2024年度杭州房产交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介公司）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2房产交易价格2.3房产交易方式第三条交易安全保障3.1丙方责任3.1.1丙方应保证甲方和乙方提供的房产交易信息的真实性3.1.2丙方应提供专业的房产交易咨询服务3.1.3丙方应对交易过程中的信息安全保密3.2甲方和乙方的义务3.2.1甲方应保证提供的房产信息真实、完整3.2.2乙方应按照约定时间支付交易款项3.2.3双方应遵守国家相关法律法规，进行合法交易第四条交易款项及支付方式4.1交易款项4.2支付方式4.3支付时间第五条交易时间及流程5.1交易时间5.2交易流程第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方10.2受影响的一方应采取措施减少损失，并应在不可抗力结束后尽快恢复履行合同第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点杭州市区路号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的个人或机构，详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指具有合法购买房产权利的个人或机构，详细信息见附件一。1.3丙方（房产中介公司）：指具备相关资质，提供房产交易中介服务的公司，详细信息见附件一。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：房产的具体位置、面积、户型、建筑年份等相关信息，详细描述见附件二。2.2房产交易价格：双方确认的房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式见第四条。2.3房产交易方式：双方同意采取交易方式为买卖，具体交易流程见第五条。第三条交易安全保障3.1丙方责任3.1.1丙方应保证甲方和乙方提供的房产交易信息的真实性：丙方应核实甲方和乙方提供的房产信息，确保信息的真实性，如因丙方原因导致信息不实，丙方应承担相应责任。3.1.2丙方应提供专业的房产交易咨询服务：丙方应根据双方的需求，提供专业的房产交易咨询服务，协助双方完成交易。3.1.3丙方应对交易过程中的信息安全保密：丙方应对在交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。3.2甲方和乙方的义务3.2.1甲方应保证提供的房产信息真实、完整：甲方应对提供的房产信息进行真实性、完整性的承诺，并承担因信息不实导致的法律责任。3.2.2乙方应按照约定时间支付交易款项：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房产交易款项。3.2.3双方应遵守国家相关法律法规，进行合法交易：双方在进行房产交易过程中，应遵守国家相关法律法规，进行合法交易。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项：双方确认的房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元整作为定金。4.2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易款项。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内完成支付。第五条交易时间及流程5.1交易时间：双方同意按照本合同约定的时间进行房产交易。5.2交易流程：5.2.1双方在本合同签订之日起个工作日内，向丙方提供完整的房产交易资料。5.2.2丙方在收到完整的房产交易资料后个工作日内，完成房产交易的相关手续。5.2.3乙方在支付完毕房产交易款项后，按照丙方的指引完成房产过户手续。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.1.2甲方未按照本合同约定时间履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.2乙方违约6.2.1乙方未按照本合同约定时间支付交易款项的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.2.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.3丙方违约6.3.1丙方未按照本合同约定提供专业咨询或泄露甲方和乙方信息的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.3.2丙方未按照本合同约定时间完成房产交易相关手续的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更或解除合同的条件和程序如下：8.2.1双方应就变更或解除合同的事宜进行充分协商，达成一致意见。8.2.2变更或解除合同的事宜应以书面形式表达，并由双方签字（或盖章）确认。8.2.3变更或解除合同的事宜应报丙方备案，丙方应按照变更或解除后的合同内容履行合同义务。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。保密信息包括但不仅限于房产交易价格、交易策略、双方的商业计划等。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。10.2受影响的一方应采取措施减少损失，并应在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。10.3不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。11.3双方应遵守国家相关法律法规，进行合法交易。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点杭州市区路号第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、评估师等。第三方介入的目的是为了确保交易的合法性、安全性和有效性。第三方责任界定15.2第三方介入时，应明确其责任和义务，并与甲乙双方达成一致。第三方仅负责提供专业服务，不承担交易风险和责任。第三方介入的程序和条件15.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。包括但不限于第三方介入的时间、方式、费用等。第三方费用和支付方式15.4甲乙双方应承担第三方的费用，除非双方另有约定。费用支付方式应在合同中明确。第三方责任限额15.5第三方对甲乙双方的任何损失均不承担超过其服务费用总额的责任。除非第三方存在故意或重大过失。第三方与其他各方的关系15.6第三方介入时，应与甲乙双方保持独立的关系。第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策。第三方信息的保密15.7第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。保密期限自合同终止或履行完毕之日止。第三方违约责任15.8如果第三方未能履行其职责或违反了合同条款，第三方应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不应超过合同约定的限额。第三方介入的终止条件15.9甲乙双方或第三方均有权在合同履行过程中终止第三方介入。终止条件应在合同中明确。第三方介入的争议解决15.10如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表详细列出房产的地址、面积、户型、建筑年份等信息，并由甲方提供真实的房产证明文件。附件二：房产交易价格确认书确认双方约定的房产交易价格，并由乙方签字确认。附件三：交易款项支付证明详细记录乙方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。附件四：房产过户手续办理授权书甲方授权乙方办理房产过户手续，并提交相关政府部门要求的文件。附件五：第三方服务协议明确第三方介入的服务的具体内容、费用、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方对甲乙双方的损失责任限额，并由甲乙双方签字确认。附件七：保密协议明确甲乙双方及第三方对商业秘密和个人信息的保密义务，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.乙方未按约定时间支付交易款项3.丙方未按约定时间完成房产交易相关手续4.双方未按约定时间履行合同义务5.丙方泄露甲乙双方信息6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。2.乙方未按照约定时间支付交易款项的，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。3.丙方未按照约定时间完成房产交易相关手续的，丙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。4.双方未按照约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.丙方泄露甲乙双方信息的，丙方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的10%。6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应承担尽量减少损失的责任。全文完。2024年度杭州房产交易安全保障合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方指定的房产交易服务中心第二条房产交易信息2.1甲方出售房产的基本信息2.2乙方购买房产的基本信息第三条交易安全保障措施3.1甲方保证所提供的房产信息真实有效3.2乙方提供真实身份信息和购房能力证明3.3甲方指定的房产交易服务中心负责交易过程中的安全保障第四条交易流程4.1双方签订房产交易合同4.2甲方按照约定时间交付房产4.3乙方按照约定时间支付购房款项第五条房产交付及验收5.1甲方在交付房产时应保证房产及设施符合合同约定5.2乙方在接收房产时应进行验收，并在验收合格后签字确认第六条交易款项及支付方式6.1双方约定的购房款项6.2乙方支付购房款项的方式和时间第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供房产或提供虚假信息的，应承担违约责任7.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1双方签字盖章后，本合同立即生效9.2任何一方不得单方面变更或解除合同9.3合同的终止需双方协商一致，并办理相关手续第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地、履行地、争议解决地均为杭州市第十二条其他约定12.1双方在合同附件中约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件13.2购房款项支付凭证第十四条合同的签字盖章14.1双方代表在此页签字或盖章，以证明本合同的签订和效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：杭州置业有限公司，统一社会信用代码：91330100，地址：浙江省杭州市区街道路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买受人）：姓名：，性别：，身份证号码：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3甲方指定的房产交易服务中心：杭州房产中介有限公司，统一社会信用代码：91330100，地址：浙江省杭州市区街道路号，联系人：，联系电话：。第二条房产交易信息2.1甲方出售房产的基本信息房产名称：杭州花园幢单元室房屋产权证号：土地使用权证号：房产用途：住宅建筑面积：平方米套内面积：平方米建筑结构：建筑类型：装修情况：附属设施：2.2乙方购买房产的基本信息乙方购买房产为上述甲方出售房产，乙方应向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：人民币元整）。第三条交易安全保障措施3.1甲方保证所提供的房产信息真实有效，如甲方提供虚假信息，甲方应承担因此造成的一切法律责任。3.2乙方提供真实身份信息和购房能力证明，如乙方提供虚假信息，乙方应承担因此造成的一切法律责任。3.3甲方指定的房产交易服务中心负责交易过程中的安全保障，包括但不限于房产交易咨询、合同签订、款项支付、房产交付等环节。第四条交易流程4.1双方签订房产交易合同，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2甲方按照约定时间交付房产，如甲方未按约定时间交付房产，甲方应承担违约责任。4.3乙方按照约定时间支付购房款项，如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任。第五条房产交付及验收5.1甲方在交付房产时应保证房产及设施符合合同约定，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。5.2乙方在接收房产时应进行验收，并在验收合格后签字确认。如乙方对房产有异议，应在验收之日起三日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后七日内作出答复。第六条交易款项及支付方式6.1双方约定的购房款项为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2乙方支付购房款项的方式为：（1）人民币现金支付：人民币元整；（2）银行转账支付：人民币元整；6.3乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供房产或提供虚假信息的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3甲方延迟交付房产的，甲方应按照延迟交付部分房款的2‰向乙方支付违约金。7.4乙方延迟支付购房款项的，乙方应按照延迟支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。7.5双方均违约的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1双方签字盖章后，本合同立即生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的终止需双方协商一致，并办理相关手续。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地、履行地、争议解决地均为杭州市。第十二条其他约定12.1双方在合同附件中约定的其他事项。第十三条合同的附件13.1房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2购房款项支付凭证。13.3房产交付确认书。13.4双方提供的其他相关文件和资料。第十四条合同的签字盖章14.1双方代表在此页签字或盖章，以证明本合同的签订和效力。14.2签字或盖章后的合同副本具有同等法律效力，各方均应予以保存。14.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行、物业公司等。（1）中介方提供房产交易咨询、推广、协商等服务；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）监理单位对房产交付过程进行监督；（4）贷款银行提供购房贷款服务；（5）物业公司提供物业服务。第二条第三方责任的划分2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2甲乙方应尽力配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。如甲乙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。2.3第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保甲乙方合法权益得到保障。如第三方未履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供与本合同有关的全部资料和信息。3.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，开展相关业务，并在约定时间内完成。3.3第三方完成介入工作后，应向甲乙方提供相关服务报告或证明文件。第四条第三方费用的承担4.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入工作后七个工作日内，支付约定费用。如甲乙方延迟支付，应按照延迟支付部分费用的2‰向第三方支付违约金。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同约定执行。5.2如甲乙方对第三方的责任限额有特殊约定，应在合同中明确说明。5.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙方应按照约定时间和方式，支付第三方费用。6.3甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定和法律法规规定范围的服务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方同意变更或解除的，甲乙方应按照变更或解除后的约定履行合同。7.3第三方不同意变更或解除的，甲乙方应继续按照原合同履行义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规规定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条甲乙方与第三方之间的纠纷解决9.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的附件10.1甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件。10.2第三方提供的服务报告或证明文件。第十一条合同的签字盖章11.1甲乙方与第三方在此页签字或盖章，以证明本合同的签订和效力。11.2签字或盖章后的合同副本具有同等法律效力，各方均应予以保存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房产交易合同附件4：房产交付确认书附件5：购房款项支付凭证附件6：第三方服务合同附件7：评估报告附件8：监理报告附件9：贷款合同附件10：物业服务合同附件11：其他相关文件和资料附件1：房产证详细要求：房产证应为国家统一颁发的房产所有权证书，载明房产的基本信息、产权人、产权性质、面积、用途等。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家统一颁发的土地使用权证书，载明土地的位置、面积、用途、使用期限等。附件3：房产交易合同详细要求：房产交易合同应详细记录房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件4：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房产已按约定交付。附件5：购房款项支付凭证详细要求：购房款项支付凭证应载明支付的时间、金额、支付方式等。附件6：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细约定服务内容、服务费用、服务时间等。附件7：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载