新版融资房产抵押借款合同

新版融资房产抵押借款合同合同编号：__________合同各方：鉴于乙方需要资金用于经营活动，甲方同意向乙方提供融资，乙方同意以自有房产作为抵押物，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于乙方经营活动。1.2贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条房产抵押3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、质押、债务等法律纠纷。3.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他抵押权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款期限和还款金额。4.2在合同期限内，甲乙双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为本金____%每天。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方的身份证明原件及复印件3.贷款申请审批表原件及复印件4.贷款合同原件及复印件5.还款计划表原件及复印件6.房产抵押登记证明原件及复印件7.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：乙方未按照约定的还款期限和还款金额进行还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：乙方未按照约定的用途使用贷款，违反合同约定。3.甲方未按约定提供贷款：甲方未按照约定的贷款金额和期限提供贷款。4.房产抵押权属纠纷：抵押物的权属不清晰，存在抵押、质押、债务等法律纠纷。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.借款方：指接受贷款的乙方。3.房产抵押：指乙方将其房产作为抵押物，以担保贷款的偿还。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。5.贷款期限：指贷款的期限，包括开始和结束日期。6.贷款利率：指贷款的利率，用于计算利息。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定还款。解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：与乙方协商，要求乙方改正用途，必要时提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：与甲方协商，要求甲方履行合同义务，必要时解除合同。4.问题：房产抵押权属纠纷。解决办法：通过法律手段解决权属纠纷，确保抵押物的合法性。五、所有应用场景：1.乙方向甲方申请贷款，以经营活动为目的。2.甲方作为贷款方，同意向乙方提供贷款。3.乙方以其自有房产作为抵押物，担保贷款的偿还。4.双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等相关条款。5.