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文档简介

成都市建设项目审批程序及流程一、制定目的及范围为规范成都市建设项目的审批流程，提高审批效率，确保项目建设的合法性与合规性，特制定本流程。本流程适用于成都市范围内的各类建设项目，包括但不限于房地产开发、基础设施建设、公共设施建设等。二、审批原则1.审批工作应遵循“公开、公平、公正”的原则，确保各类建设项目在同等条件下获得公平对待。2.各类建设项目必须符合国家及地方的法律法规，确保项目的合法性。3.各部门应加强协作，确保信息共享，提高审批效率。三、审批流程1.项目立项申请1.1申请材料准备：建设单位需准备项目立项申请书、项目可行性研究报告、土地使用权证明等相关材料。1.2提交申请：建设单位将申请材料提交至成都市建设行政主管部门。1.3材料审核：主管部门对申请材料进行初步审核，确认材料的完整性与合规性。1.4现场勘查：如有必要，主管部门将组织相关人员对项目现场进行勘查，评估项目的可行性。2.立项审批2.1立项审查：主管部门对项目进行立项审查，评估项目的社会、经济、环境影响。2.2公示：对符合条件的项目进行公示，接受社会公众的意见与建议。2.3审批决定：根据审查结果，主管部门作出立项审批决定，并向建设单位发放《建设项目立项批复》。3.设计方案审批3.1设计方案提交：建设单位需根据立项批复，委托具备资质的设计单位编制设计方案，并提交相关设计文件。3.2设计审核：主管部门对设计方案进行审核，重点关注设计的合理性、可行性及符合性。3.3修改完善：如设计方案存在问题，主管部门将反馈意见，建设单位需进行修改完善后重新提交。3.4设计方案批准：审核通过后，主管部门将发放《设计方案批准书》。4.施工许可申请4.1施工许可材料准备：建设单位需准备施工许可证申请表、施工图纸、施工单位资质证明等材料。4.2提交申请：将申请材料提交至主管部门。4.3材料审核：主管部门对申请材料进行审核，确认材料的完整性与合规性。4.4现场检查：如有必要，主管部门将对施工现场进行检查，确保施工条件符合要求。4.5发放施工许可证：审核通过后，主管部门将发放《施工许可证》，建设单位方可开展施工。5.施工过程监管5.1定期检查：主管部门将对施工现场进行定期检查，确保施工过程符合设计方案及相关法规。5.2问题整改：如发现问题，主管部门将要求建设单位进行整改，并限期完成。5.3竣工验收准备：施工完成后，建设单位需准备竣工验收申请材料，包括竣工报告、验收申请表等。6.竣工验收6.1提交验收申请：建设单位向主管部门提交竣工验收申请及相关材料。6.2验收组织：主管部门将组织相关专家及人员对项目进行竣工验收。6.3验收结果：验收合格后，主管部门将发放《竣工验收合格证》，项目正式投入使用。四、备案与归档所有审批及验收文件需进行备案，建设单位应将立项批复、设计方案批准书、施工许可证、竣工验收合格证等文件进行归档，以备后续查阅。五、审批

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