买的房屋。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.贷款利率：指借款人按期偿还贷款本息时需要支付的利息比率。6.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并按照违约金条款追究其违约责任。2.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即还款，并加收滞纳金；如借款人仍不履行，贷款人可以依法行使抵押权。3.问题：抵押登记手续未能办理成功。解决办法：借款人和贷款人应共同配合，重新准备相关材料，再次办理抵押登记手续。4.问题：房屋价值下降，不足以覆盖贷款金额。