深圳2024年二手房买卖合同样本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条合同的履行6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方地址：____________联系电话：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：广东省深圳市________区________街道________路________号2.2房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积：____平方米2.4房屋所有权证号：____________第三条买卖价格3.1成交价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元3.2付款方式：（1）乙方支付人民币________万元作为定金，定金在双方签署《深圳市二手房买卖合同》后转为购房价款的一部分。a)签署合同后七个工作日内支付人民币________万元；b)办理过户手续前支付人民币________万元；c)房屋交付后七个工作日内支付人民币________万元。3.3付款时间：详见付款方式。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定在____年__月__日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在签署合同后____个工作日内完成。4.3过户费用：双方约定，过户费用包括契税、印花税、手续费等，共计人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，由乙方承担。第五条房屋质量5.1质量标准：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。5.2质量保修：甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第六条合同的履行6.1甲方义务：a)按照本合同约定的时间和方式交付房屋；b)保证房屋质量，履行保修责任；c)协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方义务：a)按照本合同约定的时间和方式支付购房款；b)按照约定时间接收房屋；c)配合甲方办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1甲方违约：a)甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数；b)甲方未能按照本合同约定履行质量保修责任，应承担乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：a)乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数；b)乙方未能按照本合同约定时间接收房屋，应承担因此给甲方造成的合理损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3双方也可选择提交至深圳仲裁委员会进行仲裁，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁；8.4双方约定，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致；9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除；9.3如双方无法达成一致，本合同不得擅自变更或解除。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：（具体装修情况详细描述）11.2家具家电清单：（具体家具家电清单详细描述）11.3物业管理费：甲方承诺，物业管理费为人民币每月____元，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳。第十二条双方声明12.1甲方声明：（甲方对房屋及合同内容的声明，如无特殊声明，可省略）12.2乙方声明：（乙方对购房及合同内容的声明，如无特殊声明，可省略）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证复印件）13.2买卖双方身份证明复印件：（附上买卖双方身份证明复印件）13.3其他重要文件：（附上其他重要文件的复印件或原文本）第十四条其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同及补充协议的签订地均为深圳市，适用中国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务；2.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行困难或损失，并承担相应的法律责任；2.3第三方不承担因甲方和乙方之间纠纷导致的损失，除非另有约定。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方，并提前告知对方；3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.3甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；3.4第三方应按照服务协议的约定履行相关义务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方仅承担其服务范围内的责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任；4.2甲方和乙方明确，第三方的责任限额应在其服务协议中约定，并一并提供给甲方和乙方；4.3甲方和乙方应仔细阅读并理解第三方服务协议中的责任限额条款，如有疑问，可要求第三方解释；4.4甲方和乙方在签订本合同时，视为已阅读并同意第三方服务协议中的责任限额条款。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方和乙方独立签订服务协议，第三方与甲方和乙方之间不存在任何法律关系；5.2第三方应按照服务协议的约定履行义务，并有权向甲方和乙方收取服务费用；5.3甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务；5.4第三方不得利用甲方和乙方之间的交易，从事任何违法或违反职业道德的活动。第六条第三方介入的变更6.1如甲方和乙方在合同履行过程中，需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；6.2甲方和乙方更换第三方时，应确保新第三方符合相关法律法规和行业规范，并具备良好信誉；6.3甲方和乙方更换第三方后，本合同第三、四条关于第三方的约定继续适用，但与原第三方签订的服务协议终止。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其服务内容，并得到甲方和乙方确认后，第三方介入终止；7.2如第三方服务协议约定终止条件，甲方和乙方应按照约定终止第三方介入；7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并支付约定的服务费用。第八条违约责任8.1甲方和乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定履行义务，如违反约定，应承担违约责任；8.2第三方应按照服务协议的约定提供服务，如违反约定，应承担违约责任；8.3第三方不承担因甲方和乙方之间纠纷导致的违约责任，除非另有约定。第九条争议解决9.1甲方和乙方在履行本合同及第三方服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可选择提交至深圳仲裁委员会进行仲裁，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁；9.4双方约定，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同及第三方服务协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致；10.2经双方协商一致，本合同及第三方服务协议可以变更或解除；10.3如双方无法达成一致，本合同及第三方服务协议不得擅自变更或解除。第十一条附加条款11.1本合同及第三方服务协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力；11.2本合同及第三方服务协议及补充协议的签订地均为深圳市，适用中国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的正本及副本。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，包括身份证正本及副本。附件3：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等相关条款，双方签字或盖章确认。附件4：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件5：装修情况说明附件内容要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、施工单位、装修时间等。附件6：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，双方签字或盖章确认。附件7：物业管理费支付凭证附件内容要求：物业公司出具的物业管理费支付凭证，证明乙方已支付物业管理费。附件8：过户手续办理完毕证明附件内容要求：相关部门出具的过户手续办理完毕证明，证明房屋过户已完成。附件9：房屋交付确认书附件内容要求：双方签字或盖章确认的房屋交付确认书，证明房屋已交付给乙方。附件10：其他重要文件附件内容要求：其他与房屋买卖交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照服务协议约定提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿甲方和乙方损失。4.甲方和乙方未履行合同约定的义务：示例：甲方和乙方未按照合同约定履行义务，导致房屋买卖交易无法正常进行，双方应承担相应的违约责任。5.第三方未履行服务协议约定的义务：示例：第三方未按照服务协议约定提供服务，导致房屋买卖交易无法正常进行，第三方应承担违约责任。6.合同履行过程中出现争议：示例：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼或提交仲裁。全文完。深圳2024年二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用6.1交易费用承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费等其他费用第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署时间13.2修改和补充第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同签订时，已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市____区____街道____号。2.2房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑类型为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.4土地使用权证号土地使用权证号为：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，将房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房屋及附属设施符合约定的质量标准；（4）其他条件：____。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规及行业标准。5.2保修责任甲方对房屋及附属设施在过户后____个月内出现的质量问题负责保修。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期____个月。第六条交易费用6.1交易费用承担（1）房屋交易手续费：由甲方承担；（2）房地产评估费：由甲方承担；（3）契税：由乙方承担；（4）印花税：由甲方承担；（5）其他费用：由甲方承担。6.2税费承担（1）房屋交易手续费：人民币____元整；（2）房地产评估费：人民币____元整；（3）契税：人民币____元整；（4）印花税：人民币____元整；（5）其他费用：人民币____元整。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为深圳市，双方发生的任何争议，均适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2乙方声明及承诺乙方保证其具备购房资格，所提供的个人信息真实、准确、完整；承诺按照约定时间支付购房款，并配合办理过户手续。第十一条附件11.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件，证号为_______。11.2土地使用权证附件二：土地使用权证复印件，证号为_______。11.3买卖双方身份证明附件三：甲方身份证复印件，证件号码为_______；乙方身份证复印件，证件号码为_______。第十二条其他约定12.1装修情况房屋现况为：_______（简要描述房屋装修情况）。12.2家具家电清单附件四：家具家电清单，详细列明家具、家电的名称、数量和品牌等信息。12.3物业管理费等其他费用附件五：物业管理费、水电费等其他费用清单。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签字或盖章。13.2修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的持有方甲方持有份：____份；乙方持有份：____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同交易有关的服务机构。1.2第三方范围（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、促成交易、协助双方办理相关手续等；（3）过户机构：协助双方完成房屋所有权转移登记手续；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务；（5）其他服务机构：提供与房屋交易相关的其他服务，如家具家电搬运、物业管理等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方义务第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方；同时，第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。3.2支付方式及时间乙方应按照约定的方式及时间，向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中出现违约行为，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用总额。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更如双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除第三方介入协议。双方同意，如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，双方均可解除第三方介入协议，互不承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应向乙方说明交易流程、费用等信息，并协助乙方完成相关手续。6.3第三方与其他各方第七条第三方介入的监督及投诉7.1第三方监督甲方和乙方均有权对第三方履行其职责的过程进行监督。7.2第三方投诉如甲方或乙方对第三方的服务有任何异议，可以向第三方提出投诉。第三方应在收到投诉后____个工作日内，采取措施予以解决。第八条第三方介入的合同解除及终止8.1合同解除本合同的解除应按照第七条的规定办理。8.2合同终止本合同终止的条件为：本合同约定的房屋交易完成；或甲乙双方另有约定。第九条第三方介入的效力及继承9.1效力本合同及第三方介入协议的效力相互独立，互不影响。9.2继承本合同及第三方介入协议的权益和义务，在不违反法律法规的前提下，可以依法继承。第十条第三方介入的适用法律及争议解决10.1适用法律本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决本合同及第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋坐落、所有权人、证号等。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、证号、土地面积等。附件三：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须为买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件四：家具家电清单要求：详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息，如有特殊使用要求，应注明。附件五：物业管理费、水电费等其他费用清单要求：详细列明各项费用的名称、金额、缴费周期等信息。附件六：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。附件七：房屋交易手续费、评估费、契税、印花税等费用收据复印件要求：清晰、完整，须反映费用缴纳的详细信息。附件八：贷款合同及相关文件要求：如有贷款购房，应提供贷款合同及银行出具的相关文件，如贷款批准书、贷款合同等。附件九：过户手续办理过程中的相关文件要求：包括过户申请表、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定的质量标准，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定履行其义务，如未按时支付购房款或未配合办理过户手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按合同约定履行其义务，如未提供真实、准确、完整的服务信息或未按约定时间完成服务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方未能在约定的时间内完成评估服务，第三方应支付给甲乙双方违约金人民币____元整。全文完。深圳2024年二手房买卖合同样本10本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.交易税费6.1税费承担及支付7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1物业管理及费用11.2家具家电归属11.3宠物及植物处理11.4房屋占用及使用限制12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：深圳市X有限公司1.1.2卖方地址：深圳市南山区X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买家信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：深圳市福田区X路X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋权利：卖方保证房屋所有权合法、完整，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2瑕疵声明：买方已充分了解并认可房屋的现状，包括但不限于墙面、地面、天花板等存在的瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币X万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，将尾款人民币X万元整支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.2.2买方应按照卖方提供的资料和要求，提供必要的文件和证明，协助卖方办理过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易税费6.1税费承担及支付6.1.1双方应按照国家和深圳市的相关规定，承担并支付房屋交易过程中产生的税费。6.1.2买方应按照税务部门的要求，支付契税、个人所得税等税费。6.1.3卖方应按照税务部门的要求，支付土地增值税等税费。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1如果卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。8.1.2如果卖家在本合同签订后，未经买家同意将房屋权利转让给第三方，应承担转让违约责任，向买家支付转让违约金，计算方式为：转让违约金=房屋成交总价×20%。8.2买家违约责任8.2.1如果买家未能按照本合同约定的时间、条件支付购房款，应当按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。8.2.2如果买家在本合同签订后，未经卖家同意放弃购买房屋，应承担放弃购买违约责任，向卖家支付放弃购买违约金，计算方式为：放弃购买违约金=房屋成交总价×20%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方协商不成的，可以请求第三方调解。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向深圳市房地产交易中心申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1如果双方同意仲裁解决争议，应提交至深圳市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如果上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中约定。10.2保密期限10.2.1双方同意，本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.2.2如果法律规定的保密期限长于本合同约定的保密期限，应以法律规定的期限为准。10.3违约责任10.3.1如果一方违反本条所述保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条其他约定11.1物业管理及费用11.1.1买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。11.1.2买方在购房后，如有变更物业管理公司的需求，应提前通知卖家。11.2家具家电归属11.2.1房屋交付时，房屋内家具、家电的归属由双方在补充协议中约定。11.2.2未在补充协议中约定的家具、家电，视为卖方所有。11.3宠物及植物处理11.3.1买方应自行处理房屋内的宠物和植物。11.3.2如果买方要求卖方协助处理，卖方应予以协助，并有权要求买方支付相关费用。11.4房屋占用及使用限制11.4.1买方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.4.2买方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害邻里利益。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4其他重要文件第十三条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后本合同即刻生效。第十四条合同签订地点深圳市南山区X路X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。1.2第三方责任1.2.1第三方应为本合同的履行提供必要的协助和配合，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应按照本合同及法律法规的规定，保守双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1当本合同的履行需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择。2.1.2双方应在补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。2.1.3双方应与第三方签订相关的服务协议，明确服务内容、费用及违约责任等事项。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应在本合同及补充协议中明确规定。2.2.2第三方介入时，应确保其服务或协助符合本合同的约定及法律法规的要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和赔偿范围。3.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉及服务内容等因素。3.2第三方责任限额的调整3.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，双方可协商调整。3.2.2第三方责任限额的调整应经双方同意，并在补充协议中予以明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立于甲方，其提供的服务或协助不构成甲方对乙方的主要义务。4.1.2甲方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或协助进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立于乙方，其提供的服务或协助不构成乙方对甲方的主要义务。4.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方未按照约定提供服务或协助，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.1.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。5.2第三方违约赔偿5.2.1第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2赔偿金额和赔偿范围应按照本合同及补充协议的约定确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：a)第三方无法按照约定提供服务或协助；b)第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失；c)双方协商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方拟退出本合同，应提前通知甲方和乙方。6.2.2双方应协商确定第三方退出的后果，包括但不限于费用结算、赔偿责任等。第七条第三方介入的附加条款a)第三方服务或协助的具体内容；b)第三方责任限额；c)第三方退出机制；d)双方与第三方之间的争议解决方式。7.2双方应在补充协议中约定，本合同的修改、补充或终止，均应经甲方、乙方和第三方同意，并在补充协议中予以明确。第八条第三方与本合同的其他各方8.1第三方与本合同的其他各方（包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等）的关系，应由双方在补充协议中明确。8.2第三方在本合同履行过程中，如涉及与其他各方之间的纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。第九条附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：房屋产权调查报告附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：监理报告附件8：金融服务合同附件9：过户手续费收费标准附件10：物业管理费收费标准附件11：家具家电清单及归属确认附件12：宠物及植物处理协议附件13：房屋占用及使用限制确认附件14：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提交买卖双方身份证明的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件3：房屋现状照片说明：本附件应提交房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的现状，包括室内装修、家具摆放、墙面地面等。附件4：房屋产权调查报告说明：本附件应提交房屋产权调查报告，报告应包括但不限于房屋产权来源、是否有抵押、是否有诉讼等。附件5：中介服务合同说明：本附件应提交中介服务合同，合同应明确中介服务的范围、费用及违约责任等。附件6：评估报告说明：本附件应提交房屋评估报告，报告应包括但不限于房屋的市场价值、评估依据等。附件7：监理报告说明：本附件应提交房屋监理报告，报告应包括但不限于房屋的质量、结构安全等。附件8：金融服务合同说明：本附件应提交金融服务合同，合同应明确金融服务的种类、费用及违约责任等。附件9：过户手续费收费标准说明：本附件应提交过户手续费的收费标准，标准应明确各项费用的计算方式及费用金额。附件10：物业管理费收费标准说明：本附件应提交物业管理费的收费标准，标准应明确物业管理费的计算方式及费用金额。附件11：家具家电清单及归属确认说明：本附件应提交家具家电的清单，清单应明确家具家电的名称、数量、品牌等，并确认归属。附件12：宠物及植物处理协议说明：本附件应提交宠物及植物处理协议，协议应明确宠物的处理方式、植物的处理方式等。附件13：房屋占用及使用限制确认说明：本附件应提交房屋占用及使用限制的确认，确认应明确房屋的占用及使用限制事项。附件14：补充协议说明：本附件应提交补充协议，协议应明确双方在合同履行过程中的额外约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定a)未能按照约定时间、条件交付房屋，应支付违约金。b)未经买家同意将房屋权利转让给第三方，应支付转让违约金。c)提供虚假房屋信息，导致买家遭受损失，应承担赔偿责任。2.买家违约行为及责任认定a)未能按照约定时间、条件支付购房款，应支付违约金。b)未经卖家同意放弃购买房屋，应支付放弃购买违约金。c)使用房屋不当，导致房屋损坏或损失，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定a)未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任。b)因其过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。c)未保守双方商业秘密，泄露相关信息，应承担保密违约责任。示例说明：1.如果卖家未能按照合同约定的时间交付房屋，买家有权要求卖家支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房屋成交总价×日违约金比例。2.如果买家未能按照合同约定的时间支付购房款，卖家有权要求买家支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。3.如果第三方未按照合同约定的服务内容提供协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果中介方未能按照约定提供房源信息，甲方有权要求中介方支付违约金。全文完。深圳2024年二手房买卖合同样本11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行买卖的已经发生过一次交易并登记的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于深圳市（区/县）街道（路/巷）号房屋（栋/单元/层/室）出售给乙方。2.2房屋结构房屋结构为（公寓/别墅/住宅/商业/其他），房屋建筑规模为（平方米）。2.3房屋面积房屋所有权证书记载的房屋建筑面积为（平方米），该面积为甲乙双方确认的房屋交易面积。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合交付条件。甲方应按照本合同约定履行过户手续，协助乙方办理房屋过户登记。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。乙方应按照本合同约定履行接收房屋的义务，并承担房屋过户登记所需费用。乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写：壹佰万元整）（小写：￥1000000.00元）。4.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：（1）首付款：人民币（大写：叁拾万元整）（小写：￥300000.00元），于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写：柒拾万元整）（小写：￥700000.00元），于房屋过户登记完成之日起五个工作日内支付。4.3付款时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋及附属设施无任何抵押、债务及法律纠纷。5.3过户手续甲方应在本合同签订之日起（）日内，协助乙方办理房屋过户登记手续。5.4过户费用双方同意，房屋过户登记所需的费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保修期限为（）年。6.2保修范围和期限甲方对房屋的保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照相关法律法规及甲方提供的保修说明执行。甲方在保修期内对房屋进行维修时，应确保乙方的正常居住和使用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的（）%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的（）%。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。9.2合同解除甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方协商一致。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照本合同约定支付违约金。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的情形按照国家相关法律法规的规定执行。第十一条：其他约定11.1物业管理甲乙双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事宜按照物业管理公司相关规定执行。11.2户口迁移甲乙双方同意，房屋交易完成后，户口迁移事宜按照公安机关相关规定执行。11.3附属设施甲乙双方同意，房屋交付时，附属设施包括（列举具体设施），如附属设施不符合约定，甲方应负责修复或者更换。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章之日起，本合同生效。第十三条：附件本合同附件包括（列举具体附件），附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同生效日期及有效期14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为（）年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为其自身的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房屋价值评估、交易咨询、过户登记、贷款申请等。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照市场行情及第三方收费标准共同承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方与第三方在签订服务合同时，应明确第三方责任限额，并在本合同中予以注明。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲方的意愿和指示，并保护甲方的隐私和权益。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的合理要求，并保护乙方的隐私和权益。4.3第三方与中介方第三方在提供服务过程中，如涉及中介方，应与中介方明确分工和责任，并共同维护甲乙双方的权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同及服务合同的约定，承担相应的赔偿责任。第六条：第三方服务质量保障6.1服务质量标准第三方应按照相关法律法规及行业标准，提供高质量的服务。6.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督，并要求第三方及时整改。6.3服务质量评价甲乙双方应对第三方服务质量进行评价，并根据评价结果采取相应措施。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方之间协商一致，可以变更或解除本合同及第三方服务合同。8.2合同变更或解除应书面签订，并经甲乙双方及第三方确认。第九条：合同的效力9.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方及第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同无效的条件，按照国家相关法律法规的规定执行。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有新的约定，应书面签订，并经甲乙双方及第三方确认。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应参照国家相关法律法规及行业规定执行。第十一条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字或者盖章之日起，本合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权证原始证件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋土地使用权证原始证件附件五：房屋平面图附件六：房屋室内设计图附件七：房屋验收合格证书复印件附件八：房屋验收合格证书原始证件附件九：物业管理的有关条款和规定附件十：供水、供电、供气、供暖等配套设施的相关证明文件附件十一：附属设施清单及照片附件十二：房屋交易税费清单附件十三：贷款合同复印件附件十四：贷款合同原始证件附件十五：过户登记证明复印件附件十六：过户登记证明原始证件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。3.甲方提供的附件不真实、不完整或不有效，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。5.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务，导致合同无法正常履行。6.乙方在合同履行过程中，未按照约定合理使用房屋，或未按照物业管理规定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的（）%。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的（）%。3.第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写：叁拾万元整）（小写：￥300000.00元）。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写：拾万元整）（小写：￥100000.00元）。3.若第三方在提供服务过程中，发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。深圳2024年二手房买卖合同样本12本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3见证人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条税费承担12.1交易税费12.2过户税费12.3其他税费第十三条隐私保护13.1保护范围13.2保护期限13.3违约责任第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：深圳市X房地产有限公司注册地址：深圳市南山区X路X号法定代表人：营业执照号：X1.2买方信息买方姓名：身份证号：X234567890567联系地址：深圳市福田区X路X号联系电话：+138888888881.3见证人信息见证人姓名：身份证号：X345678905678职业：律师联系地址：深圳市罗湖区X路X号联系电话：二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于深圳市南山区X路X号，具体门牌号为X室。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积房屋实测面积为X平方米，符合《房产测绘报告》的记载。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。2.5土地使用权证号土地使用权证号为X，土地使用权类型为出让。第三条交易价格3.1房屋成交总价双方确认，房屋的成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式买方应通过银行转账或其他双方认可的方式，将房款分四个阶段支付给卖方。3.3定金金额及支付时间买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整。3.4首付款金额及支付时间买方应在X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币X万元整。3.5贷款金额及支付时间买方申请的贷款金额为人民币X万元整，贷款银行及贷款具体额度以银行审批结果为准。3.6尾款金额及支付时间买方应在房屋过户完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币X万元整。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于X年X月X日进行房屋交付。4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；2.房屋内外装修及设施设备完好，功能正常；3.房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认。4.3交付手续房屋交付时，卖方应向买方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助买方办理相关户号过户手续。第五条产权过户5.1过户时间双方应于X年X月X日前共同办理完毕房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。5.3过户手续双方应共同向房地产登记机构提交产权过户所需的相关文件和资料，并按照登记机构的要求办理过户手续。第六条房屋保修6.1保修范围卖方对房屋主体结构、设备设施及装修等内容提供X年的质量保修服务。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，至X年X月X日止。6.3保修费用保修费用由卖方承担，买方应协助卖方进行维修事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2解除条件在本合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：1.墙面：X2.地面：X3.天花板：X4.厨卫设施：X5.家具家电：X11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一。11.3物业管理费物业管理费为人民币X元/月，由买方承担。第十二条税费承担12.1交易税费双方应按照相关法律法规及政策规定各自承担交易过程中的税费。12.2过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。12.3其他税费其他税费包括但不限于物业费、水电费等，具体费用双方按照实际发生情况各自承担。第十三条隐私保护13.1保护范围双方对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。13.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任违反本条规定的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他事项14.1合同附件本合同附件包括房屋现有物品清单、家具家电清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除除本合同第九条第2款规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方擅自解除合同，应承担因此给另一方造成的全部损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、价值评估、产权过户、资金监管等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行相关服务。2.2第三方委托甲乙方有权委托第三方进行中介服务、价值评估、产权过户等事宜，并支付相应费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方就其提供服务范围内的责任向甲乙方承担有限赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方已支付给第三方的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的委托要求，认真、及时、公正地完成相关服务，并对其提供的服务结果承担责任。第四条第三方服务费用4.1服务费用甲乙方应按照相关法律法规及市场行情，支付给第三方合理的服务费用。4.2费用支付甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿因此造成的一切损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，本合同不妨碍甲乙方与第三方之间的权利义务。6.2责任划分第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；但因甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自甲乙方与第三方建立服务关系之日起算，至服务关系终止之日止。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致并签订书面变更协议。8.2变更生效书面变更协议经甲乙方签字或盖章后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的合同解除10.1解除条件本合同履行过程中，如出现不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，甲乙方协商一致可以解除合同。10.2解除程序甲乙方应共同向第三方提出解除合同的书面请求，经第三方同意后，本合同即告解除。第十一条第三方介入后的附加条款11.1新增条款本合同新增的与第三方有关的条款，应由甲乙方共同商定，并以书面形式附加于本合同之后。11.2条款生效新增条款经甲乙方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订条件本合同履行过程中，甲乙方认为有必要修订本合同的，应共同商定并签订书面修订协议。12.2修订生效书面修订协议经甲乙方签字或盖章后生效。第十三条第三方介入后的权益保护13.1权益保护甲乙方应按照本合同约定，妥善保护自身权益，对第三方介入过程中出现的问题，应及时与第三方沟通解决。13.2保护措施甲乙方应采取合理措施，防止第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入后的其他事项14.1合同附件与第三方有关的合同附件，包括但不限于服务协议、评估报告等，应一并提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现有物品清单详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量、购置时间、新旧程度等信息。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件四：评估报告包含房屋的价值评估报告，详细说明评估方法、评估结果等。附件五：产权过户申请书用于申请产权过户的官方文件，包含过户双方信息、房屋信息等。附件六：资金监管协议明确买方支付的房款将进行资金监管，确保交易安全。附件七：装修情况说明书详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。附件八：物业管理费支付证明证明买方已支付物业管理费的单据。附件九：税费支付证明证明买方已支付交易过程中产生的税费的单据。附件十：第三方服务费用支付证明证明买方已支付第三方服务费用的单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未按约定时间支付房款；买方未按约定时间支付第三方服务费用；第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定标准：卖方违约：应支付违约金，违约金金额为房款的2%；买方违约：应支付违约金，违约金金额为房款的2%；第三方违约：应支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的20%。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。例如，若房屋成交总价为100万元，则违约金为2万元。若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的2%。例如，若房屋成交总价为100万元，则违约金为2万元。若第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，买方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为已支付服务费用的20%。例如，若已支付服务费用为1万元，则违约金为2000元。全文完。深圳2024年二手房买卖合同样本13本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款期限1.3.4尾款及支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋买卖双方基本信息1.5.1卖方信息1.5.2买方信息2.房屋质量及瑕疵2.1房屋质量保证2.2房屋瑕疵披露2.3房屋质量检查2.3.1检查时间2.3.2检查机构2.3.3检查费用承担3.房屋交易手续及税费3.1交易手续办理3.1.1办理机构3.1.2办理时间3.1.3办理费用承担3.2税费承担3.2.1契税3.2.2个人所得税3.2.3房屋交易手续费3.2.4其他税费4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔8.房屋租赁8.1租赁合同签订8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4房屋租赁押金9.房屋装修及改造9.1装修及改造内容9.2装修及改造费用9.3装修及改造验收10.房屋使用权及附属设施10.1房屋使用权转移10.2附属设施转让10.3使用权及附属设施的瑕疵责任11.房屋交易过程中的保密事项11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方的其他权利和义务13.3房屋交易过程中的沟通协调14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3房屋租赁合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：粤（201）X字第X号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付房价的30%作为首付款，即人民币X万元整。1.3.2贷款金额：买方应自筹资金支付房价的70%，向贷款银行申请贷款，贷款金额不超过人民币X万元整。1.3.3贷款期限：买方与贷款银行约定的贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。1.3.4尾款及支付时间：买方应于贷款银行放款后X日内，向卖方支付剩余的房价款，即人民币X万元整。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自买方支付尾款之日起，卖方应在X日内将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：本房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由卖方办理完毕；（2）房屋已按照本合同附件约定的装修标准进行装修；（3）房屋内的家具、家电等附属设施已按照本合同附件约定的物品清单进行交付；（4）房屋已按照本合同附件约定的条件进行了清洁和整理。1.5房屋买卖双方基本信息1.5.1卖方信息名称（或姓名）：X地址：广东省深圳市南山区X路X号X栋X单元X室法定代表人（或负责人）：X联系电话：X1.5.2买方信息名称（或姓名）：X地址：X法定代表人（或负责人）：X联系电话：X第八条房屋质量及瑕疵2.1房屋质量保证甲方保证，本房屋在交付时，符合国家和深圳市关于房屋质量的相关标准和规定，并无重大质量问题。2.2房屋瑕疵披露甲方应在签署本合同时，向乙方披露本房屋已知的一切瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。2.3房屋质量检查2.3.1检查时间本房屋交付前，乙方有权自行或委托专业机构对房屋进行质量检查。2.3.2检查机构乙方有权选择具备资质的专业机构进行房屋质量检查。2.3.3检查费用承担房屋质量检查费用由乙方承担。如检查发现本房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。第九条房屋交易手续及税费3.1交易手续办理3.1.1办理机构本房屋交易的权属转移手续应由甲方、乙方共同向深圳市不动产登记中心办理。3.1.2办理时间本房屋交易的权属转移手续应在交付后X日内完成。3.1.3办理费用承担本房屋交易过程中产生的办理费用包括但不限于不动产登记费、印花税等，由甲方、乙方按照法律法规规定承担。3.2税费承担3.2.1契税本房屋交易中产生的契税按照法律法规规定由甲方、乙方承担。3.2.2个人所得税如甲方为个人，本房屋交易中产生的个人所得税按照法律法规规定由甲方承担。如甲方为法人或其他组织，个人所得税的承担方式由双方协商确定。3.2.3房屋交易手续费本房屋交易中产生的房屋交易手续费按照法律法规规定由甲方、乙方承担。3.2.4其他税费本房屋交易过程中产生的其他税费由甲方、乙方按照法律法规规定承担。第十条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任。4.1.2违约责任甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2买方违约4.2.1违约行为乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任。4.2.2违约责任乙方应向甲方支付房价的10%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决5.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成