二零二四年度物业管理服务合同(食堂场地租赁)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同(食堂场地租赁)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方食堂场地定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地面积3.1食堂场地实际使用面积第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施及服务5.2甲方对乙方经营活动的监督与管理5.3甲方对乙方租赁场地的维修与保养第六条乙方权利与义务6.1乙方经营范围及要求6.2乙方对甲方提供的设施及服务的合理使用6.3乙方对食堂场地的卫生与安全管理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2双方对商业秘密保密第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1食堂场地平面图14.2租赁场地设施清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××餐饮管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方食堂场地定义：指甲方提供给乙方使用的位于×××公司内部的食堂场地，包括食堂餐厅、厨房及配套设施设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租赁场地面积3.1食堂场地实际使用面积为500平方米。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付账户信息：账户名：×××公司，账号：×××，开户行：×××银行×××分行。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施及服务：甲方提供符合国家食品安全标准的食堂餐厅、厨房及配套设施设备，保证水电供应正常，网络通讯畅通。5.2甲方对乙方经营活动的监督与管理：甲方有权对乙方食堂的经营活动进行监督和管理，确保食品安全、卫生及服务品质。5.3甲方对乙方租赁场地的维修与保养：甲方负责对食堂场地及设施进行日常维修与保养，确保设施设备正常运行。第六条乙方权利与义务6.1乙方经营范围及要求：乙方只能从事食堂餐饮服务业务，不得从事其他经营活动。6.2乙方对甲方提供的设施及服务的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施及服务，不得故意损坏或擅自改动。6.3乙方对食堂场地的卫生与安全管理：乙方应按照食品安全法规和卫生标准，确保食堂场地的卫生和安全，承担因此产生的费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出食堂场地，并承担因此产生的相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供设施及服务，或干涉乙方正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，或擅自改变经营范围，或违反食品安全法规和卫生标准，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.3合同续约条件：合同终止前，甲乙双方可协商续约，续约条件由双方另行签订书面协议确定。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对商业秘密保密：甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得使用或披露。第十二条通知与送达12.1双方联系方式：甲乙双方应互相提供有效的联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等。12.2通知与送达的有效性：甲乙双方发出的通知，以书面形式送达对方指定的联系方式为准，通知发出后第三个工作日视为送达。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可在补充协议中约定其他事项，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1食堂场地平面图：附件一，标明食堂场地的具体位置、面积及布局。14.2租赁场地设施清单：附件二，列明食堂场地内的设施设备及其数量、型号和状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、供应商、客户、审计机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，应与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的能力和资质，能够独立承担法律责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行签订书面协议约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同价款的百分之十。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，或违反法律法规、本合同约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常经营活动。6.2甲方、乙方不得要求第三方履行本合同约定的不属于第三方义务的事项。第七条第三方解除介入7.1第三方解除介入：第三方可根据实际情况，提前书面通知甲乙双方解除介入。7.2第三方解除介入后的责任：第三方解除介入后，应承担因解除介入给甲方、乙方造成的损失。第八条第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.2甲方、乙方与第三方定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第九条第三方介入合同的修改与补充9.1第三方介入合同的修改：本合同履行过程中，如需修改与第三方有关的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入合同的补充：甲乙双方与第三方可根据实际情况，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的终止与解除10.1第三方介入合同的终止：本合同履行期满，或甲乙双方与第三方协商一致解除的，第三方介入合同终止。10.2第三方介入合同的解除：甲乙双方与第三方协商解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议。第十一条第三方介入合同的继承与转让11.1第三方介入合同的继承：本合同履行过程中，如第三方发生继承、合并、分立等情形，第三方介入合同由继承人、合并后的新主体、分立后的主体继续履行。11.2第三方介入合同的转让：第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同的争议：甲乙双方与第三方发生的争议，应协商解决。12.2第三方介入合同的诉讼：协商不成的，甲乙双方与第三方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入合同的终止后的义务13.1第三方介入合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，迁出食堂场地，并承担因此产生的相关费用。13.2第三方介入合同终止后，甲乙双方与第三方应对本合同涉及的保密信息继续保密。第十四条第三方介入合同的附件14.1第三方资质证明文件：附件三，列明第三方的营业执照、资质证书等证明材料。14.2第三方与甲乙方的协议：附件四，包括第三方与甲方、乙方签订的书面协议。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务及责任限额，确保合同履行过程中的沟通与协作，以及第三方介入合同的终止和解除等事项。第三方介入合同的签订和履行，应严格遵守本部分约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂场地平面图详细要求：标明食堂场地的具体位置、面积及布局，包括餐厅、厨房及配套设施设备的位置和尺寸。附件二：租赁场地设施清单详细要求：列明食堂场地内的设施设备及其数量、型号和状态，包括厨房设备、餐桌椅、空调、照明等。附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明材料，以证明第三方具备相应的经营能力和资质。附件四：第三方与甲乙方的协议详细要求：包括第三方与甲方、乙方签订的书面协议，约定第三方在本合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供设施及服务，或干涉乙方正常经营活动。2.乙方未按约定支付租金，或擅自改变经营范围。3.乙方未按食品安全法规和卫生标准进行食堂场地的卫生和安全管理。4.第三方未按约定履行义务，或违反法律法规、本合同约定的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的百分之十。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的百分之十。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的百分之十。示例说明：1.如果甲方未按约定提供设施及服务，导致乙方损失，甲方应向乙方支付赔偿金十万元。2.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金十万元，并有权解除合同。3.如果第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失，第三方应向甲方、乙方支付赔偿金十万元。全文完。二零二四年度物业管理服务合同(食堂场地租赁)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“食堂场地”定义第二条合同期限2.1合同的有效期2.2续约条款第三条服务内容3.1乙方应提供的服务3.2服务标准和质量要求第四条场地租赁4.1食堂场地的租赁面积4.2租赁费用4.3租赁期间的维修和维护第五条费用支付5.1租赁费用的支付方式5.2支付时间的约定第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险赔偿的受益人第七条违约责任7.1双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点和机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释原则第十二条其他条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3附件和补充协议第十三条合同的生效13.1合同的签署地点和时间13.2合同的生效条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所称的“食堂场地”指的是甲方提供的位于×××市×××区×××路×××号的食堂场地，具体面积和位置详见附件一。第二条合同期限2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条服务内容3.1.1负责食堂场地的日常运营和管理；3.1.2提供符合食品安全和卫生标准的餐饮服务；3.1.3负责食堂场地的清洁和维护工作。3.2乙方应确保提供的餐饮服务符合国家和地方的相关法律法规要求，确保食品安全和质量。第四条场地租赁4.1乙方租赁的食堂场地面积为平方米，具体位置和面积详见附件一。4.2乙方应按合同约定支付租赁费用，租赁费用为每月元，按月支付。4.3乙方应负责食堂场地的维修和维护工作，确保食堂场地的正常使用。第五条费用支付5.1乙方应按照甲方提供的银行账户信息，每月5日前支付当月的租赁费用。5.2乙方如延迟支付租赁费用，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之二的滞纳金。第六条保险责任6.1乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方作为保险受益人。6.2如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的一切损失和责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方违约导致乙方无法正常运营食堂场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。7.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租赁费用的两倍。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。9.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金；乙方解除合同的，应提前两个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十条通知和送达10.1双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址和联系方式。10.2通知和文件送达之日，以对方实际收到之日为准。第十一条法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的解释，应符合合同的整体内容和双方的合法权益。第十二条其他条款12.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。12.2不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.3合同的附件和补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的生效，以甲方收到乙方支付的履约保证金为前提。第十四条双方签字盖章14.1甲方代表（签字）：____________14.1甲方盖章：____________14.2乙方代表（签字）：____________14.2乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、消费者等。1.2第三方介入是指第三方在合同的履行过程中，直接或间接参与合同的执行，包括但不限于提供服务、供应货物、接受服务等。第二条第三方介入的附加条款2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应立即进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的角色、责任和权益。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并应尽最大努力减少第三方介入对合同执行的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有权要求第三方承担损失赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从合同中获得的利益。3.3第三方对甲方和乙方造成的损失，是指因第三方的原因导致的直接经济损失，不包括间接损失、名誉损失等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，除非另有书面约定。4.3甲方和乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非另有书面约定。第五条第三方介入的协调和管理5.2甲方和乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方的履行符合合同要求。5.3甲方和乙方应定期召开会议，讨论第三方介入的相关事宜，并及时解决出现的问题。第六条第三方介入的变更和解除6.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方进行改正或解除合同。6.2甲方和乙方与第三方解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条第三方介入的保险和保密8.1第三方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方和乙方作为保险受益人。8.2第三方应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。9.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的履行符合合同要求。第十条附件和补充协议10.1合同附件和补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂场地平面图附件二：食品安全许可证附件三：卫生许可证附件四：租赁费用支付明细表附件五：服务内容详细说明附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：保密协议附件九：会议记录附件十：第三方评估报告附件一：食堂场地平面图本附件应详细标注食堂场地的具体位置、面积、各个区域的功能划分等。附件二：食品安全许可证本附件应包含食品安全许可证的正本复印件，许可证号码、有效期限等信息。附件三：卫生许可证本附件应包含卫生许可证的正本复印件，许可证号码、有效期限等信息。附件四：租赁费用支付明细表本附件应详细列出租赁费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：服务内容详细说明本附件应详细列出乙方应提供的服务内容，包括