2024年度物业租赁及管理担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁及管理担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订地点2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付4.1支付时间及方式4.2违约责任5.物业管理服务5.1管理服务内容5.2管理服务费用5.3管理服务期限6.物业使用规则6.1使用范围及限制6.2使用责任及义务6.3使用安全规定7.物业维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护费用7.3维修养护程序8.物业保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同签订9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1附则12.2附件12.3通知与送达13.合同附件13.1物业租赁清单13.2物业管理服务清单13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1双方签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出租方：________________________法定代表人：____________________承租方：________________________法定代表人：____________________1.2双方联系方式出租方联系电话：_________________出租方电子邮箱：_________________承租方联系电话：_________________承租方电子邮箱：_________________1.3合同签订地点_______________________________2.物业基本情况2.1物业名称及地址物业名称：_____________________物业地址：______________________2.2物业类型及面积物业类型：_____________________物业面积：____________________平方米2.3物业配套设施配套设施：____________________配套设施清单：__________________3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________3.2租金支付方式及金额租金支付方式：_________________租金金额：____________________元/月3.3租金调整机制租金调整机制：_________________4.租金支付4.1支付时间及方式支付时间：____________________支付方式：____________________4.2违约责任违约责任：____________________5.物业管理服务5.1管理服务内容管理服务内容：_________________5.2管理服务费用管理服务费用：_________________5.3管理服务期限管理服务期限：_________________6.物业使用规则6.1使用范围及限制使用范围：____________________使用限制：____________________6.2使用责任及义务使用责任：____________________使用义务：____________________6.3使用安全规定安全规定：____________________7.物业维修与养护7.1维修养护责任维修养护责任：_________________7.2维修养护费用维修养护费用：_________________7.3维修养护程序维修养护程序：_________________8.物业保险8.1保险责任范围保险责任范围：包括但不限于物业本身的财产保险、意外事故责任保险、第三者责任保险等。8.2保险费用承担保险费用承担：由出租方负责投保并承担全部保险费用。8.3保险合同签订保险合同签订：双方应在本合同签订之日起30日内，共同办理并签署相应的保险合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2出租方违约责任出租方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任若因第三方原因导致物业无法正常使用或造成损失，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.3合同解除条件合同解除条件：包括违反合同约定、一方违约导致合同无法履行等情况。12.其他约定12.1附则本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件附件：包括但不限于物业租赁清单、物业管理服务清单、其他相关文件。12.3通知与送达通知与送达：双方应按照本合同约定的联系方式进行通知与送达。13.合同附件13.1物业租赁清单物业租赁清单：__________________13.2物业管理服务清单物业管理服务清单：__________________13.3其他相关文件其他相关文件：__________________14.合同签署与生效日期14.1双方签署日期出租方签署日期：_________________承租方签署日期：_________________14.2合同生效日期合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业租赁及管理担保合同中，除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、法律顾问、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a.第三方提供的服务或产品导致的直接经济损失；b.第三方违反合同约定导致甲乙双方遭受的间接经济损失；c.第三方因疏忽或故意违约导致的人身伤亡或财产损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。a.第三方的名称、性质、职责和权限；b.第三方介入的目的、范围和期限；c.第三方介入的费用承担；d.第三方责任限额；e.第三方与其他各方的责任划分；f.第三方介入的监督和评估机制。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规、行业规范和合同约定。4.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展、遇到的问题及解决方案。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案。5.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，由第三方自行承担；b.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的责任，由甲乙双方共同承担；c.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的责任，由不可抗力事件的责任方承担。6.2第三方与其他第三方的关系：a.第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方自行协商解决；b.若第三方与其他第三方之间存在争议，由争议各方协商解决或提交仲裁机构仲裁。7.第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督和评估。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提交工作报告和评估报告。7.3第三方介入的监督和评估结果，作为甲乙双方判断第三方履职情况的重要依据。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方同意，并签署书面协议。8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.3第三方介入协议的变更和解除，应书面通知所有相关方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的仲裁机构申请仲裁。9.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括物业的具体名称、地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：租赁清单是合同附件的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如清洁、安保、维修等，以及服务标准、费用等。说明：管理服务清单是确保物业管理服务质量的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的文件。4.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等。说明：保险合同是保障物业和双方权益的重要文件。5.通知与送达文件详细要求：包括通知的格式、内容、送达方式等。说明：通知与送达文件是确保双方及时了解合同相关事项的重要手段。6.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中对合同内容进行调整的正式文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、双方签字等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中解除合同关系的正式文件。8.违约责任认定书详细要求：包括违约行为的描述、违约责任认定、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是明确违约责任和赔偿金额的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金总额1%的违约金示例：若租金为10000元/月，逾期1日，需支付100元的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按约定提供物业管理服务责任认定标准：赔偿承租方因此遭受的损失示例：若因出租方未提供物业管理服务导致承租方遭受5000元损失，出租方需赔偿5000元。3.第三方违约行为违约行为：未按约定履行职责责任认定标准：根据第三方介入协议约定的责任限额进行赔偿示例：若第三方未按约定提供评估服务导致评估结果不准确，第三方需按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件的责任方承担相应责任示例：若因自然灾害导致物业损坏，双方根据实际情况分担损失。全文完。2024年度物业租赁及管理担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2专用名词的解释3.物业概况3.1物业位置及描述3.2物业面积及结构3.3物业配套设施4.租赁双方信息4.1出租方基本信息4.2承租方基本信息4.3双方法定代表或授权代表信息5.租赁期限及费用5.1租赁期限5.2租金支付方式及金额5.3其他费用及支付6.租赁物的使用6.1租赁物的使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2保养责任及费用7.3故障处理8.保险8.1保险种类及范围8.2保险费用及支付8.3保险理赔9.担保条款9.1担保方式及金额9.2担保责任及义务9.3担保解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件及补充13.1合同附件13.2合同补充协议14.其他14.1合同变更14.2合同通知及送达14.3合同不可抗力14.4合同的适用法律及管辖法院14.5合同的解释与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语的定义（1）物业：指甲方所有并用于租赁的建筑物及其附属设施；（2）租赁物：指甲方出租的物业；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）物业管理：指甲方对租赁物进行的管理、维护、保养等活动。2.2专用名词的解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期间；（2）租赁费用：指乙方支付给甲方的租金及其他相关费用；（3）物业管理费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理费用。3.物业概况3.1物业位置及描述物业位于（具体地址），为（具体建筑物名称），占地面积为（具体面积）平方米，层数为（具体层数），建筑结构为（具体结构）。3.2物业面积及结构物业总面积为（具体面积）平方米，其中租赁面积为（具体面积）平方米，剩余面积为甲方自用或他处租赁。3.3物业配套设施物业内配备有电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等配套设施，具体设施清单详见附件。4.租赁双方信息4.1出租方基本信息甲方全称：（出租方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.2承租方基本信息乙方全称：（承租方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），住所地：（住所地地址）。4.3双方法定代表或授权代表信息甲方法定代表人或授权代表：（姓名），乙方法定代表人或授权代表：（姓名）。5.租赁期限及费用5.1租赁期限本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期），共计（具体年数）年。5.2租金支付方式及金额乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付租金，租金总额为人民币（具体金额）元。5.3其他费用及支付（1）物业管理费用：乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付物业管理费用，费用总额为人民币（具体金额）元；（2）其他费用：乙方应按照本合同约定及甲方要求支付其他费用。6.租赁物的使用6.1租赁物的使用范围乙方仅可在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；（2）乙方不得擅自转租、分租、转借、抵押租赁物；（3）乙方不得擅自占用公共区域及设施。6.3使用规范乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理制度及本合同约定。8.保险8.1保险种类及范围本合同租赁期内，甲方应为其所有物业购买并维持有效的财产保险、责任保险和人身意外伤害保险，保险金额应不低于物业价值的50%。乙方应为其员工购买并维持有效的团体意外伤害保险。8.2保险费用及支付保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险事宜，并按照甲方要求提供相关资料。8.3保险理赔发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的理赔文件。甲方应在收到乙方提交的理赔文件后，配合乙方进行理赔。9.担保条款9.1担保方式及金额乙方应向甲方提供人民币（具体金额）元的担保金，作为履行本合同的担保。担保金可以现金支付，也可以通过银行保函、信用证等方式提供。9.2担保责任及义务乙方应确保担保金的合法来源，并承担因违反本合同而产生的全部责任。在租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方提供的担保金。9.3担保解除条件若乙方在租赁期内遵守本合同约定，甲方应在本合同终止后十个工作日内解除担保。10.违约责任10.1违约行为定义（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反租赁物的使用限制；（3）甲方未按合同约定提供物业或服务。10.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金的计算标准为每日租金的1%，直至违约行为得到纠正。若因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。12.3合同解除合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。13.合同附件及补充13.1合同附件（1）物业配套设施清单；（2）租赁物使用规范；（3）其他双方约定事项。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2合同通知及送达本合同的通知及送达，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、专人递送等方式。14.3合同不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同的适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供担保、中介服务、监管服务等，其责任限额由双方在本合同中另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2责任承担第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规来确定。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方介入的条件15.3.1中介方（1）双方同意中介方的介入；（2）中介方具备相应的资质和条件；（3）中介方的介入应有利于合同履行。15.3.2担保方（1）乙方提供担保；（2）担保方具备相应的资质和条件；（3）担保方同意提供担保。15.3.3监管机构（1）合同涉及监管内容；（2）监管机构依法有权介入；（3）双方同意监管机构的介入。15.4第三方权利15.4.1中介方中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。15.4.2担保方担保方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权在乙方违约时要求履行担保责任。15.4.3监管机构监管机构有权对合同履行情况进行监督，并有权要求甲方和乙方提供相关资料。16.第三方与其他各方的划分说明16.1职责划分第三方在本合同项下的职责应明确划分，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和各自职责履行义务。16.2权利划分第三方在本合同项下的权利应明确划分，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和各自权利行使权利。16.3责任划分第三方在本合同项下的责任应明确划分，甲方、乙方和第三方应按照合同约定和各自责任承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）双方同意变更；（2）变更后的第三方具备相应的资质和条件；（3）变更后的第三方同意承担原第三方在本合同项下的职责和权利。17.2第三方变更程序第三方变更应书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）后方可生效。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意第三方退出；（3）第三方已完成其在合同项下的职责和权利。18.2第三方退出程序第三方退出应书面通知甲方和乙方，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第三方退出后，其在本合同项下的职责和权利由合同约定的其他方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业配套设施清单详细要求：列明物业内的电梯、消防设施、监控系统、公共卫生间等配套设施的型号、数量、功能等。说明：此清单作为物业概况的补充，有助于乙方了解物业的具体情况。2.租赁物使用规范详细要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、使用规范等。说明：此规范作为租赁物使用的指导文件，有助于乙方合理使用租赁物。3.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议或变更事项。说明：此协议作为合同的补充，具有与合同同等的法律效力。4.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，需提供其营业执照、资质证书等证明材料。说明：此证明材料有助于确认第三方的合法性和专业性。5.保险单详细要求：保险单需注明保险种类、保险金额、保险期限等。说明：此保险单作为保险合同的证明，有助于保障合同双方的权益。6.担保金收据详细要求：记录乙方缴纳的担保金金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：此收据作为担保金的证明，有助于保障甲方的权益。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容。说明：此协议作为争议解决的依据，有助于双方解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费用；（2）乙方违反租赁物的使用限制；（3）甲方未按合同约定提供物业或服务；（4）第三方未履行其在合同项下的职责和权利；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应支付每日租金的1%作为违约金，直至违约行为得到纠正；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因租金拖欠造成的损失；（2）若乙方擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）若甲方未按合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。全文完。2024年度物业租赁及管理担保合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用第五条物业管理与服务5.1物业管理方基本信息5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用第六条担保方式及责任6.1担保方基本信息6.2担保方式6.3担保责任第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3担保方违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：担保合同第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方地址：__________租赁方法定代表人：__________租赁方联系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________承租方联系方式：__________第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁续约条款：在租赁期限届满前__个月，双方可协商续约，续约期限为____年。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付至__________银行账户。4.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，由承租方承担。第五条物业管理与服务5.1物业管理方基本信息物业管理方名称：__________物业管理方地址：__________物业管理方法定代表人：__________物业管理方联系方式：__________5.2物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、保洁、安保、绿化等。5.3物业管理费用：每月人民币__________元整。第六条担保方式及责任6.1担保方基本信息担保方名称：__________担保方地址：__________担保方法定代表人：__________担保方联系方式：__________6.2担保方式：提供__________担保。6.3担保责任：担保方对承租方在租赁期间因违约而产生的全部或部分债务承担连带责任。第七条违约责任7.1租赁方违约责任：（1）租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付____%的违约金；（2）租赁方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任；（3）租赁方违反合同约定，造成物业损坏的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任：（1）承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付____%的违约金；（2）承租方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任；（3）承租方违反合同约定，造成物业损坏的，应承担赔偿责任；（4）承租方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。7.3担保方违约责任：担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）租赁方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）租赁物业因国家政策调整或城市规划需要被征收、拆迁。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁方或承租方依法解除合同；（3）合同因违约而终止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十一条合同附件11.1附件一：物业租赁清单包括租赁物业的详细描述、面积、用途等信息。11.2附件二：物业管理服务协议详细列明物业管理服务内容、费用及双方的权利义务。11.3附件三：担保合同详细列明担保方的担保方式、责任及期限。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管本合同由租赁方和承租方分别妥善保管。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括租赁方、承租方及其法定代表人、员工或代理人。第二条第三方介入的情形（1）租赁方或承租方要求第三方提供中介服务，以协助租赁关系的达成；（2）租赁方或承租方要求第三方提供专业咨询、评估或担保服务；（3）合同履行过程中，需要第三方提供协助或见证。第三条第三方的责任3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、合法。3.2第三方的责任限额：（1）第三方提供中介服务的，其责任限额为中介服务费用的10倍；（2）第三方提供咨询、评估服务的，其责任限额为咨询、评估服务费用的5倍；（3）第三方提供担保服务的，其责任限额为担保金额的5%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在提供中介服务时，其责任仅限于协助双方达成租赁关系，不对租赁合同的履行承担任何责任。4.2第三方在提供咨询、评估服务时，其责任限于提供专业意见，不承担租赁合同履行过程中的风险。4.3第三方在提供担保服务时，其责任限于在担保期限内履行担保义务，不承担因租赁方或承租方违约而产生的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，租赁方或承租方应书面通知对方，并明