房屋装修保修协议书2

房屋装修保修协议书通用本合同目录一览1.房屋装修保修协议书通用1.1定义与术语解释1.1.1装修1.1.2保修1.1.3甲方1.1.4乙方1.2装修工程概述1.2.1工程范围1.2.2工程量清单1.2.3工程预算1.3保修条款1.3.1保修期限1.3.2保修内容1.3.3保修流程1.3.4保修责任分配1.4付款与支付1.4.1付款方式1.4.2付款时间1.4.3支付条件1.4.4支付金额1.5违约责任1.5.1甲方违约1.5.2乙方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7合同的生效、变更与终止1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同终止1.7.4合同解除1.8一般条款1.8.1合同的履行1.8.2保密条款1.8.3不可抗力1.8.4法律适用1.8.5合同附件1.9双方签字盖章1.9.1甲方签字盖章1.9.2乙方签字盖章1.9.3日期记载第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1装修为本合同所述的房屋进行内部结构改造、墙面粉刷、地面铺设、水电改造、安装门窗等工程。1.2保修乙方对甲方所进行的装修工程在保修期内提供免费维修、更换损坏部分的服务。1.3甲方指房屋的所有权人或者使用权人，承担合同约定的权利和义务。1.4乙方指承担房屋装修工程并进行保修的施工方或装修公司。第二条装修工程概述2.1工程范围包括但不限于：墙面粉刷、地面铺设、水电改造、安装门窗、厨卫改造等。2.2工程量清单详见附件一，工程量清单列明各项工程的材料、工艺、工程量及价格。2.3工程预算详见附件二，工程预算总金额为人民币【】，大写：【】。第三条保修条款3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起，保修期限为【】年。3.2保修内容保修范围包括装修工程的所有隐蔽工程、水电系统、防水层、墙面、地面、天花板等。3.3保修流程甲方在使用过程中发现质量问题，应及时通知乙方，乙方接到通知后【】日内到达现场进行核实并采取修复措施。3.4保修责任分配如属乙方施工质量问题，乙方负责免费修复并承担因此产生的一切费用；如属甲方使用或外部因素导致的问题，乙方负责维修，但相关费用由甲方承担。第四条付款与支付4.1付款方式本工程款项的支付采用分期支付方式，具体支付比例和时间详见附件三。4.2付款时间甲方应按照附件三约定的时间向乙方支付相应的款项。4.3支付条件付款条件为完成约定的工程量，并经甲方验收合格。4.4支付金额本合同总金额为人民币【】，大写：【】。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的【】%。5.2乙方违约乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的【】%。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向装修工程所在地的居民委员会、村民委员会或者依法设立的调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向装修工程所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同变更甲乙双方同意，合同的变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。7.3合同终止本合同在保修期满后自动终止。7.4合同解除甲乙双方同意解除合同的，应当书面协议解除，并办理相关手续。第八条一般条款8.1合同的履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2保密条款甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.5合同附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括工程量清单、工程预算、付款计划等。第九条双方签字盖章9.1甲方签字盖章甲方代表：【】，身份证号：【】，联系方式：【】。9.2乙方签字盖章乙方代表：【】，身份证号：【】，联系方式：【】。9.3日期记载本合同签订日期：【】。第十条合同的转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。第十二条通知甲乙双方应当保持联系方式的有效性，一方发送通知至另一方指定的联系方式，对方应及时回复确认收到。第十三条法律合规甲乙双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第十四条合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程残值处理、资料归档等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同工程有关联的其他合同方，包括但不限于中介方、设计方、材料供应商、工程监理、政府部门等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1如因第三方的原因导致合同无法正常进行，甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题。2.2如果第三方拒绝协商或协商无果，甲乙双方可以寻求政府部门、行业协会或其他相关机构的帮助，以便找到解决问题的途径。2.3如果问题无法通过协商或寻求帮助解决，甲乙双方可以根据本合同的争议解决条款，采取相应的法律手段。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际金额计算。3.2第三方介入造成的损失，包括但不限于工程延期、工程质量问题、工程费用增加等。3.3甲乙双方应尽力减少因第三方介入造成的损失，如果因为甲乙双方的原因导致损失扩大，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应履行与其相关的合同义务，包括但不限于提供设计、施工、材料等。4.2甲乙双方应履行与其相关的合同义务，包括但不限于支付工程款、提供施工场地等。4.3第三方应承担因其原因导致的合同无法正常进行的法律责任。4.4甲乙双方应承担因其原因导致的合同无法正常进行的法律责任。第五条第三方介入的额外条款5.1如果第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。5.2如果第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方的损失，甲乙双方可以要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙双方应尽力避免与第三方的纠纷，如果无法避免，甲乙双方应积极采取措施，减少损失。5.4如果第三方介入导致合同无法正常进行，甲乙双方应尽快寻找替代方案，以减少损失。第六条第三方介入的说明6.1本合同中的第三方，是指与甲乙双方无直接合同关系的其他方。6.2第三方介入，是指第三方的原因导致本合同无法正常进行。6.3甲乙双方应尽力避免第三方介入，如果无法避免，甲乙双方应尽力减少损失。6.4甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方介入的问题。第七条第三方介入的解决7.1甲乙双方应与第三方协商解决问题。7.2如果协商无果，甲乙双方可以寻求政府部门、行业协会或其他相关机构的帮助。7.3如果问题无法通过协商或寻求帮助解决，甲乙双方可以根据本合同的争议解决条款，采取相应的法律手段。第八条第三方介入的赔偿8.1第三方应承担因其原因导致的合同无法正常进行的赔偿责任。8.2赔偿金额应根据损失的实际金额计算。8.3甲乙双方应尽力减少因第三方介入造成的损失，如果因为甲乙双方的原因导致损失扩大，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更9.1如果第三方介入导致合同无法正常进行，甲乙双方可以协商变更合同内容。9.2合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3合同变更后的履行，甲乙双方应严格按照变更后的合同执行。第十条第三方介入的解除10.1如果第三方介入导致合同无法正常进行，甲乙双方可以协商解除合同。10.2合同解除应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.3合同解除后的处理，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定处理。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方应承担因其原因导致的合同无法正常进行的法律责任。11.2甲乙双方应承担因其原因导致的合同无法正常进行的法律责任。11.3甲乙双方应按照本合同的约定，处理第三方介入的法律责任问题。第十二条第三方介入的违约处理12.1如果第三方违约，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列明各项工程的材料、工艺、工程量及价格。附件二：工程预算详细列明本合同总金额，包括各项工程的预算。附件三：付款计划详细列明付款方式、付款时间及支付条件。附件四：设计方案包括房屋装修的设计图纸、效果图等。附件五：施工方案详细列明施工工艺、施工进度安排等。附件六：材料采购合同如有，应附上与材料供应商签订的合同副本。附件七：工程监理合同如有，应附上与工程监理签订的合同副本。附件八：政府部门审批文件如有，应附上相关政府部门审批的文件副本。附件九：其他相关协议如有，应附上与第三方签订的其他相关协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的【】%。1.2甲方未按照约定提供施工场地，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的额外费用。1.3甲方未按照约定履行其他义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的【】%。2.2乙方工程质量不符合约定标准，应