地皮租赁合同

地皮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及合同主体1.1甲方：指甲方为合同中的地皮出租方，拥有地皮的合法所有权及处置权。1.2乙方：指乙方为合同中的地皮承租方，愿意租赁甲方拥有的地皮进行合法使用。1.3地皮：指甲方出租给乙方的土地，具体位置、面积、界限等详见附件一。第二章地皮租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁续约：在租赁期满前，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金：乙方租赁甲方地皮的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/年。3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1每年支付一次，每次支付全年租金；3.2.2支付时间为每年的__月__日。第四章使用及维护4.1使用范围：乙方租赁的地皮仅限于____用途，具体用途详见附件二。4.2维护责任：乙方在租赁期间应负责地皮的日常维护和管理，保证地皮及附属设施的正常使用。4.3环保要求：乙方在使用地皮期间，应严格遵守我国环保法规，不得污染环境。第五章违约责任5.1甲方违约：甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常使用地皮，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2乙方违约：乙方如违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.3争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章地皮使用及规划6.1乙方在使用地皮期间，必须遵守我国有关土地管理、建设规划及环保等方面的法律法规。6.2乙方在规划使用地皮时，应向甲方提交详细的规划方案，并取得甲方书面同意后方可实施。6.3乙方在建设过程中，如需对地皮进行改动，应提前向甲方提出申请，并提交相关设计文件，经甲方同意后方可进行改动。第七章保险及安全7.1乙方应按甲方的要求，对租赁的地皮及其上的建筑物、设施等进行必要的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在使用地皮期间，应负责地皮内的安全保卫工作，保证人员及财产安全。7.3乙方在进行施工作业时，应采取有效措施，保证施工安全，避免对周边环境及第三方造成损害。第八章税费及费用承担8.1乙方应承担租赁地皮期间产生的相关税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。8.2乙方在使用地皮过程中，产生的各项经营费用，包括水费、电费、通讯费等，均由乙方自行承担。8.3甲方负责提供地皮范围内的基础设施，如道路、排水等，相关维护费用由甲方承担。第九章合同终止及解除9.1除非双方达成书面一致意见，否则在租赁期限内，任何一方不得提前终止或解除本合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3在租赁期满后，乙方如未按约定续租，甲方有权自行收回地皮，并有权要求乙方支付逾期占用费。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.4双方应遵守国家有关合同法律法规，履行合同义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章保密条款11.1甲方和乙方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除后____年内，双方对上述保密信息负有保密义务。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用对方的保密信息。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变更等。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，但应在事件结束后尽快恢复履行。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。14.2违约金的计算方式：违约金等于合同总租金的__%。14.3赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，但不应超过合同履行所能带来的预期利益。第十五章法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。签字部分：甲方（出租方）：________________授权代表（签名