新建住宅购房合同样本

新建住宅购房合同样本第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿和诚信的原则，就新建住宅购房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的是甲方向乙方购买的住宅，具体地址为：_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.该住宅包括但不限于：_________（如停车位、储藏室等附属设施）。3.住宅的产权归甲方所有，乙方应按本合同约定履行相关义务。第三条房屋质量及交付1.乙方承诺所交付的住宅应符合国家及地方的建筑质量标准，确保房屋结构安全、功能齐全。2.乙方应在____年____月____日之前将住宅交付给甲方，交付时应提供以下文件：房屋所有权证；竣工验收报告；相关的物业管理文件。3.若乙方未按期交房，需向甲方支付逾期交房违约金，具体金额为每延迟一天支付____元。第四条合同金额及付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式为：甲方在签署本合同后____日内支付定金_________元；甲方在住宅交付时支付余款_________元。3.乙方应在收到款项后向甲方提供合法有效的收据或发票。第五条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付购房款项；按时办理房屋产权过户手续；有权对住宅的质量进行验收，如发现问题可要求乙方整改。2.乙方的权利与义务：按合同约定的时间和标准交付住宅；提供必要的售后服务与保障；在合同履行过程中，保持与甲方的有效沟通。第六条房屋交接及验收1.甲方在收到住宅后应尽快进行验收，验收时间为____日，如无异议应在验收报告上签字确认。2.若发现房屋存在质量问题，甲方应在验收后____日内书面通知乙方，乙方需在接到通知后____日内进行整改。3.乙方整改后，甲方应再次进行验收，若整改仍不合格，甲方有权要求乙方进一步整改或解除合同。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定支付购房款项，需向乙方支付违约金，具体金额为未支付金额的____%。2.若乙方未按时交房或交付的房屋不符合约定质量标准，需向甲方支付违约金，具体金额为购房款的____%。3.违约方还应对因违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。第九条合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致后，可以进行变更。变更协议应以书面形式确认。2.在下列情况下，任一方可解除合同：另一方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，所达成的补充协议具有与本合同同等的法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________注意事项在签署本合同之前，建议甲方与乙方充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。同时