不动产赠与合同书模板

不动产赠与合同书模板本合同目录一览第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名、性别、身份证号码、住址等1.2受赠人姓名、性别、身份证号码、住址等第二条赠与不动产的基本情况2.1不动产的地理位置、面积、结构等2.2不动产的权属证明及权利瑕疵情况第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2赠与的条件第四条赠与的房屋交付及过户4.1赠与房屋的交付时间及方式4.2赠与房屋的过户手续及费用承担第五条赠与房屋的维修、保养及管理5.1赠与房屋的维修、保养责任5.2赠与房屋的管理责任第六条赠与的税费承担6.1赠与过程中产生的税费承担第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更条件及程序7.2合同的解除条件及程序7.3合同的终止条件及程序第八条违约责任8.1赠与人不履行合同义务的责任8.2受赠人不履行合同义务的责任第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释权归属11.2合同的修订历史第十二条其他约定第十三条附件13.1不动产权属证明文件13.2赠与人的赠与声明13.3受赠人的接受赠与声明第十四条签署页14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的基本情况1.1赠与人姓名：，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区路号。1.2受赠人姓名：，性别：女，身份证号码：11010519750305002Y，住址：北京市朝阳区路号。第二条赠与不动产的基本情况2.1不动产的地理位置：北京市朝阳区路号住宅楼X单元X号，不动产权证号：京（2019）号。2.2不动产的面积：住宅面积为120平方米，具体结构以不动产权证记载为准。2.3不动产的权属证明：赠与人应保证赠与的不动产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：赠与人出于对受赠人的关爱和帮助，自愿将上述不动产赠与受赠人。3.2赠与的条件：受赠人应妥善保管和使用该不动产，并承担相应的维修、保养和管理责任。第四条赠与的房屋交付及过户4.1赠与房屋的交付时间：自本合同签订之日起，赠与人将不动产的钥匙交付给受赠人。4.2赠与房屋的过户手续：赠与人和受赠人应共同到不动产登记机构办理不动产过户手续，过户费用由双方协商承担。第五条赠与房屋的维修、保养及管理5.1赠与房屋的维修、保养责任：受赠人应负责对不动产进行必要的维修、保养，确保不动产的安全和使用功能。5.2赠与房屋的管理责任：受赠人应遵守相关法律法规，合法使用不动产，并负责不动产的日常管理工作。第六条赠与的税费承担6.1赠与过程中产生的税费承担：根据国家相关法律法规，赠与人和受赠人应各自承担相应的税费。具体税费承担比例和金额，双方可协商确定。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更条件及程序：赠与人和受赠人经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并经双方签字确认。7.2合同的解除条件及程序：在合同履行过程中，如赠与人或受赠人严重违约，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字确认。7.3合同的终止条件及程序：本合同在赠与不动产过户完成后终止。赠与人和受赠人应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第八条违约责任8.1赠与人不履行合同义务的责任：赠与人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。8.2受赠人不履行合同义务的责任：受赠人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：赠与人和受赠人经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并经双方签字确认。10.3合同的解除条件：在合同履行过程中，如赠与人或受赠人严重违约，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字确认。第十一条合同的附则11.1合同的解释权归属：本合同的解释权归赠与人所有。11.2合同的修订历史：本合同自签订之日起，已进行过一次修订，修订日期为年月日。第十二条其他约定12.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1不动产权属证明文件：附件中应包含不动产权属证书的原件及复印件。13.2赠与人的赠与声明：赠与人应出具书面赠与声明，声明其对所赠与的不动产享有完全的处分权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵。13.3受赠人的接受赠与声明：受赠人应出具书面接受赠与声明，表明其已充分了解并同意本合同的约定。第十四条签署页14.1赠与人签字：14.2受赠人签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除了赠与人和受赠人之外，涉及到的不直接参与合同履行但对该合同履行产生影响的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围包括但不限于不动产的评估、交易手续办理、税费缴纳等相关环节。第二条第三方的责任和义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在介入环节中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保合同的公平性和公正性。2.3第三方应对其在介入环节中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方的责任限额3.1第三方对于因其在介入环节中的过错导致合同履行产生的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任以其在合同履行过程中获取的报酬为限。3.3第三方对于赠与人和受赠人的直接损失，包括但不限于时间损失、经济损失等，应承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由赠与人和受赠人协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。第五条第三方介入的程序5.1赠与人和受赠人应选择具备相关资质的第三方，并将其纳入合同履行范围。5.2赠与人和受赠人应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。5.3赠与人和受赠人应监督第三方的工作进度，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：赠与人和受赠人如需变更第三方，应签订书面变更协议，并经原第三方同意。6.2第三方介入的解除：赠与人和受赠人如需解除第三方，应签订书面解除协议，并承担相应的解除费用。第七条第三方的权益保护7.1赠与人和受赠人应按照合同约定，支付第三方介入费用，不得拖欠或迟延支付。7.2第三方有权按照合同约定，要求赠与人和受赠人支付介入费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如赠与人和受赠人因第三方介入产生的争议，应协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应按照合同约定和法律规定进行。第十条附则10.1本合同的附件应包括第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。10.2本合同的修订历史：本合同自签订之日起，已进行过一次修订，修订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件1.1不动产权属证书的原件及复印件1.2不动产权属证书的保管和使用说明附件二：赠与人的赠与声明2.1赠与人的书面赠与声明2.2赠与声明的格式和内容要求附件三：受赠人的接受赠与声明3.1受赠人的书面接受赠与声明3.2接受赠与声明的格式和内容要求附件四：不动产权属转移登记申请书4.1不动产转移登记申请书的格式4.2不动产转移登记申请书的内容要求附件五：赠与人和受赠人的身份证明文件5.1赠与人身份证复印件5.2受赠人身份证复印件附件六：中介方、评估机构、登记机构、税务机关等第三方介入的相关文件6.1中介方的服务协议6.2评估机构的不动产评估报告6.3登记机构的不动产登记证明6.4税务机关的不动产税费缴纳证明附件七：合同履行过程中的其他重要文件7.1合同履行过程中的沟通记录7.2合同履行过程中的变更协议7.3合同履行过程中的解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照合同约定履行义务，如未按时交付不动产钥匙。2.受赠人未按照合同约定履行义务，如未按时支付介入费用。3.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告。4.赠与人和受赠人未按照合同约定履行义务，如未按时办理不动产过户手续。违约责任认定标准：1.赠与人未按时交付不动产钥匙的，应按照合同约定向受赠人支付违约金。2.受赠人未按时支付介入费用的，应按照合同约定向赠与人支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务的，应根据其过错程度和合同约定承担相应的赔偿责任。4.赠与人和受赠人未按时办理不动产过户手续的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果赠与人未能在合同约定的时间内交付不动产钥